1479年（明成化己亥）冬天，天气格外寒冷。
来自闽县（福州）的书生林景清北上求取功名回闽，路过南都金陵，被冻着浑身颤抖，可他按奈不住兴奋的心情，冒着刺骨的寒风到金陵浏览。
路上，他遇一个美丽的女子，眼睛都看直了，多方打听，方知是歌妓杨玉香，深为倾倒，就悄悄地跟随她到了她住处的周边。
小雨 摄
林景清在玉香周边多日逗留，甚至有一次还偷窥了杨玉香弹奏琵琶曲的情景，情不自禁，写下一首诗寄给玉香，并托人送去。
倚床何事敛双蛾，一曲琵琶带恨歌。
我是江州旧司马产，青衫染得泪痕多。
自古歌女好名辞。杨玉香非常喜欢，对林景清的才情深深赞赏，作诗答道：
销尽炉香独掩门，琵琶声断月黄昏。
愁心正恐花相笑，不敢花前拭泪痕。
当时，杨玉香才15岁。
两人对上眼后，林景清就住到了杨玉香处。
古人面对爱情，也是情难自已。
当晚，两人深情对望，一醉方休。
林景清难忘当晚恩爱，写诗曰：
十五盈盈窈窕娘，背人灯下卸红妆。
春风吹入芙蓉帐，一朵花枝压众芳。
杨玉香自是深情应答：
行雨行云待楚王，从前错怪野鸳鸯。
守宫落尽鲜红色，明日低头出洞房。
春宵一刻总觉短。
小雨 摄
不知不觉间，几个月过去了。林景清自终于还是要回家乡。临别之际，两人依依不舍，杨玉香流着眼泪说：
“妾身虽是娼家，却一直洁身自好，与郎君相识，是我的荣幸。今天我虽然不能跟你回去，但我愿意在这里等你，我决不让他人进入我的住处，有朝一日你一定要回来看我。”
林景清大为感动，表示决不相负，于是作《鹧鸪天》一阕留别，曰：
八字娇娥恨不开，阳台今作望夫台。月方好处人相别，潮未平时仆已催。
听嘱咐，莫疑猜，蓬壶有路去还来。穇穇一树垂丝柳，休傍他人门户栽。
杨玉香也以《鹧鸪天》一阕答之：
郎似闽南第一流，胸蟠星斗气横秋。新词宛转歌才华，又逐征鸿下碧楼。
开锦缆，上兰舟，见郎欢喜别郎忧。妾心正似长江水，昼夜随郎到福州。
相别之夜，两人泪眼朦胧，温柔之余，将杨玉香住处命名为“一清轩”，期待他年相聚，一清心臆。
可恨古代交通不便，福州与南京相隔千里，两人翘首顾盼，一别就是就是六年。六年之中，一人在闽县，一人在金陵，杳无音信。
小雨 摄
苦等了六年，林景清难耐相思，在一个寒冷的冬日，决定北上寻找杨玉香。
林景清乘船北上。一天深夜，林景清的船停泊在闽江边的白沙。这个白沙，便是今天的闽侯白沙镇。
夜里，林景清站在船头，在如梦似幻的月色中，忽然看见一个美丽女子，独自在沙滩上行走，身影仿佛十分熟悉。林景清急忙下船走近一看，竟然是杨玉香！他又惊又喜，一个拥抱，悲喜从心中生出。
良久后，他问她从哪里来，怎么到了这里？
杨玉香说：
“自从分别之后，你我天各一方，然而相思之情日切，所以就买了船南下，期盼着和你重续前缘，没想到在此相遇了。”景清喜出望外，于是两人牵手登船，回忆往昔，细述相思。景清不由得吟诗道：
无意寻春恰遇春，一回见面一回新。
枕边细说分离后，夜夜相思入梦频。
杨玉香回诗曰：
雁杳鱼沉各一天，为君终日泪潸然。
孤篷今夜烟波外，重诉琵琶了宿缘。
两人相拥悲泣，不能自已。
不觉间天就是亮了，林景清突然感觉一道光从眼前掠过，竟再也找不到杨玉香了，他心中十分恐惧，感觉发生了什么大事。
一路紧赶慢赶，终于到了金陵，林景清就直奔“一清轩”。
一切证实了他的猜测。
他看见“一清轩”门口清寂，杨玉香从前的邵三的好姐妹出来相迎，可她一身缟素。
邵三哭着对景清说：
“自你走后，我妹妹闭门谢客，持斋诵经。有人强迫她卖身，她宁死不从。后来竟相思成病，一身沉疾，一个月之前，终究病逝了。”
小雨 摄
林景清听后大惊，进得门来，哀号不已。
这天夜里，景清独宿“一清轩”，为杨玉香守灵，悲痛之中，他吟出一首诗来：
往事凄凉似梦中，香奁人去玉台空。
伤心最是秦淮月，还对深闺烛影红。
夜里，林景清辗转反侧，不能成寐。
恍惚间又似乎看见玉香在帐中出现，欷歔良久，又吟道：
天上人间路不通，花钿无主画楼空。
从前为雨为云处，总是襄王晓梦中。
就这样，景清在心里呼唤着杨玉香的名字，不知身在何处。
这个凄美的故事，原记于曹学佺《石仓历代诗选》卷444《林景清》，原文章是：
“题渊明像”末注云：“林景清，号竹窗，连江人。……少年游金陵与名妓邵玉香狎，赋有《一清轩》，诗多艳词情语，手书一卷，向藏余家，谢在杭喜其风流韵致，字法精工，从余索去，陈汝翔采其诗于《晋安逸志》。”