隨著不少企業復工
辦公場所和公共場所的空調通風系統
也重新運轉起來
不過疫情防控期間
空調怎麼開？如何開？
如何做好相關安全檢查都有不少學問
不少物業服務企業也在為此煩惱
別慌，專業指引來了
“有了這張圖，我就是空調通風檢查‘工程師’啦！”
2月17日下午，在羅湖世界金融中心及鴻隆世紀廣場，物業人員拿著羅湖區住房和建設局局長馬曉東送來的《新冠肺炎流行期間空調通風系統運行管理檢查表》非常開心。
這張圖表明白易懂
物業管理人員一表在手
對照完成現場管理、清潔消毒、
機械通風等三個方面11項必檢項
即可保障空調通風系統合格運行
物業人員還希望
這種實用管用防疫操作指引能夠多多提供~
這份指引是如何出爐的呢？
原來，空調通風系統十分專業
之前缺乏專業、易操作的指引
為全面落實物業服務企業防疫監管職責，確保轄區企業安全復產復工，2月13日、14日兩天內，羅湖區住房和建設局物業監管科出動3個督導小組，總計224人次，以“門對門、點對點”方式，實地查看、督導轄區112個高層寫字樓的物業服務企業疫情防控工作落實情況。
在走訪中瞭解到，各物業服務企業均反饋樓宇空調通風系統太過專業，檢查起來無從下手，而陸續有公司復工，上班人員越來越多，如何保證新冠肺炎流行期間，寫字樓和公共場所空調通風系統的安全合理使用，防止因空調通風系統開啟而導致新冠肺炎疫情的傳播和蔓延，成了急需破解的“難題”！
為此，羅湖區住房和建設局
制訂出臺了系列指引
▼▼
包括《新冠肺炎流行期間空調通風系統運行管理指南》《防止新型冠狀病毒期間辦公場所和公共場所空調通風系統交叉感染的應急措施》等系列物業管理防疫應急措施和指引。
其中會同相關行業專家加班加點製作的《新冠肺炎流行期間空調通風系統運行管理檢查表》為全市首個“傻瓜式”樓宇空調通風系統檢查指南。該指南也參考了國家及省市相關權威指引。
來來來，一圖在手
新冠肺炎流行期間
空調通風系統運行管理檢查SO EASY!
各位小夥伴們快來收好
看不太清？
這裡單獨拎出來給大家看看
11項必檢項
▼▼
01
空調通風系統為全空氣系統時，應當關閉迴風閥，採用全新風方式運行。
02
新風采氣口及周圍環境應當保持清潔, 確保新風不被汙染。
03
對於大進深房間，應當保證內部區域的通風換氣。
04
中央空調通風系統的加溼功能應當關閉。
05
每天上班前，新風系統應當提前運行1小時，進行全面通風換氣，以保證室內空氣清新。
06
風機盤管的凝結水盤、空調系統的所有過濾網應當定期在消毒池內沖洗、浸泡30分鐘進行清洗消毒。
07
通風系統為風機盤管加新風系統時，新風應當直接取自室外，禁止從機房、樓道和天棚吊頂內取風。
08
空調及新風系統的設備房應當定期噴灑消毒液。
09
下班後，通風系統應當延長運行1小時並對管道進行消毒。
10
地下車庫通風系統正常投入運行的，適當加長每天運行時間並對空間進行噴灑消毒。
11
發現確診、疑似病例時，應當在疾病預防控制中心的指導下，對空調通風系統進行消毒和清洗處理，經其確認後方可重新啟用。
注：
1.新風是從室外直接或經淨化等處理後進入室內的空氣。
2.迴風是空調系統從房間中收集起來之後又被空調系統送回房間中的空氣。
3.發現疑似、確診新冠肺炎病例時，立即停止使用空調通風系統。
4.本檢查表格內容僅供參考，如與專業意見不符，以專業意見為準。
連日來，羅湖區住房和建設局主動作為
採取了一系列積極有效的應對措施
明確至疫情防控結束前
對全區物業服務企業
加強安全意識培養和疫情防控指導工作
並採取多種措施確保工作、防疫兩不誤
下一步
將加強督導寫字樓等公共場所的復工企業落實，並參照指引對中央空調進行檢查，每日填報運行管理檢查表。同時也為全區奮戰在防疫一線1080個網格的網格員提供了圖文並茂的空調通風系統“檢查指南”，讓外行變身“工程師”。
這裡還有一份新冠肺炎流行期間
空調通風系統運行管理指南
大家可以仔細瞧瞧哦
一、目的
為保證新冠肺炎流行期間，辦公場所和公共場所空調通風系統的安全合理使用，防止因空調通風系統開啟而導致新冠肺炎疫情的傳播和蔓延，最大限度地保護使用者，特制定本指南。
二、運行要求
（一）當空調通風系統為全空氣系統時，應當關閉迴風閥，採用全新風方式運行。
（二）當空調通風系統為風機盤管加新風系統時，應滿足下列條件：
1.應當確保新風直接取自室外，禁止從機房、樓道和天棚吊頂內取風；
2.保證排風系統正常運行；
3.對於大進深房間，應當採取措施保證內部區域的通風換氣；
4.新風系統宜全天運行。
（三）當空調通風系統為無新風的風機盤管系統（類似於家庭分體式空調）時，應當開門或開窗，加強空氣流通。
三、管理要求
1.疫情期間宜停止集中式中央空調的使用，儘量採用直接開窗通風。
2.因各種原因必須使用集中式中央空調的建築宜優先採取加大新風換氣量的空調運行方式。有外窗的房間，空調使用過程中應使外窗保持一定的開度；
3.採用全空氣空調系統的區域：當空調系統只負擔一個房間時，該系統可按設計正常運行；當空調系統負擔有多個房間時，疫情期間，該空調系統應完全關閉迴風閥，全開新風閥和排風閥，全新風運行。本市供冷系統開始運行之前（5月1日前），全空氣空調系統完全關閉迴風閥、全開新風閥和排風閥，封閉室內循環的迴風口，全新風運行，防止迴風帶的交叉汙染。
4.採用風機盤管加新風空調系統的區域：該形式的空調系統可按設計正常運行。空調新風系統宜採取最大新風量全天運行；應當確保新風直接取自室外，禁止從機房、樓道和天棚吊頂內取風。但當空調房間無外窗且沒有設置機械排風時，應按下列方式執行：
（1）深圳市是夏熱冬暖地區，不宜採用新排風雙向換氣機的方式滿足房間的新風量和排風換氣要求。轉輪式熱回收設備疫情期不應使用；“傳質”型熱回收設備（例如以“紙芯”為核心的熱回收裝置），在目前尚無法確認紙芯對病毒的防護能力的情況下，疫情期也不應使用。
（2）如果各房間都配置了集中新風系統、且已經為每層（包括衛生間或走道）設置了集中機械排風系統的建築，除排風系統應投入運行之外，各房間的換氣，可採用以下兩種方式：
①房間門保持一定的開度（或者在房間門上設置一定面積的百葉），使得空調房間能夠與走道相通；
②對於使用上需要相對封閉的空調房間，則建議在該房間與走道的隔牆上設置機械排風扇（排風扇風量應小於該房間的新風量），或設置直接通向室外的排風管；
③樓層集中排風系統的總排風量應不小於該樓層的新風設計總送風量的70%，如果不滿足，應對排風系統進行適當的改造（可採取更換排風機等措施）。
（3）各辦公房間都配置了集中新風系統但走道未設置集中排風系統時，可參考上述第（2）條，合理增設機械排風系統並投入運行（在採取有效措施並取得消防主管部門同意的前提下，也可以考慮利用消防排煙系統進行集中排風。）。
（4）當一個風機盤管負擔多個房間時，該風機盤管應暫停運行（或通過適當改造使其只為某一個主要房間服務）；
5.新風吸入口區域應定期檢查，確保新風吸入口周邊無汙染、無雜物。
6.在空調房間、空調送風系統以及空調機房內，不應採取任何“化學藥劑消毒”的方式消毒；上班時間段，室內空氣淨化裝置應使用。
7.疫情期間應增加空調通風系統中的空氣處理設備的清潔頻次，空氣過濾器、表面式冷卻器、加熱器、加溼器、凝結水盤等易集聚灰層和滋生細菌的部件應及時清洗；空調系統的所有過濾器，宜每週清洗一次。
8.空調通風系統的清洗消毒應當符合下列要求：
（1）空調通風系統的常規清洗消毒應當符合《公共場所集中空調通風系統清洗消毒規範》（WS/T 396-2012）的要求。可使用250mg/L～500mg/L 含氯（溴）或二氧化氯消毒液，進行噴灑、浸泡或擦拭，作用10min~30min。對需要消毒的金屬部件建議優先選擇季銨鹽類消毒劑。
（2）當發現新冠肺炎確診病例和疑似病例時，在疾病預防控制中心的指導下，對空調通風系統進行消毒和清洗處理，經衛生學評估合格後方可重新啟用。
9.機械通風區域，建議採取以下措施：
（1）上班時間前1h，提前開啟建築內各個通風與空調全新風系統；下班後通風系統延時運行1h~2h。
（2）廁所、汙物間等的排風系統，應全部投入運行，確保這些房間與人員正常停留區域的空氣壓差負壓。
（3）地下車庫的通風系統，應按照設計要求正常投入運行，適當加長每天運行時間。
（4）生活水箱間、管道直飲水處理間等應加強通風。
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