未命名14812558
哇，真的是很激動，前幾天還和同事討論這個問題，這真的是個令人棘手的問題，你說高層下密密麻麻的樁，有的直徑有一米，長度可達五六十米，當上層建築拆除後，要在原來土地上建建築，那這些樁怎麼辦，挖是挖不出來，再重新打樁有打不進去，現在好像也沒具體的解決辦法，下面分享一下我自己的猜想。
一、拔出
這個純屬猜想且也不可行，我們在做樁基的抗拔試驗時，採用的方法是在試樁的兩側各打一根反力樁，然後在反力樁上安裝兩個千斤頂，把與試樁相連的反樑架在兩個千斤頂上，通常那都是幾百噸的千斤頂啊！而且在試驗過程中也是半天才拔出幾毫米，要想全部拔出來那絕對是費大勁了，不過話回來了，就算你拔出來了，那兩邊的反力樁你不是也要拔出來嗎？這樣的結果樁倒是越拔多呀！如果你想要裡面的鋼筋，那豈不是一萬倍的划不來？
二、重複利用
這個我看是一個可行辦法，這個方法也是我和同事之間討論後最認同的，那麼該怎麼重複利用，時間那麼長了，怎麼保證原來的樁是不是還有承載能力。這時我們就要一根一根的檢測了，對於不具備承載能力或能力不足的樁進行加固處理，整個基礎在做個加固處理。這是個十分繁雜的過程，且要有良好的監管，否則這個方法存在巨大的隱患，但相比前者還是可行的。
目前我也只能想到這兩個辦法，歡迎大家補充。
搬磚的人9527
你好，嗨住租房來回答這個問題。
在不知不覺間，城市的高樓大廈變多了，感覺一座城市摩天大樓數量會給城市形象加分，也正是這些高樓大廈給城市帶來了新的挑戰和機遇，很多人對於城市中不斷增加的高樓大廈也是慢慢認同了。
一、高樓，城市的天際線
高樓起初是從寫字樓開始的，300米，再到400米，再到500米、600米….不斷的刷新著世界的天際線，現在隨著城市化進程的不斷加速，城市核心地區的土地可利用量不斷減少，好比北上廣深、香港等地，城區的土地就是寸土寸金，這也使得不少的開發商為了可以獲取利潤，只好把住宅樓不斷的加高，導致現在很多新建的住宅都是高層住宅或超高層住宅。
高樓已經不再是寫字樓、酒店等的代名詞，如今住宅樓的高度不少也都突破了兩百米，房屋越建越高也是為了充分的利用土地資源，最大限度的開發土地的價值。
但隨著高樓的出現，也給未來留下了很多棘手的問題。
二、高層拆除，地底的樁還會一直存在
高樓的建設，固然是好，但是從高樓的設計開始，就與普通的住宅小平層不同，高層需要打樁，不同地域構造需要打的樁數還不同，這個樁的數量與很多因素有關，不過高層基本上都是需要打樁的，而且打樁的深度有深有淺，一切都取決於樓層地上地下的高度及地基的承載力。
現在建設的房屋，類似住宅樓高層使用的產權基本上都是70年，那麼假如這時候要拆除房屋，那麼地底下的樁基會不會拆除呢？
答案是一般房屋拆除後，地底下的樁基是留著不動的。
三、拔樁，需要花費的代價太大，而且吃力費力還不討好
做過工程的人都知道，每一根樁在完成打孔、驗收注漿完成後，還需要做拉拔試驗，每一根樁可承受的拉力都是有一定的範圍的，可能拆除一座房子地上及地下室部分，採用爆破的方式就可以拆除，但是想簡單、快速，又花費很少代價就把高層的樁給拔出來，其實是相當困難的，而且樁基一般埋藏的深度都不低，在注漿完成後基本上都與地底的岩石層形成一定的約束力，地底下遇到溶洞的有可能樁基混凝土還會留往溶洞，目前解決溶洞並沒有什麼好辦法，只能一直用混凝土填滿。
試想一下，這樣澆築之後，其實地底下的樁基就不再是單一的垂直向下了，而是橫向也有了一定的聯結，這對於拔樁來說，難度變得更加大。而且拔樁的成本很高，拔出來的樁也沒有其他再用的價值，就屬於報廢類產品。
對於拆除的高層，地底下的樁並不是所有的樁都不可用了，在房屋拆除之後假如說要在上面繼續建設房屋，這時候可以對地底下的每一根樁重新進行拉拔試驗，如果滿足強度要求，那麼這個樁還是可以繼續使用，不需要重新打樁的，如果不滿足要求可以採取再次注漿或重新打樁的方式彌補，這些都是比較省錢，經濟實惠的做法，也是目前許多房屋拆除之後的做法。
高樓大廈、摩天大樓，都是對一座城市發展的讚譽，也給城市帶來了無盡的可能，吸引著無數來自四面八方的賢才齊聚一堂，不過大城市現在的房價都很高了，對於新進入城市打拼或還不足以負擔得起高房價的奮鬥青年來說，租房可以暫時緩解自己的生活壓力，生活就要對自己好一點，租房也要也要找一個可靠的平臺，才能找到稱心如意的房子，嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
嗨住租房
一般情況下是：第一、承載力足夠新構造物要求，利用舊樁基礎，改為其他類型如筏板基礎；第二、、承載力不足以滿足新構造物要求，利用部分舊樁基礎，改造為條形基礎、獨立或聯合樁基承臺基礎等；第三、承載力不足以滿足新構造物要求，改造為新的基礎形式如地連牆、地下剪力牆、樁基承臺基礎等。
基礎如果採用換填或者拔出樁基等方式，不夠經濟合理，地基及周邊構造物容易發生沉降，安全風險大。如計算後或者設計要求，必須換填或者拔出的，則必須按設計要求施工。
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來張圖
橋樑施工蒙
高樓大廈平地起，隨著經濟的發展，各個城市都建了數不盡的高樓大廈，而想要高樓穩，首先地基的樁就要又深又粗，有時單一個樁就要五六十米，這麼長的樁子如果高樓拆掉改建，要怎麼處理呢？
很多人說既然樁子能釘進去， 那拔出來不就好了 。比如用千斤頂或者是用反力樁， 但拔出樁子需要上百噸的力量 。不僅耗時還費事， 因此一般這些樁子都是被挖出來的 ，就像考古挖骨頭一樣。把樁子周圍的泥土一點點清理乾淨， 再把樁子裸露出來 ，進行處理。或者用大型旋挖機和改良筒鑽一點點向下打掉 ，
如果低層小樁子也可以用搓管機和全護筒。其實因為樁子難處理 難拔出 所以在地基吻合的情況下 ，
一般建築師都會對這些舊樁進行檢測 比如是否發生沉降 ，稱重力度等的。看其那些可以繼續使用 ，那些需要拆除 ，或者改造為條形基礎。 獨立或聯合樁基承臺基礎等等，而可以新添的情況下也儘量不會去做拆除 。
但這些也需要具體情況具體分析 比如之前是6層樓現在要改建20層，如果地基較薄的情況下就會考慮拆除原有樁子重新建樁， 如果之前的地基樁子穩固， 滿足高樓承重力 也會考慮新增樁子 ，並且還需要重新考核新的定樁點，
只能說萬丈高樓雖然平地起 ，但無論建築還是施工都是一項技術活啊 ！
愛問愛答
一棟高層建築，不會輕易就拆除的，因為開始建設的時候就已經考慮過了，使用壽命長短問題，在設計時都會有方案，不必擔心，除非必須拆遷的，或者存在安全隱患，或者有自然災害造成破壞，比如地震，泥石流等，都會有破壞性的損壞，可以考慮拆除，一般拆了就不會再在原地重建了，會遷移，重新選址了，所以地樁就遺棄了，只要不影響地面人員車輛一切正常活動就沒事了。很少說拆除一棟高樓又在原地再建起一棟高層，即使這樣，肯定會和原來設計不一樣的構造柱或者改變設計風格的，我不是建造者，但是我是思想家，個人推理，不能代表專業理論，謝謝大家！
5204000721
很巧，我們施工的一個工地就是這種情況。通澳門口岸聯檢大樓舊樓拆除，原址新建，剩下很多舊的管樁基礎，有的朋友說舊樁重複利用是好，但是不能所有的都行，原有建築設計為管樁，無地下室，新建三層地下室，設計為灌注樁，舊樁必須弄掉，與新樁不重合的，忽略掉，有重合的，採用大型旋挖機+改良筒鑽一點點的打掉，管樁接頭處有兩塊鋼板最難打，很是費勁，最快一天時間幹掉一條，很慢，但總算是實踐檢驗過成功辦法之一。據說也有用搓管機+全護筒全部直接拔出的。沒試驗過，歡迎補充。。。。
么兒打兩斤醬油回來
我非建築專業的，但是按照我機電設計設計經驗來跨行業來說，這不是個問題的問題。首先舊樁的利用，這個肯能性比較小，因為為了空間利用率，地底下會用來做停車場和人防等設施，而原來的建築底下的利用率不高，加上新房樓層加高等原因，樁的承載就不一樣了，而且樁的設計壽命等等原因，必須廢掉。二拔樁的概率也不高，拔樁必須考慮樁的延伸率和樁基抗拉強度等原因，也就是基本要考慮拔樁的力要大於土壤對樁的拉力，但是這個力樁基能否承受而不碎裂。如果採用其它辦法處理的費用比是否成正比。那最後也就是利用專業機器，就像盾構機一樣（當然要重新處理設計，解決老樁中的鋼筋對刀面的傷害）機器來處理老樁的同時，也打好了新樁。只要有需要，就會有新設備出現，我們可以給你定製化設計生產的。
我不想靜靜只是想錢
希望對你有幫助！
泉城物語
基本都是瞎操心了！
下樁的時候，只怕不結實。
拆遷了，就把它當做堅硬的岩層來對待吧！
可以研究用更好的鑽頭來重新打樁孔。就可以了！不必杞人憂天！
靜江飛雪
1，國內高層拆掉的比例非常少，遇到過七層磚混條形基礎拆除容易。樁基礎高層在三十年前並不多見。
2，三十年前的高層拆除，灌注樁少見，管樁更幾乎沒有。全國都少，沒人研究方案。
3，舊樁可以檢測後，得出實驗數據，承載力設計值打折，重複利用。
