感性一枝烟
虽然每个人都不希望楼房会涨价，但是还是一直往上涨。
临沂北城的房价会不会上涨？可以说肯定会涨。随着鲁南高铁、京沪高铁二线和济莱临高铁的建设，北城的房价还会有一个飙升期。
规划中的轻轨/地铁有两条线是通往北城和高铁站，出行更为方便。而北城的居住环境远优于其它区域，相对来北城房价还是一个价格洼地。3年前我到北城看过几个楼盘，那时的价格3500-7000元一平，现在6000-17000一平，刚好上升了一倍多，相对于其它城市，临沂的房价偏低，还有一定的上升空间。
我们每个人都不希涨价，但是偏偏涨价。如果高铁和轻轨/地铁通车或开始建设，保持估计最高可以达到25000一平。毕竟临沂是一个包容性很强的城市，外地人口占到城区人口的25%，如果外来人口越来越多，可想而知房价可以涨到什么程度。
如要条件允许，现在买房还是一个不错的选择！
十方印记
首先告诉读者们，会不会涨，会，为什么我希望读者朋友们看完我的文章，或许对你有帮助，而且我2017年10月底去过临沂调研。
第一、先看下临沂的城市面基础支不支持上涨，目前，一期规划面积23.7平方公里，初步构筑起现代化城区的基本框架。2013年北城二期开发规划全面启动，BRT、有轨电车、地铁等城市交通项目包括其中，进一步完善城市综合服务设施使北城二期成为新的区域性现代综合服务中心 。当时去调研的时候一期房子基本都卖完了，逐步向二期发展。
第二、高铁快速建设，目前临沂坐高铁很多都来徐州，而随着北城新区高铁的建设有临沂过境的高速铁路，涵盖鲁南高铁、京沪高铁二线、济临高铁、临连城际铁路以及滨临快速铁路等高速铁路。其中京沪高铁二线和鲁南高铁是国家“八纵八横”高速铁路网的重要客运通道，所以对北城新区的房价有很大的动力。
而且1号线就通往城北新区的高铁站。
而且目前城北新区2017年整体均价8500元/㎡，全市各区最高价。
所以综合来看城北新区一定会涨。
建波评楼市
全山东省，包括青岛济南，有几个城市有地铁轻轨运行？对于一个GDP全省倒数第二的城市，底气何在？五十年以后临沂有地铁？北城最高一万七的房价，放在目前除青岛济南外的任何山东省城市都是非常高的。
至于高铁，临沂没有过，咱也从来没坐过，我就问，临沂火车站附近房价很高？还是火车北站附近房价很高？临沂人一般去枣庄坐高铁，那附近房价很高？
临沂批发市场发展，严重受电子商务影响，已经到了瓶颈，和义乌差距越来越大。引以为豪的物流，这都出了十五了，基本没有发车的。
没有大的工业，电子商务不行，基本农业城市，旅游资源基本为零，听说过外地人来山东旅游，到临沂的吗？人家去烟台威海青岛泰安曲阜济南。临沂？哪个省的？
忽悠大家都买房是房地产开发商的心思，百姓手里都没钱，买屁
国家发改委《关于进一步加强城市轨道交通规划建设工作的意见》
《意见》要求申报建设地铁的城市地方一般公共财政预算收入应在300亿元以上，地区生产总值3000亿元以上，市区常住人口原则上在300万人以上，远期客流规模达到单向高峰小时3万人以上。
阿星33124007
大家都在分析有高铁，有轻轨，有地铁，房价会涨到2万，可是专家们忽略了最根本的问题，房价已经超出了购买力，大家手里的钱已经不够首付了，月工资已经不够还贷款了，还怎么买。有钱人或许会买，但是还要考虑房产税，没钱的还是洗洗睡吧😁
游弋的马达
作为北城本地人，感觉回涨，但涨幅不会太大了，作为一个三线城市，临沂本身的购买力有限，房价上涨的根本是持续的流入人口，北城也不太属于这种地方，再说说高铁，虽然离北城近，但我认为住在河东，罗庄也一样很方便，甚至兰陵去坐高铁走高速1个小时就到了，高铁可以成为开发商炒作的噱头，但对本地购房者影响不是很大！
今夜星辰217667043
应该会，但是坐火箭的可能性不太大了。
带头炒房，日子应该不会好过。
房子、教育、医疗，民生相关，也跟人口增长率脱不了干系。这些问题如果不充分考虑，二胎，三胎就别指望普及了。
万达宣布不再开发房地产，应该算是个信号吧。
