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看个人的想法吧，我认为如果有购买住宅的资格，还是选择住宅吧，而且60万也是可以在广州几个外围区付个首付的。如果没有购房资格，就选择市区公寓吧。
1、本人目前有广州的购房资格（本地户口或者社保满五），但已经在佛山买了一套，贷款未付清，手头上也有几十万闲钱，但因二套首付要7成，所以暂时不够资金在广州购买住宅。如果你本人有购房资格的，可以考虑一下黄埔、增城、南沙等区域的楼盘，广州的“东进南拓”发展规划目前来看还是很清晰的，东部及南沙等区域投资、发展速度也是有目共睹，可以考虑一下。
2、至于投资公寓，首先没有限购，其次置业门槛也比较低，100-200万总额已经可以入手市区公寓，这是公寓的优势。中原研究数据显示，大湾区政策出台后的第一个月成交量达到3041套，环比上涨143%！此后2个月广州公寓成交量均保持在2200套以上。可以看到，在大湾区利好下，广州公寓市场如同“春风拂面”。
从广州一手在售公寓来看，中心区新盘集中在人口较为密集的板块，如天河的车陂板块，越秀北京路、动物园板块，荔湾广钢新城、芳村板块，海珠赤岗、南洲路板块，公寓投资还是首选市区。需求大，供应少，投资回报率会更高。
粤港搬运工
广钢新城地铁口就有个壹城广场，也是不限购的，总价就五十万左右，700米三地铁口对面就是3D打印产业园，位置升值空间都非常大。