江山一笑369
要说西安房产市场，就要从新房和二手房两个方面去说。
先说新房市场，全国楼市普降，更不用说二线西安了，现在无论是选择刚需还是改善的市民，都是一个观望的态度。
再说二手房市场，西安目前二手房市场惨淡，很多地段的房子不是卖不卖的问题，是连一个看房人都没有，价格不能无底线价下降，只盼遇到有缘人。
从另外一个方面判断，目前二手房市场这么惨淡，新房的价格还能坚挺多久？如果二手房惨淡，那么意味着你的新房，买下及亏钱，及难出手。现在老百姓很理性，地产套路也了解一二。更多老百姓是买房自己住，而不是去投资。看看西安这几年拆了多少城中村，又盖了多少商品房，房子始终是商品，受市场供需关系影响。
SHANXI
第二季度不仅仅是西安的走向不太明朗，而是现在全国的房地产都已经步入了一个瓶颈期。没有大的突破。
因为能买房子的，要买房子的，买得起房子的，在前期已经把这类人群已经买完了，剩下的这类人可能不是没有需求有需求，但没有能力买的，要不然就是真的没有需求的，或者这是完全没有考虑过的。
现在不应该说房地产降价还是涨价的问题，而是增加这类人需求的问题。都说今年的房地产会涨。可是前景并不看好，因为今年的经济还是不太景气。失业人口增加，自己手里都没钱。怎么买房？拿什么买房？这也是最主要的问题。
所以说房地产公司即使利用一些销售手段引起了大家的购买需求，但真正没有购买能力的话，也是无济于事。后面可能房价就会越来越晚，没有过度的涨幅，也没有过度的下跌。
大唐文渊阁
一边喊着一房难求、房价上涨，一边哭求政府政策松绑救市。二季度将会在开发商喊着销售火爆的抢房热线中打折促销。