小凯今天为大家的分析介绍的小区是幻星家园，主要从基本信息、生活配套、周边交通等多个维度为大家介绍，详情看下边：
一、小区的基本信息
幻星家园毗邻大兴小红门路30号，属于大兴 旧宫的一个小区，发展前景还行，小区紧挨着四至五环，距离不算远，开车很方便，小区房屋产权为70年产权，物业类别归为住宅类型，小区均价：04月参考价47699元/㎡环比上月增长1.54%，性价比相对还算不错，小区建筑年代是2001年建成，房龄不算太大，可以正常居住，该社区的建筑类型为板楼，小区整体建面有56851平方米，小区里可以住431户，小区一共盖了7栋楼，小区的整体建造状况不错，很适应当前的小区布局！
此外小区拥有绿化率约为31.20%，整体干净清新，住户能有一个相对舒适的居住环境，况且小区的容积率能有1.66，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。上述的这些基本情况，那幻星家园的物业费多少钱一个月呢？据资料表示大概有1.50元/平米·月，如有异常详细可以和物业进行电话咨询核实！
接下来小凯为大家详细介绍幻星家园的配套情况，主要围绕电水暖气等几个方面，小区供水属于市政供水。小区由市政供电进行，电费可以在网上自行购买，十分便捷，然后是天然气的购买，属于天然气入户，大家可以自行购买，十分方便，小区拥有比较完善的通讯设备电话线入户，供暖为集中供暖，可以保证冬天有一个不错的温度，小区安全工作做的还行，监控、24小时保安，小区有专门的清扫卫生服务，专人打扫，小区入口包括小区一共2个门，西门位于小红门路为正门，北门位于文化路，另外大家都关心停车问题，幻星家园的停车位基本能满足需求，小区内有140个停车位。
三、小区的周边交通
买房肯定要看交通情况，比如坐车，开车等等，幻星家园的的房价和交通便捷程度是呈正相关的，那小区周边有哪些公共交通呢？临近车站是:旧宫北马路(公交站)，经过路线:352路;825路;快速直达专线88路，地铁线路有：旧宫(地铁站)，这些线路都经过这里，可以方便出行，另外如果您不愿意乘坐公共交通出行，那可以开私家车，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
接下来要重点介绍的就是幻星家园周边的硬件配套了，如果您家周边有大商场、各种学区，肯定房子在增值空间上有不少加成，那么小区周边有什么配套设施呢，比如下边这些：
※小区周边购物：旭天旧宫商业中心、住总万科广场；
※小区周边医疗：九州通医院、宣颐家园社区卫生服务站、北京育龙和谐医院；
※小区周边银行：银行主要有北京农商银行24小时自助银行(东路分理处)、北京农商银行(东路分理处)、交通银行ATM(旧宫支行)、交通银行(旧宫支行)、招商银行24小时自助银行(旧宫东路支行)；
※附近教育配套：主要有北京市大兴区海迪学校、墨川美发学院、cs时尚研习社、北京教育科学研究院旧宫实验小学、北京市大兴区旧宫中学；
※小区周边超市：汇通百家便利店(幻星家园店)、柒涞风综合超市、佳乐佳垚连锁超市、鑫海平价超市(幻星家园东)、德林园便民超市(红化路自提点店)；
※周边娱乐配套：德林棋牌室、唱吧麦颂KTV(旧宫店)、九悦棋牌会所、六悦棋牌会所、五福堂棋牌室；
※小区其他配套：碧海公园
综上所述，关于幻星家园小区的基本信息相信大家已经有所认识，但是具体生活感受如何，还是需要有居住过的用户最有发言权，欢迎大家留言，让更多的人了解小区的最新情况，让打算买房的购房者了解最新的一手资料为购房决策起到助力作用，小凯讲解不全面的地方欢迎大家留言，关注小凯，让您少走弯路，少采坑！