跑道142060980
很多人还在一直在纠结于这个问题，是真不明白呢，还是假不明白呢？还是假装不明白呢？
物业公司的保洁范围肯定是公共面积部分，不可能深入到业主家里去打扫。说实在话，如果真有业主要求物业公司到家里打扫，那么我相信真正推行的时候，最反对的又会是这些人了。为什么呢？把你家所有的房间钥匙都交到物业人员那里去吧，他们上班的时候就去开门打扫，干吗？
其实，按建筑面积也好，按公摊面积也好，其实就是一种计算方式。物业公司说100等于20，大家不相信。但如果说100平米的房子，20%的公摊的话，就是公摊面积20平米，但即使是这样，真正需要打扫的也没有20平米，因为这些公摊部分里还有电梯间等等。如果计算下来，需要打扫的就只是10平米。也就是说，100等于10。
可能很多人又要纠节了，物业公司只打扫那么一点啊，可是，人家做的只是那点吗？门卫、监控值班、巡逻、水电维护，这些不都需要从物业服务费里去支付人家的工资吗？
如果非要纠结于没有打扫室内，不应该按建筑面积计算，其实也是可以的。比如整个小区20万平方米，公摊面积4万平方米，需要打扫的为2万平方米。原来以总面积算的话，单价8毛。因为还是要那些人，如果只算公摊面积的话单价4块，但单价提高了5倍。总价同样是16万，这些钱，同样分摊到各家各户。各家各户怎么分摊呢，最终的结果，仍然是房子大的分摊的多，房子小区的分摊的少。因为公摊面积是按比例折算的。
最后，这不是一样的吗？
锐眼说小区
按面积收费都不合理。原因物业不负责室内维修。房管所按面积收费就对，原因房管所是对小区物产全部维护。物业是个外来物种，本身就不符合中国国情。也没弄清国外物业和居民维护上的相对企业的存在和全方位的服务，只是西化引进。给中国居民带来种种不合理的维护和不合理的收费。主管部门也应该在行政上给于处理和监管。也要切入实际情况在法律和法规上确认物业必须全方位的对小区物产进行维护，使以面和计算收费成为合理，否则，居住面积的大与收费多少无关。再有业委会在签订合同时应该在合同中明确收费权限和服务明确，并公开到让每户居民业主都知道，作为对物业工作的支持依据。约束物业乱收费的事实和物业服务的缺失，做到安居乐业。
权权2698
这个话题讨论了多少次了，发问者太无聊！
按建筑面积收物业费不合理，请问按什么收合理？
按公摊面积收费，人家把单价提高三四倍，你能少掏钱吗？
2x5=10，5×2=10，有区别吗？
一个小区的物业费总额是一定的，不变的，怎样分配给各户，只是一个算法问题。
羊毛出在羊身上，这是常识！
你嫌家里保姆饭量大，给她换个小碗就能解决问题了吗？
题主愚蠢至极，反而以为自己发现了新大陆！
附和者中不乏大学生，真是令人无语——你们是在侮辱自己的智商！！
执中bj1
我们所有人都不会反对劳动应该获得报酬，物业是什么，是来赚钱的，但是你有规范吗？做不好了，怎么处罚，怎么监督，怎么处理，没有，一点都没有，只要物业公司拿到了你的物业合同，只要象征性的做点事，你一个仔都不能少缴，走诉讼你业主败诉，私下聊，他们敢打你，这就是物业，别说业主没有素质，看看全国，这是普遍现象。
眼睛之家
按建筑面积收费可以，屋外打扫卫生，家里水电坏了帮着维修，这样大家觉得享受到物业服务了，也就愿意缴纳物业费了，良性循环。不像现在什么服务没有，卫生不好好打扫，雇个门岗犹如虚设，大家交那么多钱，没有相应的服务，肯定有意见！
另一种模样6
怎么收费现在肯定很难改变，就公摊面积都没打扫过，还指望入室打扫？
苹安果39152362
这个问题，头条上已经不知道有多少人问了。道理很简单，按照产权面积收费还是按照公摊面积收费，只是一个数学游戏。这就跟去买核桃一样，带皮的和不带皮的价格不一样，带皮的单价更低，不带皮单价更高！
小月雨田
要是按整个面积收物业费，那清洁工就应该入室打扫卫生。如果只打扫应摊面积，那业主就按应摊面积交物业费。
情热之岚
建议取消物业
莲君11
取消物业，刻不容缓。