土地承包期内,村里又变更承包合同,新合同有效吗?

岱白云


问: 土地承包期内,村里又变更承包合同,新合同有效吗?

答: 在土地承包期内,村里是无权变更承包合同的,违规变更土地承包合同,新合同无效。

法律依据。

根据《土地承包法》第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。

根据《合同法》规定,土地承包合同规定的内容和补充条款不得违反《宪法》、《土地管理法》和《土地承包法》,违法签定的合同从签定之时起,自始自终都无效。

根据《土地承包法》第二十五条 承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

土地承包期。

最新《土地承包法》规定,土地承包期为30~70年,土地承包期届满后继续延长承包期30~70年。也就是说,我国土地承包期名誉上是30~70年,实际上是保持长期稳定不变的,只要国家的土地承包政策不变的情况下,土地承包合同规定的30~70年到期后,土地发包方才可以依法变更土地承包合同的相关条款,但仍应在原承包协议的基础上依法变更并继续签定土地承包合同。续签土地承包合同土地发包方不得收回土地不得调整土地,土地发包方只有权重新依法续签一份土地承包合同而已。



承包期内变更承包合同违法,新合同无效。

土地发包方与承包方签定的合同承包期必须是30~70年,耕地为30年,草地为30~50年,林地为30~70年,在这30~70年承包期内,发包方即使村集体拆销合并分散了,也不能重新签定土地承包合同,必须30~70年承包期届满后,才能依法重新签定土地承包合同。承包期内违规重新签定新合同的,新合同无效,原承包合同仍然有效。

总之,土地承包期内,发包方(村集体)是无权变更土地承包合同的,承包期内变更承包合同,新签定的合同无效。承包期届满后需要变更承包合同的,必须依法变更后继续签定土地承包合同。在土地承包关系长期稳定不变晴况下,变更土地承包合不得收回承包地,不得调整承包地,如果因自然灾害影响,确实需要调整土地的,需2/3以以村民及村民代表同意,并报县级土地管理部门审批,村委会无权利私自变更土地承包合同。

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阿洪168






大美西域胡杨57312731


朋友提出的问题,我只能这样来回答:农民在承包土地期间,原始年限期未满,村里不得更改农民土地承包权。但是村里更新土地承包制,根据农民原始土地承包期已满后,村干部只能授权土地更新,这里没有合同,经过农民再协调,可以更新农民土地承包方式,个人观点。

新农村改革,农民土地承包权继续保持30年不变,又给农民种地带来了保障,让农民吃了定心丸。土地确权,土地的承包后期廷长30年,充分肯定了农民土地承包权得到了稳定性,解决了地方有些村庄土地承包分配不平衡的问题。

农民土地承包期内,一般村里不存在土地承包合同书,只有农民土地承包统计数据表。具体土地承包合同,只有村小组适宜土地合理分配来决定。在小组土地分配当中,有的是按人统一分配的,有的是劳七人三,(就是有劳动力的人分七成田,家里人数只能三成)有的是人七劳三,(就是按人数分七成,另外家庭有劳力的另加三成)。除了按人分配的土地外,其它分配土地是不合理的。

对小组分田的限期合同,有的是五年一变动,有的是三年一变动,最不平衡的是自从分田后,一些地方村小组土地一次都没有变动过,使部份农民依然存在矛盾纠分。(有的子女出嫁后,土地承包份子田,依然保留在娘家户口上,而新婚妻子一直没有土地),有的地方确实存在。新的土地确权后,新的土地承包制,就是解决了这些现实问题。

三权分置,土地是集体归属权,农民享有土地承包权和经营权。农民承包的土地可以自由流转,在耕地的保护下可以私自经营土地,如规范的林片,加工厂,等其它集体专用设施。

土地确权,解决了进城打工的农民居住城市的压力疑难问题,打工的农民土地流转后期,可以安心在城市居住打工。新的土地更新承包制,给了农村土地带来了生机。

所以说:”在村里不承在农村土地承包合同,更新农民土地承包制,应该是地方政府颁发的,村干部只有监督权”。新农村发展,乡村振兴,农民土地承包革新,就是让农民致富,就是让农民过上幸福的日子!大力推广和宣传,因地置宜,加大土地规范流转,以农村合作社,家庭农场,乡村旅游,现代农业等模式,共同建设美丽乡村!

个人分析,农民享有承包权和经营权,土地可以自由流转,村里不存在农民土地承包合同签约!此文个人思想分析,提供阅读。2019.7.24日







l大长江


新合同当然有效,土地归集体所有又之归国家所有。个人只有承包土地管理种埴权,。


强者不惧弱者不欺


土地承包期内是不可以在转给他人的,是韦法的


用户6248027061029


承包期内单方解除合同是不合法的,村委无权解除合同,只有村民会议全体通过或三分之二村民同意根据情况或特别情况,方可解除前合同重新建立新的承包合同,但不得对第三方造成损害。


雷电150974790


答:在你承包期内须经承包方同意,才有效。否则无效。可向法院起诉。赔偿损失。