琅琊榜首张大仙
不光是房子，所有的资产，只要有买卖，在某一个时点上就会有所谓的“持有方”。股票也是，房子也是。
所以，如果资产价格高，或者需求不旺盛，就会出现有价无市的情况。要么维持高价但是没有交易，要么就低价成交，总得有一头。
从2016年开始，房地产市场就开始降温，北京已经连续三年房价稳中有降，上海广州持平，深圳受益于香港的溢出效应，以及社会主义先行示范区的光环，今年还有一定上涨。其他城市虽然涨跌互现，但出现之前那种大幅上涨的情况已经比较罕见了，那么，高位接盘的人，或者高位才开始推房源的开发商，房子自然囤在手里。
当然，虽然炒房这种情况客观存在，但把房价上涨归因于炒房也明显是不符合事实的。经济的发展，人民可支配收入的提高，货币的发行，买房和改善的需求是客观存在且占主导地位的。炒房这种资产炒作的行为，在任何一个投资和消费市场里都会存在。
只不过，房子和其他资产相比，单价特别高，炒房的人被迫沉淀了大量的资金。如果是自有资金还好，如果是借贷资金的话，没有成交，利息支出和房贷等会是一笔极大的开支。房子砸在手里，想全身而退，要么房价上涨，要么成交量放大，否则只有断臂求生，降价卖出，换取流动性。当经济下降，资产不足以支撑负债现金流的时候，降杠杆才是活下去的唯一机会。上至国家的供给侧改革，下至企业的各种断臂求生，无外乎如此。
（晴溪）