vvangbo
前十五年，不考虑地皮价格，建一般居民房，二层650元每平方米，一层600元，或者更低些。八年前，建筑包工包料，每平方米750～800元，原因是人工工资增长了，材料也有上涨。
现在，我们这里的农村，居民房一般也是平房1000元每平方米左右，二层房1050元，当然也不包括地价。但是，不论县城、小镇还是大小城市，房价动辄几千上万。固然有地价的因素，而且地价不低。但是，这里的价格因素，不能不说是由于各方面的吃利、炒作和暴利导致的。以盈利为目的，各方极力无所不能地炒作，是导致商品房价格上天的主要因素。但老百姓买不起房，这是主要问题。渭北农人甲
大连到旅顺的北路，某乡镇主干道路边的六层楼盘。春节前急抛售卖600一平。那几个开发人员（不叫开发商）因快过年了抛售完，就此要回南方老家了。当然这是二十多年前了。朋友买了一套做婚礼新房，不到十万。
我家这里是大连新建的小区，军产地块，08年住上了以后，院子里还在继续施工盖着住宅楼。我们没事就去工地看眼儿，混熟了的小包工头说，工人的工资开发商出，一平成本900元（不懂他们的利润是不是在这900里面）。这是十年的事。
撮影者
老家农村，邻居一个和我同龄的，前年开始自建房，85平方3层半（总共大约300平方），花了15万不到点，去年入住了😅（当然，没有装修）
我哥家一样的结构和面积大小，花了50多万建好也入住了。不同的是内部装饰和材料。
怡江风331
现在房价普遍很高，去除地价高外还有很多因素，如果达到能住人的标准主要分为建安成本（即房子本身的建设成本）、配套建设成本（即小区内绿化、道路、景观、娱乐设施、自行车棚、报刊亭等）、配套费用（即接入市政给排水、燃气、电等向政府部门缴纳的手续费和接入安装费）、其中还有很重要的一项就是附属设施（大家有没有发现好多小区周边的配套商业、地下车位及人防工程兼地下车库只能长租不能买卖，那些就是属于配套设施，原则上是属于全体业主，其建设成本已经公摊到业主买房价格里了，只是国家对这块监管不到位，黑心开发商以长租方式变相出售了）。
回归正题，那么刨除地价剩下的成本是多少呢？其实地域差距很大，以普通二线城市唐山为例，建安成本大概1800到2200元/平米，配套建设费成本大概300到500元/平米，配套费成本大概200元，附属设施成本大概500元/平米（不含有产权能出售部分），综合上述约3100元/平米。
小伙伴们动辄八千上万甚至几万一平买的房是不是惊呆了。其实地价才是制约房价最主要的原因，地价除了政府卖地的价格外，还有开发商前期投入的其它费用，比如买完地涉及拆迁的、地下有管网需要移位的，地上的树木绿化移植（说移植只是为了听着舒服，基本都是交钱后直接砍了，而且价格不菲），场地平整，接临时水电等。还有各种税税税税、保证金啥的。
18号舰
你的意思是只考虑建安成本吧。不考虑底价、税费、利润，资金成本、装修，只考虑建筑、水电暖及道路、绿化、停车场和小区配套成本。
砖混结构多层在1500_2300
框架结构高层低档在2300_300
框架结构高层中档在3000-4000
框架结构高层高档在4000以上。
一线城市住房成本中建安成本只占5-20%
二线城市建安成本占20%-60%
三线城市占50%-80%
四线城市一般占70%-90%
lgp3651
不算地皮费，设计费，人工费，一平米原料成本费300左右，加上人工费中小城市每平米400一600元。大城市700一1000元。这样下来每平米的工本费中小成市700一1000元，大城市1000一1300元。就像北京每平米7一8万的房价，不算地价的建筑成本也不会超过每平米1500元。
易慧阁
现在江苏太仓乡下都在自建三层楼，包工包料每平900元！门丶窗都没有的，俗称房壳。
王燕飞14
农村高档别墅造价为1300到1800.，里面包含了材料费人工费，运输费，全部在里面，包工头还有利益可图。
风生水起21737
在我们这里是农村宅基地上建的房子砖混结构的一平米用1500多元就能建成。
用户87751048672李长
绝对不超过1000元/平米。