今年是不平凡的一年,落到土拍這件“小事”也不例外。
2月12日,永嘉甌北地塊創下溫州土拍時長記錄。
昨日又有6宗涉宅地塊集中出讓,好不熱鬧。 昨日的戰況尤其激烈,6宗宅地,5宗順利成交、1宗終止交易,總成交金額達36.85億元。其中3塊地達到封頂價成交,兩塊地溢價率超過20%,市場火熱! 不過還沒完,今天同樣有好戲上演。剛剛,溫州經濟技術開發區金海園區C-08b地塊出讓,一起來關注!
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土拍速報
溫州經濟技術開發區金海園區C-08b地塊由溫州浩軒企業管理有限公司(德信)競得,成交價10.64億元,成交樓面價5162元/㎡。
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地塊簡介
地塊區位圖
該地塊(金海園區C-08b)位於
出讓地塊性質為:城鎮住宅用地兼容零售商業用地。
地塊出讓面積約68697㎡(約103畝),起始總價約8.18億,總建築面積236466方,最大可售建面約206091方(要求代建安置房30375平方米),扣除代建項目後摺合樓面價約3969元/㎡。
地塊容積率:1.5-3.0;建築密度≤35%;綠地率≥30%;地塊限高:72米(大於27米)。
地塊現狀圖
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周邊對比
該地塊周邊適宜對比的地塊(項目)有——
另外,今年1月13日,溫州碧桂園對面,紅星天鉑東北方一宗小地(D-06-b)被德信以3.63億+400㎡競配拿下,摺合樓面價高達5880元/㎡。此地塊容積率較低,未來將打造洋房+小高層項目,價格高是情理之中。
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市場背景
2019年,金海園區未出讓宅地。在“冷凍”涉宅土地出讓一年後效果拔群,持續一年的熱銷勢頭,令曾是庫存重災區的金海園區如今獲得新生,板塊內各大項目基本上已經進入尾聲,是時候補充彈藥了