「都在降价了，无锡能抄底了么？」
能啊！
在无锡，只要你想抄，随时都能抄到底。
比如我，今年年初买的房，现在的房价大概比我当时贵了3000元/平；
我一个朋友今年3月买的，现在那个楼盘的价格比3月贵了差不多1500多/平；
我一个读者今年9月买的，现在那个楼盘好位置的房源都挑走了，普通楼层的大概比他买的高了500多/平；
……
这样的例子还有很多。
很多人当时买的时候不觉得是抄到了底，只是觉得那个价格在同类楼盘里，或者在同一个楼盘里，比其他房源的性价比更高，所以就买了。等过几月再来看，才发现不小心赚出了一套房子的装修费，再不济，也能省出一套沙发钱。
但也有很多人从去年问到今年，还在问“能不能抄底了？”
就说我的一个读者，去年拖到今年，终于在10月买了，好在那个楼盘一年房价没涨，所以房价上她不亏。
但她的利率涨了。
今年最松的时候，她可以按首套房算，而且利率最低可以给她放到上浮13，现在呢？涨了差不多一倍吧，总之十几万“哐”的一声都掉水里了~
所有底不底的真的重要么？
能省下更多的钱才有意义。
回过来再说现在买房能不能抄到底。我觉得有必要先解释一下何为抄底。
所谓“底”，掉到最低，然后反弹的那一瞬间，叫底。
对应的，如果你猜不到何时反弹，就不可能抄到底。
但很多人定义的“底”，是以2016年初，甚至是更早的房价为标准的，似乎只有回到2016年初无锡的房价水平了才算抄到了底。
我想说，千万不要回头看，过去的房价再便宜，也和你没关系。当你决定买房的那一刻，你的起点就是你眼下那一刻的房价，从此以后的房价趋势才和你的钱包有关系。
那么无锡眼下和未来的房价如何呢？
先说大环境，无锡目前的房价泡沫不严重，所以短期内不可能暴跌，楼盘们自己小跌一下只是为了促销、引流，好房子的价格依然坚挺，甚至成交价曲线还在微微上扬。
大市场不会降的情况下，再来看目前楼盘的定价方式。透露一句，目前在无锡，贴着成本定价已经是主流。所以，你能指望有多大的降价空间呢？
真要买房，只管观察你看中的那个楼盘以及这个楼盘销售口中那些竞品楼盘的价格走势。
如果这个楼盘有很多渠道在卖，你还可以观察一下各个渠道的报价（别嫌麻烦，辛苦一阵子，可能等于多赚一年工资）
举个例子。比如你看中的是那种卖了一小半，剩了一大半的楼盘，开发商一般不敢明目张胆的降价，但你可以找帮他们做分销的中介问问，说不定能买到比售楼处更便宜的价格，这就是一种“底”。
至于未来的趋势，远的不说，就说三个月之后的无锡，会成为新盘和尾盘的主力市场，新盘的地价，或者说成本摆在那儿，低不下来，尾盘前期的利润指标也完成了，后面就能放飞自我了，所以，总体房价很可能会迎来一大波反弹。
说到最后其实就一句话，咱都是平头百姓，并不以投资、炒房过日子，所以大市场和咱没多大关系，挑到自己喜欢的，且买得起的，就买。
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