小區區位
小區優缺點
1、小區距離中原路杏灣路公交站約200米，居民公交出行很便利
2、小區距離第一時間超市約600米，居民購物十分方便
3、小區內部設有幼兒園，小區還有對口小學互助路小學，方便孩子的教育和成長
1、小區公攤面積過大，得房率較小
2、小區周邊2公里內沒有菜市場，居民買菜燒飯不方便
小區主次入口
購買人群
小區周邊有多所學校，其中綠都城小學距離小區400米，鄭州財貿學校距離小區1.0公里，師資力量強，故周邊住戶多為帶孩子的虎爸虎媽，年齡在20-50歲之間，總體綜合素質較高，平日裡鄰里互幫互助，相處和諧。
租戶特徵
小區自住多於租住，住戶多是在附近學校任職的老師或帶孩子的家庭，選擇該小區的原因有：1、小區靠近學校，學生上學比較方便。2、小區距離工作單位近，平時使用公共交通出行也很方便。3、小區的商業和生活配套設施齊全，超市較多，居民的餐飲購物需求都能輕鬆滿足。
居住體驗
小區彙集了鄭州西流湖公園、雕塑公園和鄭州植物園,讓陽光花苑小區擁有了生態、健康、自然的優越居住環境,此外中原區文化底蘊濃厚,文化歷史源遠流長,是鄭州的文化中心。區域發展成熟,生活設施完善,周邊配套齊全。
/建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區保安負責外來人員和外來車輛的檢查，嚴格按規定登記。對不符合要求進入小區的人員和車輛進行禮貌勸阻，對可疑情況提高警惕，及時報告，確保安全。還會負責各責任區內的樓宇，通道，停車場，綠化地，車輛及其它公共場所的治安防範管理。
車位管理
<table><tbody>總戶數1車位配比1:2284地上車位數2284地上車位租金(元/月)120-130/<tbody>/<table>物業地址
小區的物業公司是鄭州煤電長城物業有限公司，辦公地點在鄭州市中原西路44號，聯繫電話為0371-67375997。
物業服務質量
小區物業服務質量很高，服務態度親切和善，物業費比較合理。小區物業除了需要幫助業主對房屋以及房屋的設備進行維修和管理，以充分發揮房屋及設備的效用，並且定期整治小區衛生，為業主打造舒適的生活環境。
/周邊交通
公交：小區距離中原路西三環公交站約600米，距離西三環中原路公交站約700米，距離中原路杏灣路公交站約200米，經過該三個站點的公交車有30路、102路、112路、108路和b3路等，居民乘坐公交出行較為便利。
自駕：小區北門向北行駛不到100米到達中原西路，距離西三環約800米，居民自駕出行便利。
商業配套
1、高梓格超市距離小區1.1公里，超市內商品種類豐富，居民日常購物十分方便。
2、鄧記錦上園距離小區100米，菜品營養健康，用餐環境良好。
3、每日新鮮距離小區1.9公里，店內餐品種類眾多，餐廳服務質量到位。
生活服務
1、交通銀行ATM距離小區200米，居民可選擇自助辦理匯款和存取款等各項業務。
2、中國民生銀行綠都城社區支行距離小區700米，方便居民辦理各項銀行業務。
3、馮灣農貿市場距離小區約2.1公里，市場內肉類、蔬菜和水果應有盡有。
教育配套
1、陽光花苑實驗幼兒園距離小區不到100米，十分方便家長接送孩子。
2、綠都城小學距離小區400米，學校內設施齊全，環境優美有利於孩子的學習和成長。
3、鄭州市第一中學距離小區1.2公里，鄭州市第一中學是當地重點高中。
醫療資源
1、鄭州市兒童醫院距離小區2.8公里，可治療兒童的各種不良病症。
2、河南省第三人民醫院距離小區2.9公里，醫院醫療設備先進，技術前衛。
3、中國人民解放軍第一五三中心醫院距離小區3.8公里，該院醫資力量強大，擁有主任醫師、副主任醫師多名。
休閒娛樂
1、美美時尚主題KTV距離小區2.7公里，KTV環境別緻，4D環繞音響效果能讓人快速融入其中。
2、一花一木咖啡館距離小區2.6公里，是居民聊天小聚的好場所。
3、聽嗨音樂酒吧距離小區2.3公里，酒吧內裝修別具一格，讓人眼前一亮。
公共資源
1、鄭州西流湖公園距離小區500米，居民閒暇之餘可到此參觀，遊覽。
2、健康主題公園距離小區3.1公里，公園內環境優美，景色宜人，居民閒暇之餘可到此遊玩。
3、東陳伍寨公園距離小區3.4公里，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
我要買房
小區周邊400米有綠都城小學，陽光花苑實驗幼兒園距離小區不到100米，鄭州市第一中學距離小區1.2公里，是一所省師範高中，師資力量雄厚，建議有小孩的家長可以購買該小區，作為學區房，距離小區很近，接送孩子很方便。
我要賣房
小區周邊設有地鐵站且有對口學校，所以成為附近上班族和有學齡兒童的家庭的青睞；且小區以小戶型為主，建築面積較小，總價相對合理，所以成為比較受歡迎的房源，小區房型設計合理，戶型方正，南北通透。所以成為了比較受歡迎的房源，這些都可能影響房屋的定價和出售。
我要出租
小區周邊700米內有多個公交站點有30路、102路、112路、108路和b3路等，能夠吸引有孩子的家庭和附近的上班族來此居住。是提升租價的有利因素。具體各個住宅，業主需要綜合考慮樓層高低、裝修質量、在小區中所處的地理位置等因素，根據實際情況定價。
我要租房
建議家中有孩子上學的租客選擇中高層以上的二房戶型，樓層適宜，採光較好，且滿足了孩子對獨立居住環境的需求；對於比較注重孩子教育的工薪階層可以選擇租住該小區，不僅可以享受高質量的教育，上下班也比較方便。而且小區戶型眾多，可以滿足各種人群的需求。
/第二階梯5.95元/m³
第三階梯10.60元/m³ 0371-67316685水務公司或線上繳費鄭州市中原區冉屯北路9號電費 第一階梯0.56元/度
第二階梯0.61元/度
第三階梯0.86元/度 0371-67795258電力公司或線上繳費鄭州市中原區秦嶺路附近煤氣費 第一階梯2.56元/m³
第二階梯3.33元/m³ 0371-68855777燃氣公司或線上繳費鄭州市中原區隴海西352號/<tbody>/<table>
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