除了上市潮，最近南京楼市一批纯新盘曝光新动作：有的公布案名，有的公开售楼处，还有的放风价流出......
就在昨天（4.2）江北两家纯新盘传来新消息，一盘案名公布，效果图、户型图首次曝光；另一盘公开售楼处，预计最快本月入市。
招商江浦G35地块 案名定为“西江瑞府”
继江北三桥板块“第一盘”锦绣樾江府拿到销许之后，区域内又一家纯新盘招商G35地块项目来了！
2019年7月3日，经过2小时的鏖战，55轮竞拍，招商以总价29.9亿拿下江浦G35地块，楼面价14037元/㎡，目前项目确定由景瑞、招商、绿都三大房企联合打造，案名定为“西江瑞府“。
与此同时，项目户型3个面积段，约75㎡、89㎡、114㎡4大户型图也随之公开，户型偏刚需，预计最快6月首开。
户型图↓
根据规划，西江瑞府项目拟建12栋29-33层的高层住宅以及配套用房，总户数2274户，分两期开发。
在公开案名的同时，西江瑞府的效果图也首次曝光：
地理位置上，这个盘位于江北三桥板块，紧邻规划地铁11号线石塘公园站，靠近江北新区中央公园（芝麻河公园）、国际风情街中心湖公馆、长江绿水湾生态湿地公园。
江北三桥板块是一个全新的楼市板块，受江北核心区辐射，板块门槛并不低，锦绣樾江府销许均价27279元/㎡，给这个板块房价定了调，区域内西江瑞府、雅居乐G33地块、中交G29地块等纯新盘上市，预计将与锦绣樾江府价格大差不差。
值得注意的是，目前三桥片区内配套基本是空白，板块崛起会经历一个较长的周期，现在入手三桥新房，自住生活会有不便。
马上入市！卓越江北大厂纯新盘公开亮相
除了西江瑞府公布案名和产品信息，昨天江北大厂板块的纯新盘卓越蔚蓝星宸公开售楼处和样板间同样吸引大批刚需的目光。
据了解，卓越蔚蓝星宸项目预计本月底首开2、3、5、6、9、10、13、14号楼，共8栋楼700多套新房，出货量很大，户型面积86、89㎡，三种户型，精装交付，放风价1.7万/㎡。
户型图↓
卓越蔚蓝星宸前身为葛塘G11地块，于2019年9月12日，被卓越拿下，楼面价6195元/㎡。项目规划打造14栋高层住宅，包括12栋18F住宅，1栋15F住宅，1栋12F住宅，自带沿街商业。
这个盘位于江北六合大厂板块，处在葛塘新城中鑫路与润富路交汇处，距离地铁S8号线葛塘站约3公里，紧邻亚泰梧桐世家小区，周边居住氛围浓厚、生活配套齐全。
值得一提的是，卓越蔚蓝星宸是大厂区域首个精装楼盘，将大厂楼市带入精装时代。据了解，卓越蔚蓝星宸精装方面，空调、地暖、新风系统都有，还将配置智能安防系统，包括人脸识别门禁、电子巡查系统、家居报警系统、访客对讲系统等，拥有这样智能安防系统配置的楼盘是区域内前所未有的。
大厂新房紧缺 区域二手房高达1.8万/㎡
目前大厂板块新房十分紧缺，老小区众多，地缘改善需求比较旺盛，而入市在即的卓越蔚蓝星宸，将打破区域断供的局面！
现如今，大厂区域的二手房毛坯均价在1.5-1.6万/㎡左右，带装修的二手房均价在1.8-2.3万/㎡左右。与卓越蔚蓝星宸苑一路之隔的亚泰梧桐世家，是在2018年收官的，当时毛坯均价11562元/㎡。目前链家数据显示，亚泰梧桐世家小区二手房挂牌均价为15712元/㎡，部分精装房源挂牌单价超18000元/㎡。
对比周边二手房行情来看，卓越蔚蓝星宸公放风价并不夸张，究竟这个盘会卖多少？我们拭目以待。