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肯定會漲，但具體什麼時候漲以銀行跟你簽訂合同時為準。
一般央行加息之後銀行會有三種處理方式：
第一種：約定調整利息
所謂約定調整利息是購房者跟銀行在簽訂合同的時候約定好，如果遇到央行加息，會根據合同約定的方式對利率進行調整，大部分銀行的約定一般是在央行調整利率之後的第二個月開始執行新的利率。比如央行在2018年4月加息，那銀行會在2018年5月執行新的利率。
第二種：固定日期調整
固定日期調整就是銀行在央行加息之後，會在一個固定的日期調整，大部分銀行都是在來年的年初進行調整，一般是1月1號。 比如央行在2018年5月月加息，那2018年6月到2018年12月這段時間還是按原來的利率還款，但是到了2019年1月1日之後就會調整利率，也就是你1月份的還款要按新的利率來還。
第三種：滿週年調整
簡單來說就是在簽訂合同日期那天重新調整。
比如你簽訂貸款合同的日期是2014年6月5日，然後央行央行在2018年6月2日加息，那2018年6月5日你就要按新利率還款，如果央行是在2018年6月6日加息，超過了你簽訂合同的日期，那到了2019年6月5日才會執行新的利率。
上面列舉的是幾種利率調整方式，最終按什麼時間調整要以借款合同為主，而且調整之後，銀行也會給你發短信提醒的。
那加息後房貸利率會上浮嗎？
首先我們要了解下，房貸利率上漲和房貸利率上浮還是有一定的的區別的，加息肯定回導致房貸利率上漲，但不會上浮。
上浮指的是在基準利率的基礎上上浮，比如現在的利率手機4.9%，上浮20%之後實際的來利率是5.88%。這個浮動範圍不同的銀行浮動空間是不一樣的，下面是目前部分城市房貸浮動的情況。
浮動範圍一般會直接寫進合同，一般跟加息沒有多大關係，不管加不加息，房貸浮動沒有特殊情況的會一直浮動到還清貸款為止。
加息只會影響基準利率的變動。 目前房貸基準利率是4.9%，如果你在辦理房貸的時候上浮10%，那實際的貸款利率是5.39%，如果央行加息0.25個點，你浮動的10%不變，但是基準利率會變成5.15%，在銀行做出利率調整後，還款快利率按照5.15%＊1.1計算。
先說結論，大概率會漲，有可能下月1號就漲，有可能明年1月1號開始漲；當然，同樣有可能完全不漲。這些情況的出現與否都取決於客戶與銀行之間在房貸合同裡的約定。
首先，客戶與銀行之間簽訂房貸合同，對貸款額度、期限、利率以及還款方式都會進行明確的規定。在理論上來講，房貸利率隨不隨央行貸款基準利率而變化全看貸款合同裡面對於利率的約定。
其次，房貸合同對於利率的約定到底是什麼樣的現實狀況。房貸合同中對利率的約定確定存在固定利率這一選項，即是說不管以後貸款基準利率是漲是跌、這次的房貸利率都不會發生任何改變；但因我國房地產市場的多變性，客戶與銀行都普遍更希望簽訂利率隨央行貸款基準利率的調整而隨之變化的房貸合同。打個比方，我是去年做的房貸，當時約定的利率是央行基準利率的9折且隨央行利率的調整而變化，目前央行貸款基準利率是4.9%，即是說我的利率是4.41%。如果今年4月份央行對貸款基準利率加息變成6.0%，那2019年的1月1日我的貸款利率會調整為5.4%；而我的同事做的房貸合同與我的就不一樣，他的會變成從2018年5月份貸款利率調整為5.4%。
綜上所述，央行加息的話，各大銀行必定會隨之加息，以前辦的房貸利息大概率會漲，少部分約定利率不變的房貸利息會不發生任何改變。
銀行小學生
肯定會漲的！
簡單講，各個銀行給貸款者的利率是以央行的基礎利率為標準的，並在此基礎上上浮或者下調。
當你和銀行簽訂好貸款合同後，你享受的貸款的基礎利率會隨著央行法定的基礎利率的變化而變化，但是，簽訂合同時上浮或者下調的標準不變。
舉個銀行利率優惠的例子：
去年央行基礎利率為5%，銀行優惠下調20%，你的貸款實際利率為5%*（1-20%）=4%。
今年，央行基礎利率上調為6%，但是你仍然享受去年的銀行優惠（下調20%），你現在的貸款利率就變成了6%*（1-20%）=4.8%。
若央行基礎利率下調為4%，你仍然享受去年的銀行優惠（下調20%），你現在的貸款利率就變成了4%*（1-20%）=3.2%。
再舉個銀行利率上調的例子：
去年央行基礎利率為5%，銀行上調20%，你的貸款實際利率為5%*（1+20%）=6%。
今年，央行基礎利率上調為6%，但是你仍然按照去年的銀行上調標準（上調20%）執行，你現在的貸款利率就變成了6%*（1+20%）=7.2%。
若央行基礎利率下調為4%，你也仍然按照去年的銀行上調標準（上調20%）執行，你現在的貸款利率就變成了4%*（1+20%）=4.8%。
注意一個細節！就是你同銀行簽訂貸款合同時，銀行當時的上調或者下浮優惠一旦確定後是不可更改的。它只能隨著央行的基礎利率而重新計算你的還款額度。
同時，基礎利率的變化和你以前已經支付過的利息沒有影響，隻影響你之後所繳納的利息。
還需要注意的是：還款什麼時候開始改，要根據你和貸款銀行簽訂的合同條款來執行。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
- 二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
- 三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
所以！趕上銀行利率下調優惠的時候是最合適的時候了！
金融匠人李瑞
當然會漲了。一些買房比較久的朋友們可能都知道也經歷過買房後利率降低的好處。當銀行利率下行時，房貸利率自然也會跟著下行，每月的按揭還款相應的減少。相反，當銀行利率上行時，銀行按揭貸款的利率與央行加息的標準同步上調。比如央行上調0.25個百分點，自己的購房貸款利率也同樣上調0.25。每月的還款額會根據貸款的總額計算出多付出的利息。而且是每加息一次，每月的還款額都會相應的提高。應對這樣的情況一般是經濟條件允許的、手握大量現金沒有其它好的投資項目時，可選擇提前還貸或變更按揭貸款總額提前歸還一部分貸款，降低因加息帶來的額外支出。因各個銀行的規定不同，有些銀行可以提前還貸，有些銀行提前還貸需要支付一定的違約金？如想提前還貸的朋友，最好事先了解清楚本貸款銀行的有關規定再做決定。
菜鳥財經78050741264
同步上漲，打個比方之前年利率4.9%，如果銀行漲到5.2%的年利率，那麼你房貸部分，也跟著漲到5.2%的，再打個比方，在加息之前，你每個月的月供是5000元，加息以後可能就是5200元的月供了，就是這樣子
半城煙火6666
加息，是看什麼加息，比如最近太多人都在心急如焚，為什麼？因為房貸執行利率上浮了。注意：是執行利率上浮，不是我們平時說的加息。
眾所周知，現在，央行的貸款基準利率是年息4.9%，但是這個只是個標準，最終執行的利率各個銀行不一樣，這段時間普遍是基準利率上浮10%-20%。舉個例子，如果你是上浮10%，那麼你的房貸執行利率就是4.9%*110%=5.39%。這是最近辦理的貸款的情況。
你所說的情況呢，要看央行是否上調貸款基準利率，如果接下來央行調整貸款基準利率，比如2018年內調整到年息5.4%，那麼從2019年1月1日起，你以前貸的房貸執行利率也就變化了，比如以前你是4.9%的執行利率，那麼從2019年1月1日起也就上浮到5.4%了。當然你的月供也就增加了，所以要注意新聞，否則還是按照以前的月供金額去還款，就有可能導致逾期喲。
房哥1號
首先看看房貸利率的構成：房貸利率由中國人民銀行規定的基準利率和銀行的浮動利率組成！
銀行浮動利率的浮動幅度是固定的，不會變化。
如果中國人民銀行提高基準利率(也就是你說的加息)，房貸利率也會提高，只不過銀行已經放款的，從第二年的一月一日開始執行！
我住三環南
若銀行加息，除非之前簽訂的合同條款裡有約定固定利率，否則以前辦的房貸利率肯定會上漲。
目前大部分銀行房貸利率上浮10—25%的幅度，很多銀行理財產品收益也上浮不少，說明銀行缺錢。
銀行缺錢的主要原因是一則存款利息太低，不足以抵消通脹帶來的貨幣貶值。二則現在大部分人都沒有存銀行的習慣了。三則越來越多比例的消費都是透支的，通過各種消費貸來提前預支。這也同樣說明了越來越多的人錢是越來越少了。似乎走向了美國的那種“月光族+透支”的消費模式了。
onwaychen
漲與不漲，看之前合同約定，畢竟合同有兩種選擇，其一採用固定利率即不考慮市場或者政策因素以固定利率執行合同約定利率，其二就是浮動利率即根據市場利率變化調整實時跟進調整，一般在央行基準利率上調後的下一個自然年度開始執行！所以銀行加息，以前的貸款利率上不上調看當初合同約定，只是有一個常規情況也需要注意那就是一般的銀行貸款利率都是採用浮動利率，即市場基準利率變動貸款利率隨之調整！
秦大sir
這要看你當初跟銀行辦理貸款時簽訂的貸款合同裡面怎麼約定的。如果約定的是浮動利率，即如果國家的基準利率上浮或者下降，貸款利率同步調整；如果約定的是固定利率，不管國家基準利率怎麼調整，都按照貸款合同裡面約定的利率執行因此，如果在利率處於上升通道的時候，簽訂固定利率最合算。不過，貸款人一般好像都是籤的浮動利率。
