記得幾年前流行過一個笑話：“天堂的門壞了，需要招標修理，中國人、德國人、印度人共同投標，不管上帝用什麼辦法，中國人永遠都是出價最低的那個，而且中國人都能通過各種辦法盈利。”這個笑話很形象的表述了當時的建築市場。
然而，建築市場經過這些年的發展，施工單位的那些先低價中標，然後通過索賠、簽證等獲取利潤的套路已經變得路人皆知，完全行不通了。我想，施工單位是特別懷念以前的那段時光的，現在建設單位的有些做法已經變得變本加厲，限制施工單位的正常索賠，我們今天來扒一扒建設單位的那些苛刻合同條款：
一、投標人務必自行認真勘察施工現場，對可能存在的地下障礙物清理和外運進行自行報價，結算時不做任何調整。（投標人投標前還得地質勘探？）
二、投標人報價時應充分考慮施工期間各類材料、人工的市場風險和國家政策性風險，施工期間所有材料價格無論漲跌，一律不作任何調整。（材料、人工從來都是漲的多，施工單位揹包）
三、投標人在投標報價時應充分考慮該工程施工場地現狀、投標報價中應包含對渣土、磚屑等建築垃圾清理外運、以及達到施工要求所需的一切費用，結算時招標人不再另行支付其費用。（該建設單位出錢的，也由施工單位包乾）
四、中標人應獨立、有效地做好該工程周邊的有關群眾工作，並充分考慮工程實施範圍內外的單位、個人和其他可能出現阻撓施工的情況，若發生的機械臺班停置費、二次機械進退場費、人員窩工、處理周邊群眾糾紛等費用和損失，由投標人自行考慮，並列入投標報價，工程結算時不作調整。（連居民協調都交給施工單位）
五、承包人不得因發包人前期手續而出現不進行施工準備、索賠、消極施工等情形，並應積極配合。
六、臨時停水、停電、二次搬運、成品保護等所需措施的一切費用和工期承包從已充分考慮，並已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用，因此，發生上述情況，發包人不另行增加費用。
七、施工過程中涉及排汙、環保、市容、城建城管、消防、治安、人口管理、居委會、派出所等相關部門收取的費用及相關手續，對臨近居民、行人的影響等，夜間文明施工、保護周邊地下管線和架空線的安全的費用等已含在合同價中，由承包人負責協調處理，竣工結算時一律不作調整。
八、因發包人原因導致工期延誤的，為體現承包人的合作誠意，承包人同意因發包人原因的工期順延，且自願放棄索賠的權利。
九、設計變更綜合單價少於2000元時，結算時不做調整。
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