伊人坊衣橱
我之前在北京工作的时候，就感觉北京房价和其他城市比有点高，等这两年回头看，我当时还是太年轻了，要是在北京当年买房了我现在就不用工作了，呵呵。
北京作为首都，是中国的政治，经济（这点好像不如上海明显），文化中心，地位不可动摇，就像美国纽约，英国伦敦，法国巴黎一样（顺便说一句这些外国城市都经历过房价大跌，但又都涨回来了，而且涨的比原来更高）。
纯消耗性的土地资源和其他可再生资源或可进口资源不同，是真正的物以稀为贵。耕地红线不可触碰，北京未来用于建房的周边土地资源会越来越少，对于土地审批会更加严格，加之按政策发布的5年要盖50万套出租房来算。真正用于住宅销售的土地会非常紧缺，北京的房价肯定还会进一步走高。
虽然说短期内在北京买房升值空间不大。但长期来看肯定必涨无疑，而且可以考虑周边几个地区，尤其是有规划建设，交通发达的地方，以后人口会慢慢聚集起来，形成新城效应。
小伙子1983
北京太大，约等于2个半上海，所以泛泛的说北京价格，是不科学，不专业的。我只能有针对的说明。
第一，城6区，480平方公里内，或者说4环内，320平方公里内，应该绝对没问题，还要涨，涨，涨。4环内面积只占北京16800平方公里的百分之二，这百分之二的北京，绝对涨价。
第二，五环外，远郊区县，只有核心区不会跌。核心就是区或县的县城。
第三，通州因为中央定位承接疏散功能，所以土地已经严控，不允许炒作，不许高价，所以通州不可能涨价了，只有占通州六分之一面积的行政副中心，可以维持3-4万的水平。其它，只能呵呵了。
第四，未来北京上涨的热点，是二环的丽泽金融区。必涨。大兴的新机场，其实已经提前释放了热点，也没有可涨性。
第五，千万不要考虑什么环京。买了就是死。
卫生球爱干净
不过，虽然房价跌幅可见，但从10多万的价位跌了一两万，对普通市民来说还不是梦里看花，得过讲。按照外国一位学者所讲，2018和2019是到十年经济轮回交接期，房价向下跌幅也许增大，条件许可的刚需可考虑入市。而到了2020年，北京的房价会止跌回暖，转入上升通道，保持在高位运行。
上述仅个人主拙见。
才是小草
首先，北京是中国的首都，是全国人民共同向往的地方。它还是中国的行政中心、经济中心，每年有许多重大活动和会议在北京召开。每年接待全世界和全中国的游客不计其数。这就造成了相关产业，特别是房地产的供不应求。房价，自然一直在上涨。
其次，北京能提供全国最多的工作机会和最好的福利待遇，每年想在北京立足的所谓“北漂”，居住在狭小的空间内，这些人是北京潜在的房价推动者。而购房，是取得北京户口、享受福利的最直接手段。房价当然不会下降了。
第三，即使北京对首都功能进行分解，成立雄安新区，也不能改变北京房价上涨的现实。
第四，中国人特有的家情结，是限制房价下降的有力支撑。
所以，短期之内，北京房价还是会上涨，是不争的事实。
当然，这一切，都依赖着中央的政策。若北京市新建保障住房比例超过40%，或者新一线城市出现更好的发展机遇，势必会吸引人才流动，这时，北京房价会稳定一段时间。当然，那不是下跌。
个人观点。不作为投资决策参考。欢迎点评！
奔向地球d蓝光人
你好，嗨住租房为你回答这个问题。
有相关媒体在报道的时候，引用了一组数据：自3·26调控以来，北京商办项目网签量仅为3589套，较调控前一年跌幅超九成。而在商办项目销售出现冰冻的同时，去年北京商办供应套数突破2万套，同比增长32%。供多售少，库存激增，创下4年来最高值。供需的不平衡，直接体现在市场上就是交易价格的下降。比如房山区有万科中央城、绿地诺亚方舟等多个项目，区域库存压力极大。有些商办项目现在的售价仅为3万元/m²，不到前期产品住房销售价格七折。
数据说明一切，事实胜于雄辩。
最近国家统计局发布3月份70个大中城市房价数据，从中我们可以看出，北京二手房价格同比下降了6.8%，环比下降0.2%。同时，最新数据表明，4月上半月，北京全市二手住宅共网签6646套，环比3月有所上升，但同比2017年4月上半月下降了17.9%。
根据媒体的报道，曾经一度犹如坚冰的门头沟房价，在硬抗了一年多之后终于出现了松动。项目价格从超六万每平方米的高位，下探到了每平方米五万元出头了，平均每平方米降幅在万元以上。
这些数据充分的表明，在“317新政”后，北京房价在不断走低，二手房和新房市场都在持续低位运行。
涨也难、跌也难，北京房价趋于平稳。
从北京市二手房的价格来看，3月份所公布的数据是，与2015年相比上涨了46.1%，同比下跌了6.8%，环比下跌了0.2%。也就是说，尽管北京二手房的价格同比及环比都在下跌，甚至同比下跌的幅度快到7%，但是与2015年以来上涨46%以上来说，简直小巫见大巫。
我们再来看看北京新房的价格，按照国家统计局所公布的数据，3月份北京的新房市场，其房价与2015年比上涨了34.9%，同比下跌了0.6%，环比上涨了0.1%。
看了这些下跌0.2%、0.6%的数据，是不是有种“房价大跌6元”的嘲讽感？日前，住建部的一个住房政策专家曾表示，2018年年中可能是北京房市的一个低谷，但是不会出现大起以后的大落。城市中间的三环、四环特别是四环内外都可能出现房价平稳，房价下降的可能性不是很大。
所以从整体来看，北京的房价很难会再大涨局面，在近期将会呈现出持续平稳的状态。下载嗨住APP，全城房源一网打尽，远离房价涨跌的是是非非，让生活更美好。
嗨住租房
对年轻人的创业，国家也给予了大力支持和相关的优惠政策，比如房屋共享，廉租房，经济适用房等等，祝愿年轻朋友实现自己理想就努力拼搏吧！
彩云飞181
只说两点，最近几年北京房价没有上涨的动力，1、目前国家的政策面是调控，不鼓励房价继续上涨，且目前北京房价的租售比来看，回报率太低，我们来做个比较，日本房子的租金回报在8%-10%，北京房子在1%-2%，远远低于全世界其他地区，想靠买房收租金的同学们还是打住吧。2、目前的货币政策也不支持房价大幅上涨，前些年的房价上涨跟宽松的货币政策密不可分，这个不说了，大家都懂。
我们把房子当作一个商品来看，没有只涨不跌的商品，涨的越快越高以后跌的越惨，刚需你就买，目前北京的房子动则1000来万，也不支持大比例贷款。
DYS8
北京的房价还会继续上涨吗？我来回答这个问题，个人认为，还会缓慢的上涨。北京作为一线城市拥有很多资源是中国的首都，是一个政治，文化，经济的中心，充满了活力，充满了机会。，拥有极强的对人口的吸引能力。 其次是，北京用于建造房地产的土地审批越来越严格，用于建造房地产的土地越来越稀缺，以至于向附近的其他地区蔓延，物以稀为贵，所以房价还是难以避免的缓慢上涨。 北京是中国的首都，政治中心。北京以其独特的地理位置以及丰富的文化交流与经济商业中心。吸引着国内外越来越多的投资人以及很多心怀梦想的年轻人，涌入北京创业。
刘一鸿生活传真
我认为北京房价最近五年不会涨，只会跌。因为北京房价已经平均七八万了，有的地段十多万，绝大多数工人工资一年买不了一平米的房子，如果再涨下去，让那些刚需如何活着？
再就是打击炒房者，国家提出来的，限购是目前最有效抑制房价上涨的最好办法。还有廉租房，经济适用房，共有产权房等等，都是刚需者的福利。再就是增加新的商品房，也是抑制房价增加的有力措施。只要国家来控制，就应该降下来的。环内的房价应该三四万，环外的应该一两万，就是这个价格了，我定好了，炒房者赶紧逃吧！刚需者，确实需要的就买吧！
清醒之魂
身边有两个朋友打算今年或者明年在京买房子，为了居住。我想了一下，前一波赚的盆满钵满额人应该是2015年购房的人吧，不管是一线还是三、四线城市，可以说是旱涝保收。那时候是什么样子？手里只要有点钱，就去售楼处交定金，然后去银行贷款，更有甚者用按揭的房子再去抵押贷款用于第二套房子的首付款……杠杆比例很高。
三年过去了，现在的市场呢？限购、限售、限贷等政策扎堆发布之后，楼市价格算是归于合理价值空间。各大网站数据均表明，二手房没人理，新房抢不到。而从今年的经济形势来看，“房住不炒”、去杠杆、央行降准释放更多资金到小微企业等关键信息也告诉我们，短时间内，恐怕看不到前几年的壮观景象了。。
对于要买房子的人，可能会比这些看客更会深入解读政策面和落地层面的东西，既然决定这一两年买房，说明已经对当前市场有一定的判断了吧。一线城市上涨是肯定的，而三、四线的存量逐渐减少之后，可能短时间内只会在合理的区间波动。
