21 世纪什么最贵？黎叔早就断言了，人才！
回龙观和天通苑地区是北京最早的经济适用房建设区，建设的初衷是为北京市区的居民提供足够的便宜的住房，解决北京房产价格与居民钱包之间的矛盾。
昌平南部的回龙观和天通苑地区成功入选，当时这里是一片荒凉之地，位于昌平的最南部，远离昌平县区，可以说是昌平、海淀、朝阳三不管的地界。
开发商在这片辽阔的土地上，撒着欢地盖起一片又一片的楼房，回龙观的六层板楼一眼望不到边，天通苑的30层高楼座座通天。20年间，回天地区聚集了高达百万的人口！
百万人口是什么概念呢？ 国际旅游城市三亚的常驻人口是 79 万，不及回天两个社区。
更重要的是，回天地区的百万人口不仅以年轻人为主，而且很大一部分是从全国各地而来、通过了高考选拔的年轻人。这些年轻人，在北京从事最前沿的科技工作，人均收入远远高于北京平均工资。
这百万人口，有多少城市垂涎欲滴而不可得！他们是昌平区意外获得的巨大财富！
曾经的人口负担、市政负担，现在人才福利、财政来源！
以回天地区为龙头，构建高端产业链，向北辐射到整个区域，是昌平真正的机会。