伊人坊衣櫥
我之前在北京工作的時候，就感覺北京房價和其他城市比有點高，等這兩年回頭看，我當時還是太年輕了，要是在北京當年買房了我現在就不用工作了，呵呵。
北京作為首都，是中國的政治，經濟（這點好像不如上海明顯），文化中心，地位不可動搖，就像美國紐約，英國倫敦，法國巴黎一樣（順便說一句這些外國城市都經歷過房價大跌，但又都漲回來了，而且漲的比原來更高）。
純消耗性的土地資源和其他可再生資源或可進口資源不同，是真正的物以稀為貴。耕地紅線不可觸碰，北京未來用於建房的周邊土地資源會越來越少，對於土地審批會更加嚴格，加之按政策發佈的5年要蓋50萬套出租房來算。真正用於住宅銷售的土地會非常緊缺，北京的房價肯定還會進一步走高。
雖然說短期內在北京買房升值空間不大。但長期來看肯定必漲無疑，而且可以考慮周邊幾個地區，尤其是有規劃建設，交通發達的地方，以後人口會慢慢聚集起來，形成新城效應。
小夥子1983
北京太大，約等於2個半上海，所以泛泛的說北京價格，是不科學，不專業的。我只能有針對的說明。
第一，城6區，480平方公里內，或者說4環內，320平方公里內，應該絕對沒問題，還要漲，漲，漲。4環內面積只佔北京16800平方公里的百分之二，這百分之二的北京，絕對漲價。
第二，五環外，遠郊區縣，只有核心區不會跌。核心就是區或縣的縣城。
第三，通州因為中央定位承接疏散功能，所以土地已經嚴控，不允許炒作，不許高價，所以通州不可能漲價了，只有佔通州六分之一面積的行政副中心，可以維持3-4萬的水平。其它，只能呵呵了。
第四，未來北京上漲的熱點，是二環的麗澤金融區。必漲。大興的新機場，其實已經提前釋放了熱點，也沒有可漲性。
第五，千萬不要考慮什麼環京。買了就是死。
衛生球愛乾淨
不過，雖然房價跌幅可見，但從10多萬的價位跌了一兩萬，對普通市民來說還不是夢裡看花，得過講。按照外國一位學者所講，2018和2019是到十年經濟輪迴交接期，房價向下跌幅也許增大，條件許可的剛需可考慮入市。而到了2020年，北京的房價會止跌回暖，轉入上升通道，保持在高位運行。
上述僅個人主拙見。
才是小草
首先，北京是中國的首都，是全國人民共同嚮往的地方。它還是中國的行政中心、經濟中心，每年有許多重大活動和會議在北京召開。每年接待全世界和全中國的遊客不計其數。這就造成了相關產業，特別是房地產的供不應求。房價，自然一直在上漲。
其次，北京能提供全國最多的工作機會和最好的福利待遇，每年想在北京立足的所謂“北漂”，居住在狹小的空間內，這些人是北京潛在的房價推動者。而購房，是取得北京戶口、享受福利的最直接手段。房價當然不會下降了。
第三，即使北京對首都功能進行分解，成立雄安新區，也不能改變北京房價上漲的現實。
第四，中國人特有的家情結，是限制房價下降的有力支撐。
所以，短期之內，北京房價還是會上漲，是不爭的事實。
當然，這一切，都依賴著中央的政策。若北京市新建保障住房比例超過40%，或者新一線城市出現更好的發展機遇，勢必會吸引人才流動，這時，北京房價會穩定一段時間。當然，那不是下跌。
個人觀點。不作為投資決策參考。歡迎點評！
奔向地球d藍光人
你好，嗨住租房為你回答這個問題。
有相關媒體在報道的時候，引用了一組數據：自3·26調控以來，北京商辦項目網籤量僅為3589套，較調控前一年跌幅超九成。而在商辦項目銷售出現冰凍的同時，去年北京商辦供應套數突破2萬套，同比增長32%。供多售少，庫存激增，創下4年來最高值。供需的不平衡，直接體現在市場上就是交易價格的下降。比如房山區有萬科中央城、綠地諾亞方舟等多個項目，區域庫存壓力極大。有些商辦項目現在的售價僅為3萬元/m²，不到前期產品住房銷售價格七折。
數據說明一切，事實勝於雄辯。
最近國家統計局發佈3月份70個大中城市房價數據，從中我們可以看出，北京二手房價格同比下降了6.8%，環比下降0.2%。同時，最新數據表明，4月上半月，北京全市二手住宅共網籤6646套，環比3月有所上升，但同比2017年4月上半月下降了17.9%。
根據媒體的報道，曾經一度猶如堅冰的門頭溝房價，在硬抗了一年多之後終於出現了鬆動。項目價格從超六萬每平方米的高位，下探到了每平方米五萬元出頭了，平均每平方米降幅在萬元以上。
這些數據充分的表明，在“317新政”後，北京房價在不斷走低，二手房和新房市場都在持續低位運行。
漲也難、跌也難，北京房價趨於平穩。
從北京市二手房的價格來看，3月份所公佈的數據是，與2015年相比上漲了46.1%，同比下跌了6.8%，環比下跌了0.2%。也就是說，儘管北京二手房的價格同比及環比都在下跌，甚至同比下跌的幅度快到7%，但是與2015年以來上漲46%以上來說，簡直小巫見大巫。
我們再來看看北京新房的價格，按照國家統計局所公佈的數據，3月份北京的新房市場，其房價與2015年比上漲了34.9%，同比下跌了0.6%，環比上漲了0.1%。
看了這些下跌0.2%、0.6%的數據，是不是有種“房價大跌6元”的嘲諷感？日前，住建部的一個住房政策專家曾表示，2018年年中可能是北京房市的一個低谷，但是不會出現大起以後的大落。城市中間的三環、四環特別是四環內外都可能出現房價平穩，房價下降的可能性不是很大。
所以從整體來看，北京的房價很難會再大漲局面，在近期將會呈現出持續平穩的狀態。下載嗨住APP，全城房源一網打盡，遠離房價漲跌的是是非非，讓生活更美好。
嗨住租房
對年輕人的創業，國家也給予了大力支持和相關的優惠政策，比如房屋共享，廉租房，經濟適用房等等，祝願年輕朋友實現自己理想就努力拼搏吧！
彩雲飛181
只說兩點，最近幾年北京房價沒有上漲的動力，1、目前國家的政策面是調控，不鼓勵房價繼續上漲，且目前北京房價的租售比來看，回報率太低，我們來做個比較，日本房子的租金回報在8%-10%，北京房子在1%-2%，遠遠低於全世界其他地區，想靠買房收租金的同學們還是打住吧。2、目前的貨幣政策也不支持房價大幅上漲，前些年的房價上漲跟寬鬆的貨幣政策密不可分，這個不說了，大家都懂。
我們把房子當作一個商品來看，沒有隻漲不跌的商品，漲的越快越高以後跌的越慘，剛需你就買，目前北京的房子動則1000來萬，也不支持大比例貸款。
DYS8
北京的房價還會繼續上漲嗎？我來回答這個問題，個人認為，還會緩慢的上漲。北京作為一線城市擁有很多資源是中國的首都，是一個政治，文化，經濟的中心，充滿了活力，充滿了機會。，擁有極強的對人口的吸引能力。 其次是，北京用於建造房地產的土地審批越來越嚴格，用於建造房地產的土地越來越稀缺，以至於向附近的其他地區蔓延，物以稀為貴，所以房價還是難以避免的緩慢上漲。 北京是中國的首都，政治中心。北京以其獨特的地理位置以及豐富的文化交流與經濟商業中心。吸引著國內外越來越多的投資人以及很多心懷夢想的年輕人，湧入北京創業。
劉一鴻生活傳真
我認為北京房價最近五年不會漲，只會跌。因為北京房價已經平均七八萬了，有的地段十多萬，絕大多數工人工資一年買不了一平米的房子，如果再漲下去，讓那些剛需如何活著？
再就是打擊炒房者，國家提出來的，限購是目前最有效抑制房價上漲的最好辦法。還有廉租房，經濟適用房，共有產權房等等，都是剛需者的福利。再就是增加新的商品房，也是抑制房價增加的有力措施。只要國家來控制，就應該降下來的。環內的房價應該三四萬，環外的應該一兩萬，就是這個價格了，我定好了，炒房者趕緊逃吧！剛需者，確實需要的就買吧！
清醒之魂
身邊有兩個朋友打算今年或者明年在京買房子，為了居住。我想了一下，前一波賺的盆滿缽滿額人應該是2015年購房的人吧，不管是一線還是三、四線城市，可以說是旱澇保收。那時候是什麼樣子？手裡只要有點錢，就去售樓處交定金，然後去銀行貸款，更有甚者用按揭的房子再去抵押貸款用於第二套房子的首付款……槓桿比例很高。
三年過去了，現在的市場呢？限購、限售、限貸等政策扎堆發佈之後，樓市價格算是歸於合理價值空間。各大網站數據均表明，二手房沒人理，新房搶不到。而從今年的經濟形勢來看，“房住不炒”、去槓桿、央行降準釋放更多資金到小微企業等關鍵信息也告訴我們，短時間內，恐怕看不到前幾年的壯觀景象了。。
對於要買房子的人，可能會比這些看客更會深入解讀政策面和落地層面的東西，既然決定這一兩年買房，說明已經對當前市場有一定的判斷了吧。一線城市上漲是肯定的，而三、四線的存量逐漸減少之後，可能短時間內只會在合理的區間波動。
