伯樂戲說雜談
關於瀋陽房價的問題，我之前也回答過幾次，但總有人提問，索性再回答下。
對於瀋陽來說，這幾年的房價有所漲，但幅度不是很大，我一直也在說，相對於一個區域中心城市來說，瀋陽的房價低的可憐，甚至於可以說是廉價。
這幾年瀋陽的城市也的確擴大了不少，從二環到三環，從三環到四環，基礎設施的不斷完善，配套的服務也在趨於健全，所以城市的外延到了很遠，於洪廣場板塊，奧體商圈，長白島地區，自貿區附近，房價漲的太多，但對於整個城市的均價來說，瀋陽發展空間還是無限的。
曾幾何時，以為房價5000元就是我們的目標，後來8000元，再後來10000元，長白島20000元的房子也有幾個了，總在說買好，或者賣好，你自己看目前的情況呢？
你有錢房子是資產，我們以為落袋為安，其實現金儲蓄利率現在也是很低的，莫不如買兩套房子在那放著，租出也好，當然我也不建議每個區一套房子，也許房產稅的靴子真落地了呢！
買賣看自己，不過瀋陽的發展來說，買房子是時機，賣了再換套大點的房子居住也可以。總之個人感覺瀋陽上升空間無限。
匍匐的貓
我是純東北人 但是在北京做房產銷售已經7年了 作為一個地道的東北人給大家一些實質性建議 房地產行業不像超市的商品 都明碼標價的放在那裡。怎麼定義房價 有人說地段 學區 開發商 地皮這些是主導因素 但是當你投資或者剛需買下一套房產之後 與這些因素就沒有那麼大關係 定價的是誰？沒錯 是業主 業主是屬於個體 哪怕同一個小區同一個樓盤內每戶房產都變成個體 這時的定價基本會出來 從開發商買來的價格是低價。但是無上限 這時定價的基本需求是什麼？是市場 什麼決定市場 人口 也就是現在瀋陽主抓的人口迴流 房價是一個城市gdp的主要根本。對於房產百姓買漲不買跌 瀋陽現階段的政策 人口引進利多 自然房產市場越好 蝴蝶效應 房產價格上來百姓投資客會及時出手 這是一個因果循環 政府想看的是這樣效果 如果房價上漲過快 人口流失就會增加 導致市場又不好 又一個因果循環 鐵西有塊地政府限價10000主要因素就是良性循環 未來很多年肯定的是瀋陽的房價會持續上漲 上漲多少還得看人民幣的匯率 這就不確定了 還有很多地方沒有說到 意見中肯 
雨天149038786
對於現在瀋陽的房價，應該買還是賣，其實瀋陽的房價相比北上廣房價差很多，一般的省會城市房價都沒有瀋陽便宜。很多人都很關心房價到底能漲還是能降，就說瀋陽這個城市從房價上漲以來，一直都屬於穩步上漲。，由於國家控制房假，再加上要出臺房產稅，房子多的賣不賣自己觀望。人民幣可能還要貶值，要是買房自己住我看還是買好。要是炒房我看還是別吵了，國家要收房產稅了，你房子多，交的費用也就多，我看這幾年房價不會降，還會穩步增長。
