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這是霸州房價的一個走勢圖，從去年八月進入下跌通道，基本跟廊坊的走勢一致！只不過之前房價上漲幅度要比，燕郊大廠等北京周邊東南區縣小很多，所以下降幅度看似要平穩的多！ 那麼霸州房價還會降嗎？說到降，咱們要先想為什麼霸州會突然上漲？漲的刺激因素沒有了是不是房價也就該降了！看一下廊坊外來客戶佔比多少！80%，北京客戶是主力軍！霸州客戶比也基本上是82分！
那麼現在北京客戶還能買嗎？不能！
第一，限購，沒有房票！
第二，環首很多都是投資客，錢從哪來，很多都是銀行！但是現在銀行貸款利息提高，同時北京近期中信銀行限制200萬以上的抵押貸款！這就掐斷了投資客最大的資金來源！今年就是要防止金融風險，樓市熱錢就是風口！
第三，買漲不買跌，人就是這麼奇怪！現在環首的殺跌，很多人也不敢投了！
第四，廊坊房價跟北京就是一個共同體，北京連續幾個月價格下跌，輻射到廊坊動靜更大！而且，北京通過多主體參與，多渠道供應！市場上的房子足以支撐需求！那在北京工作的人還會去買周邊河北的房子嗎？不會，因為戶籍不是北京！
以上四點說明北京的客戶，沒錢了，沒資格了，沒動力了，霸州房價還會漲嗎？當然不會了！還會陰跌，因為霸州房價泡沫沒有那麼大！
環首的區縣，容易受到政策影響！由於京津冀一體化，雄安新區，高鐵路網等政策的概念炒作，房價瘋狂一段時間！但是隨著房地產調控不斷加碼，房價又一落千丈！
作為環首周邊區縣，應該儘快找到自己跟京津冀一體化過程中，自己的角色！找到本地地區的經濟特色，激活經濟，才能向珠江三角洲以及長江三角洲的周邊縣區，房價穩定，配套齊全，人居生活環境好！這樣才有穩定的人口引入！房價長遠才有支撐！
一直很努力的磊磊
首先：北京正在進行遷都，建立通州副中心，緩解北京大城市病問題，現在的主要任務是還原首付功能，讓北京變成一個有歷史文化的古城，
第二環京周邊房價已經進入了中後期，漲錢的可能性不是很大，但不代表沒有。
第三，第三國家大力發展雄安，為的是緩解北京大城市病的問題。北京人口外遷必然會帶走高新產業，高新人才，而雄安就是這些人的第二個發展中心，
第四。現在趨勢是環雄安而不是環京，而霸州是離著雄安去天津去北京的必經之地，也是國家承認的地熱泉之一，養老生活投資，這三個方面加起來你會覺得房價不會漲上去？
愛你呦99212226
看了大家的評論，有憤世的，也有激進的，有看漲的，有看衰的，對於現在霸州的房價平均價格在八千左右，這還是在限購的基礎上，為什麼投資客還是有來霸州買房的？並不是因為人家衝動，也並不是因為人家有錢，人家把幾百萬扔在霸州，人家啥麼？評論房價這的看小區的品質，你不能拿個五千一平米物業，配套垃圾的很的先去價格往外說，也不能拿那些大品牌的小區往外說。降的空間不大，該買的還得買，買不起的也就過過嘴癮吧。
劉曉峰
個人覺得霸州區域優勢比較明顯，未來的潛力很大。但是就目前而言，沒有大量閒置資金的朋友還是儘量小心去投資房產！畢竟現在的政策很難把控，我只是給大家提個小意見！有什麼需要諮詢的可以聯繫我。祝大家投資順利！
專注京津冀房產
說降的就別買，說漲的就趕緊買，用不了三年，看誰的腸子疼！天天喊著降價的都是沒房或買不起房的，就想盼著樓市崩盤然後興災樂禍。真正投資房產賺錢的人，都在忙著各個售樓處看房呢。知道啥叫差距不？
