山城老汉666
房价的政策属性是非常强的，它和市场其实并没有特别大的关联，政策红利走到哪房价就涨到啥时候，房价从15年的相对低谷开始进入新一轮的报复性涨价，主要的原因就是去库存的政策红利，说白了就是庙堂想让它涨。
房价犹如一头见了红布的公布，摁都摁不住，何况还在不断的挑逗它呢？不涨才怪，所以近三年来我们看到，一二线城市涨，三四五六七八九线城市也涨，特大城市涨，兔子拉屎都想哭的小县城也涨，忽如一夜涨声来，千城万县都涨起来。
说这么多，一言一蔽之，影响房价的根本因素就是政策。
上合在一定程度上会影响到青岛的投资，进而影响到房价，但我认为作用非常有限，甚至可忽略不计，只要政策有允许涨的空间，即使没有上合一样是涨。
但是，在天的报告再次重申了房子是住的不是炒的精神，更重要的是要推动房产税的快速落地，而且报告中还提到了地方财税的改革问题。
财税改革和房地产税的推进，是要帮助地方消化债务和建立新的税种，因为上面知道，房子是各地的一块肥肉，所以这么多年来虽然上面三令五申，但地方控制房价依然不力，原因就是怕房价下降严重影响到财政收入。
2018年会有许多让我们意外的重大决策，今年的两会无疑会成为我国发展史上一个重要的历史节点，肯定也会影响到未来地产业的走势，我们不妨拭目一待。
青岛房价涨与不涨，要看宏观政策，而不是上合会议开不开。
元芳有看法
是会涨，但是大幅上涨的可能性不大！
为什么这么说呢？主要有以下几个原因：
一、现在我国对楼市的调控政策很明确，那就是坚持房住不炒的根本定位，建立长效发展机制！这也就意味着今年青岛的房价不会出现暴涨，稳中有升是肯定的！
二、青岛现在的房价基本上在19080元／平方米左右，环比上月增长了2.78%！可以说近几个月青岛的房价一直在往上走，这也与青岛近几年来大力发展经济有关，尤其是旅游业，发展可谓是相当迅猛！所以，青岛房价还会涨！
三、
青岛一直在施行人才引进政策，今年年初更是把楼市的调控政策放松了，对于人才落户做了重新的调整！这个也是为了让青岛可以引进更多的人才，今后的经济发展才有保障！这部分人又会一定程度上带动青岛的房价，因为他们购房需求很大！
所以，青岛今后的房价还会涨！特别是上合会议之后上涨得更猛！笑笑谈房产
上合峰会属于国际重要会议，多次在各个成员国的首都举办，国内一直是京沪两地（唯有一次在郑州），由此可见会议规格之高。
此次上合峰会在青岛召开，是对青岛城市的一种认同和肯定。
在回答青岛房价是否会因此上涨之前，我们先来看看近几年来，国内其它几个二三线城市，在
承办此类国际大型重要会议前后，房价发生了怎样的变化。首先来看看2015年12月，郑州开完上合峰会后房价的走势图。
从上图可以看到，上合峰会圆满结束后，郑州的房价连续数月一路走高。
接下来再看看2016年9月，杭州G20峰会前后房价的走势。
不难看出，上图的房价虽然有起伏，但在召开会议前，房价已经受到消息面的影响开始上行，而会后的房价更是跳跃式增长，从1.7万跃升至2万元左右。
最后，我们来看看去年9月份，厦门召开的金砖四国领导人会晤前后，房价的走势。
同样的，在金砖会议筹备期间，房价已经开始走高，会议过后受限购影响虽略有起伏，总体来说依旧保持上涨趋势。
回到问题中来，由以上历年的经验可以推断，2018年6月将在青岛举办的上合峰会，势必将被楼市用于话题炒作，从而导致房价上涨。
实际上，正是受这个利好消息的刺激，在国内一二线城市已经止步不前或者微跌的背景下，青岛的房价依旧保持上涨势头。
不过，由于去年以来青岛房价的涨幅已经相当惊人，价格也处于高位，可以说已经透支了这个利好消息，同时也透支人们对房价上涨的预期。
在上合峰会来临之前的这段时间，房价可能还会继续保持增长，不过涨幅应该不会太大。
厦门夜雨十年灯1
会议之后，青岛房价不会大幅度上涨。
我们先看看青岛房价情况，2016年到2017年，青岛房价涨了很多，基本都翻倍了。现在青岛房价均价如下，市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，城阳高新区黄岛区房价1万3多，即墨胶州9000多到10000多，平度莱西6000多。可以说目前青岛房价已经很高。
我们再看看青岛工资情况，根据青岛统计局的数据，青岛平均工资含着社保公积金税是5000多左右，去掉社保公积金税后到手平均工资是4000元左右。青岛的平均工资是很低的。
青岛主城区2万多的房价和青岛4000多的平均工资，青岛房价上涨的收入基础是不牢固的，青岛的工资收入支撑不了青岛房价的继续大涨。
为控制房价不合理上涨，青岛目前有一系列限购政策，包括限购限售限价限贷政策。
其中限售政策规定，购买的房子需要拿到房产证2年后才能再卖，这样基本上新房需要5年才可以卖，二手房需要2年才可以卖，投资买房的时间成本增加了很多。
限价政策规定，开发商的开盘房价不能超过去年的最高价，要不开发商不能开盘，这样一定程度上限制了房子的涨价。
另外限贷政策规定，首套房利率贷款上浮15%，二套房贷款利率上浮20%，投资买房的成本增加了很多。
其实可以看看现在说房价大涨的，一般是开发商或者中介，限购政策长期执行的话，房价不会大涨。
房子是住的，不是炒的。限购政策是长期政策，在这一系列限购政策下，青岛房价不会大涨。投资买房风险还是很大的，投资买房请谨慎。
不过青岛峰会，地铁线路加快建设开通，建设国家中心城市，现在又是山东省新旧动能转换重大工程的试验区，青岛长期发展潜力巨大。青岛这些利好下，青岛房价也很难降了。对于刚需买房，可以根据自己的收入情况，首付情况，还房贷能力，选择能承担房价，接受位置和配套的地方买房。
希望所有青岛人都有自己喜欢的房子。
如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，欢迎私信，谢谢。
明月说房
全国都降价，你一个破上合会议就能逆转房价下跌吗，想什么呢，国家现在不让你买房子，你还没要买，看看你月供多少吧，利息多高吧，绝对不会涨，新政策全部都是控制房价上涨的，我就不信你能逆天，绝对不买房，我宁愿租房子
清风CDW
青岛本来是个后知后感的城市，别人涨一段之后，青岛才动。这次青岛房价领先涨，直涨幅之大，就是从上合的消息传来开始的，等上合结束，也就尘埃落定了，不会大涨，甚至回落，当然这也要看全国大气候。
友情如茶
青岛的房价对比同类城市不算高，属于中等，一般的城市经济发展规律青岛也会遵循，所以随着青岛的经济发展，房价也会慢慢的提升，涨到同类城市的价格水平，上合会议只是众多利好之一，青岛还有很多支撑房价上涨的元素，譬如地铁，高铁的不断开通，新飞机场的落成，新旧动能转换龙头地位的落实等等都会刺激青岛的经济进一步发展，吸引众多的人口流入青岛，短期来看青岛的房价均价突破三万都是大概率事件。
伊条龙
上合峰会青岛召开，把青岛的魅力推向了世界，光芒四射！有一个夸张比喻，当一场国际会议在一个城市召开，就相当于在一个城市的上空用直升机撒钱。
确实给青岛房价上涨造成了一定的压力。但现在全国各大城市都在积极调控房价确保民生，让中国经济更加健康发展。尤其在两会召开之际，青岛房价的调控必将更加严厉，时间也会很长，会议之后无大涨可能。往后青岛的房地产市场不会瞬息万变，不要太急，多注意关注市场，条件成熟后，选上钟意的房子。
美丽的青岛欢迎你！
老翁论道
青岛是一个美丽的国际大都市，环境优美，自然风光旖旎绚丽，是许多人都向往的城市，所以青岛的房价相对来说是比较高的！
至于上合会议之后，青岛的房价会不会大张，个人认为是不会的，小幅上涨有可能，一个原因就是这次两会上，国家出台了控制房价的一系列政策，使得房价上涨趋势放缓，二一个是青岛去年的房地产房子存量不少，今年陆续投放市场，今年又有不少的楼盘开工建设，所以会有小幅上涨，不会有大的波动！
微浪旅游
融创都会中心!在全国人民欢度元宵的喜庆日子里，青岛老虎山附近的几万居民却忧心如焚，因为老虎山如此美丽的景区，竟然要建公墓，这几万不愿与公墓为邻，不愿这美景变为黄纸飞扬的墓地，不愿让自己的孩子整日看着丧葬仪式，听着哀乐的居民们，为保持自己现有的居住环境申诉，寒风中只为自己的正当权益不受侵害!过去有孟母三迁的故事，可现在的我们“迁”不起啊!
