我养生我受yi
商品房小区物业服务市场化是必然趋势，有服务必然要缴物业费，前期物业管理阶段，由物价部门核定收费发放收费许可证。小区招开业主大会成立业委会后，由业委会牵头全体业主协商小区的服务项目丶服务标准及收费标准，物价部门不在发放收费许可证，无论小区是否要物业公司来管理，还是其它方式来管理，业主都是要支付日常小区管理费用！
执著140849408
物业公司进来前信誓旦旦，进来后就由他说了算。比如进来42个人，然后一年以后变成了25个。楼道本来是一个星期扫一次，变成了一个月扫一次，楼道窗户本来是半个月擦一次，变成了半年擦一次。一个拖把可以从24楼拖到1楼（每层的电梯厅）。垃圾桶里的纸板、可乐瓶在十五分钟内没有了，地下室（放电动车的）的大便可以一百十五天还在。
协和祥127
刚刚物业给我下单，催缴物业费。我给物业说我已经失业3年了，年都过不去，现在交不起，能不能先欠着或者能不能减免一部分。物业回答，我们是商业公司。 我听明白了，就是说不管你去偷，去抢都要给他们交钱。现在只能是一声叹息！
sjy1983
一个小区内除了业主个人房屋的专有部分，其他部分包括小区的场地、道路、绿置、下水道、电梯、建筑物外墙和房顶、楼道、化粪池、避雷针、监控、小区景观等属于小区全体业主的共同共有的财产小区的公共卫生、生活垃圾、公共秩序也要不间断的进行服务工作。这些财产和环境经常要有人维护保养，才能给业主营造一个舒适、美好、安全的生活环境，如果这些部分损坏，得不到及时维修，将会给业主生活带来很多困难，业主自己的房产也会贬值。这些工作都是专业性较强的工作，必须由业主出钱雇佣物业公司来为全体业主服务。在这个问题上很多业主的认识不太清楚，认为我交了物业费物业公司就要什么都要管着。其实物业公司的服务对象主要是除业主专有部分的小区公共部位和设施，物业公司是企业，必须要支出人工工资、劳动保险、公共设施运行费用、绿化保养的用水费用、还要缴纳税金、企业的利润。要保持物业服务工作的正常运转，业主必须要按照物业服务合同约定的物业费按时交纳，才能保证物业服务工作的质量。业主专有部分如果需要服务，物业公司是要另外收费的。本人在此只是对事不对人的分析物业费的使用情况，至于物业公司服务质量的好坏是另外一个层面上的问题，在此不作讨论。也希望业主理性的分析看待物业服务工作，做一个成熟的业主。
哈哈一笑35
建设环境优美道德文明心情舒畅的居住小区
一、长期大量事实证明，依靠一个以追求利润最大化为目的民营物业公司，实现小区环境优美、道德文明、心情舒畅是不可能的。因为物业公司没有这个能力也没这个责任。
二、物业公司独揽收费权，是乱收费、不当获利、灰色支出、滋生腐败和造成物业管理条例形同虚设的百害之根。
三、建议解决好三个关键问题。一是成立小区管理委员会或小区生活服务中心。制定小区管理委员会成员入选条件与程序，管理委员会主任兼支部书记可由上级选派。使小区管理委员会具有领导、管理教育和生活服务功能。二是赋于小区管理委员会有对生活服务费(物业费)的收费权。三是不论外聘物业公司或自管生活服务都实行酬薪制。
解决好小区領导机制、收费权利和酬薪制度三个关键问题，顶层设计是关键！
雪厚松高
我所在的佛山市南海区里水镇楼盘，开发商“珠江投资”建设的珠江峰景湾四期，真的不行！卖楼时有花园有泳池，收楼后统统消失了！
现在是没有花园没有泳池没有楼层监控没有邮政信箱没有公共设施，居然收4.5元/方/月的物管费！亲友们都说我买楼被坑了！生活不易买楼更难，希望不要再有人像我一样被坑！😰😰😰
手机用户6924965417
很简单 ，吸血，压榨 ！
和睦230225880
全国人民都要求取消物业，可为什么没人管。
用户5140014230700
物业收费相当于黑恶势力收费。
用户8583883695591
黑恶物业不立即铲除，必将引起内乱。黑恶物业已经引起全国居民的共振了！