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一大波低價房殺到!
包河1.45萬/㎡起、高新1.44萬/㎡起…
除了龍湖春江紫宸開盤之外,近期合肥市場上還有不少限價盤/低價盤推新,譬如包河區的濱湖陽光裡、高新區的悅湖山院、新站的中建開元御湖公館…
本期小編就為大家推薦幾個關注度比較高的樓盤,希望能為各位置業提供幫助。
包河區——濱湖陽光裡、信達天御
作為合肥老城區之一的包河區,新房價格早已突破2萬/㎡+。想在包河買到毛坯價格在1.6萬/㎡的房子,談何容易?年前有置業意向,且資金相對充足的購房者,要盯緊這兩個盤。
一是高鐵板塊的信達天御,高層毛坯價格預計在1.61萬/㎡,可能會加精裝入市(具體以實際備案為準)。央企信達開發、地鐵4號線(在建中)經過、同小區二手房均價2.1萬/㎡+…
(信達天御二手房參考均價)
二是中央公園板塊的濱湖陽光裡,剛剛備案了596套毛坯高層房源,均價15999元/㎡,最低價格在1.45萬/㎡。地鐵5號線(在建中)經過,周邊新房價格2萬/㎡+,可買係數較高。
(濱湖陽光裡備案)
(濱湖陽光裡鳥瞰圖)
高新區——悅湖山院、高速蜀西湖畔
一直以來,高新區新房限價都執行得非常嚴格,所以誕生了很多“開盤即售罄”的限價盤。對於想置業高新的而言,價格可比性並不是很高,重點在產品和地段價值上。
比如悅湖山院,前不久剛剛備案40套毛坯洋房,均價1.8萬/㎡,單價1.44萬/㎡起,就比較適合改善客群置業。項目位於蜀西湖附近,東望大蜀山,又有2號線、4號線(在建中)經過,出行便利。且悅湖山院洋房品質可以參考前期交付的洋房,置業多一重保障。
(悅湖山院實景)
再比如高速蜀西湖畔,目前在售裝修高層,主力戶型面積在106㎡-130㎡,均價18200元/㎡。蜀西湖板塊、國企品質、雙地鐵通達…建議改善客群可以重點考慮一下。
(高速蜀西湖畔效果圖)
蜀山區——金大地山語四季、御璟江山
蜀山區的綜合配套都不錯,生態如大蜀山、董鋪湖、四季花海等,交通如長江路、地鐵2號線等。想要在這個區域置業的剛需客群不妨看下金大地山語四季,改善客群可以重點關注御璟江山。
金大地山語四季與四季花海僅一路之隔,項目即將推出裝修住宅,主力戶型為86㎡、116㎡,總價158萬起。蜀山區、長江西路、四季花海、地鐵2號線、精裝帶暖氣…首付預算在50萬左右的,不可錯過。
(金大地山語四季鳥瞰圖)
御璟江山在售的產品,偏改善類。項目毗鄰董鋪湖,湖景資源較好。目前在售毛坯洋房,主力戶型面積在150-183㎡,價格21000-22000元/㎡。
(御璟江山區位實景圖)
新站區——龍湖春江紫宸、中建開元御湖公館
當2019年樓市漸近尾聲,新站新房市場形勢已經相當明朗了。區域新房主力價格在1.45萬/㎡,性價比樓盤肉眼可別。
想要買毛坯的可以重點關注龍湖春江紫宸,價格、品牌都很佔優勢。
想要買精裝的可以關注中建開元御湖公館,精裝高層,主力戶型95㎡-133㎡,均價1.38萬/㎡。這個價格在當前新站區,競爭優勢較強。
(中建開元御湖公館鳥瞰圖)
所謂高性價比樓盤,即性能和價格都要兼顧到。在這裡,建議購房者在置業時,切勿一昧地追求低價,更要考量性能,比如品牌、地段、戶型、物業等。
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