現在隨著汽車保有量的持續增長，小區停車位不夠，導致停車難。有的物業提出沒有購買車位的，只能把汽車聽到小區外面，造成小區業主進出不便，那你知道小區地上車位與地下車位到底歸誰嗎？
住宅小區停車位現在主要有地上、地下（地下車庫）。
一、地上停車位：
產權：地上停車位是在小區地面劃線分割的方式表明，劃線分割的車位都在小區道路、空地、綠地、其它公共場所，這些車位在劃線分割前需要經過政府相關部門的審核批准。物業公司沒有權利私自劃線車位及出售車權。根據《物權法》規定：佔用業主共有的道路或其他公共場地用於停放汽車的車位，產權歸集體業主所有。
管理：對於業主共有的地面車位，由業主委員會或者其他形式決定是否收費，是否委託由物業公司進行管理。根據《物業管理條例》規定：物業公司接受業主委員會的委託，有權對小區地面停車位進行管理和收費，具體收費標準由物價部門制定。收取的費用按物業與業主委員會簽訂的協議進行利益劃分。
二、地下停車位：
產權：如果商品房銷售的時候開發商將地下車位面積公攤到全體業主中，地下車位產權歸全體業主所有。如果
地下車位面積未進行公攤的，其所有權歸開發商所有，並擁有出售的權利。出售中開發商與業主簽訂《使用權轉讓合同》。
管理：地下車位都由物業公司進行管理，管理就會產生費用，收費標準由當地物價管理部門審核制定。