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房地产江湖向来是非多、故事多、新闻多。近年来，一直都是热门话题，各种经济学家、财经专家预测，各有各的似乎很有道理的观点。目前房地产楼市走向似乎基本稳定，未来房价走势将如何，拐点到了吗？
2018年的楼市没有出现“金九银十”，反而被很多网友称为“铁九铜十，冷九寒十”。一线城市在十一黄金周遭遇重创，深圳也不例外，成交量一直在个位数徘徊，当然这跟政府限购、限贷、限价有很大的关系。政府在观望打量，房地产开放商也在观望。观望着宏观调控者的下一步的举措，老百姓也在观望，其实一直以来民众看房子的依然很多，刚性需求一点都不少，但都是探探行情。
总结2018年国内重点一线城市的核心区域，包括上海，其实只是小幅度的阴跌。其实就是持有房产的人心理还没有崩，焦灼状态。但是重点点城市的周边其实是下跌的，也就是房地产企业的洗牌，小地产商在找机会退出，小的退出，大的吞并，强吃弱。
2019年春节前后房价确实抬头了，交易量也上升了，包括一直被网友讽刺的厦门也带头领涨，小编生活在厦门，厦门其实很典型，厦门有好几个区，其中思明区的教育是一年级就有英语教育，其他区基本要到三年级以后了，因此厦门最高的房价集中的思明区，比如新华城，因为可以读厦门最好的实验小学。
深圳从来就不缺乏故事，粤港澳大湾区的加速建设，深圳梦依然在很多人心中。
深圳这种一二线城市的资源多、优质，尤其是教育资源的差异化，许多年来这都是很多家庭拼了也要卖学区房的原因，抢资源，这是国情，也是目前暂时无法完全改变的，除非后续的改革等。
在房市中，很多人会说现在房子很多啊，空着啊。其实在很多好的地段好的城市供给需求根本不是决定价格的因素。就像服装店很多，衣服经常更新，但衣服价格也没有降一样的道理，所以我们肯花钱买的衣服根本没有暴跌过，其根本不受库存的影响。就像问答所提，深圳二手房冲过“8000”套，房价的走势从来不是一跌到底，哪怕死亡，也会有回光返照吧。
二手房的交易情况可以更直观的反应楼市，左右二手房涨跌的是什么呢？房价下跌看户籍人口，房价上涨看非户籍人口，打击了非户籍人口买房，它就不可能上涨，下跌呢，你要看持有多套房的户籍人口愿不愿意下跌，
中国的地产没有逻辑，无法做到逻辑分析。目前的房地产调控还不是最严厉的，国内的房地产冬天还没有到来。
所以呢，在这个依然是权利分配的时代，最惨的就是做“夹心层”，收入够不着买房的标准，也够不着那个所谓的公租房，低呢也低不到现在所谓的保障房这样的一种收入界限。
深圳的二手房8000套，谁又买对了，谁又错了呢。很难说，但在我国这样的国情，房价短期大幅度暴跌很难，目前炒房就没必要了，努力给自己和家庭创造个美好的未来，才是应该为之努力的目标。
鹅外金融
（美国的股市，日本的债券，欧洲的国债，中国的房地产…宏观看世界经济谁先扛不住…）银行最理想不用做的业务就是开发贷，高房价都是银行搞出来的，地方政府、银行、开发商就是铁三角，就是这样的土地财政导致今天的局面，大城市病是垂直管理的极限，继续只会落后于全球发展主流，未来的智慧城不是北上广深这样的，而是美国圣何塞那样的；房地产公司全民销售，下达每人两套的内部销售任务，写入年度KPI，时代地产是这样，万科、碧桂园、恒大………坐等房产税，炒房投资的年代已成过去，双限威力强大基本只剩没上车的刚需了，问题没多少人，而且房价上涨的最大动力就是M2…人民币又要国际化，国际化必然受到全球压力，联系汇率挂钩限制无节制印钞，这次中美贸易战最大的隐形争夺点就是金融规范及开放，广州交易的都是房地产商无法给材料商承建商供货款用房子抵的，房地产商央企级别的保利都缺得不得了，一个十几亿项目都要拆几个土地证来做
用户2934529268775
怎么看？压制了三年井喷一下有什么问题，现在深圳偏远地方一手房价格政府指导价都在3万以上，竟然还有人指望深圳房价跌回1万去…
时事一号通
中央三令五申房子是用来住的，不是用来炒的，必须严查恶意炒高房价的背后是不是有黑恶势力胆大妄为顶风作案！
房子是生活必需品
两年限卖到了。二手井喷，证明二手比一手便宜不少。一手盘又少了八千刚需客。