方向盘56
西安房价依然看涨！
有别于其他一二线城市，所以不能用其它城市的地产情况来套西安，因为这座城市是比较特殊的。
1、一二线城市中，西安2017年楼市涨幅较大，库存已被大量消耗
翻翻调控细则，不难发现。在众多一二线城市的房地产在史上最严苛的调控下艰难谋出路的时候，西安的调控其实相当宽松。这样导致了在2017年西安的楼市甚至出现了个小高潮，涨幅几乎领跑了同级别的城市。也正是因为西安楼市比其他城市少经历2年的楼市冰封期，所以西安的楼市库存量是相当小的。
存量房的急剧减少，让供求的天平向供应方倾斜。虽然18年依然会有部分新楼盘开盘，但整体数量已少于往年！
2、作为最新获批的国家中心城市，西安在“人才争夺战”中力度空前
这个是需求测。作为中西部城市唯一获得国家中心城市的西安在人口上其实是有个目标 的。到2020年达到1070.78万，目前还差120多万！情况类似的还有南京。所以这2个城市目前抢人抢的最狠。
只要凭借身份证和学位证在手机APP上办理，就能够在半个小时左右落户西安。2年时间多出100多万人口，猜猜会增加多少楼市的需求。
3、西安的房价横向对比依然较低，有继续上涨的空间
西安的房价目前相对依然较低，均价也就1万出头。依然有着巨大的上升空间，对比杭州南京接近3倍的差价。
思维王国在之前的文章中有过预测，西安在2年内均价达到1万5没有问题，达到1万8完全值得期待。
4、西安作为中西部地区的重要城市，经济地位突入吸引人口占优
西安是中西部重镇。像汽车、电子、轻工业的发展都是相当快的，西安还是文化名城高校多达63所。在人才引进的机制下，光每年毕业的近50万大学生就能给予巨大的人口支撑。而且西安自古对本省以及临省人口有着不错的吸引力。在国内人口增长几乎停滞的情况下西安依然可以在前两年达到10万级的人口增速！
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思维王国
稳中有升，但不会大起大落。刚需的建议趁早买，多看看，多对比，不轻信中介和销售的屁话。2018年，西安会有大量房子上市，选择还是很多的。
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