最近上海樓市回暖，看房的和賣方的人也慢慢多起來了而對於買房人來說，在選擇房子的時候似乎特別注意“學區”兩個字。在市中心，一旦這個小區有學區概念，就算是老破小也能賣個好價錢，當然更不用說那些內環千萬級次新樓盤了，有了學區之後，這樣的房子在市場上根本是一房難求。那麼為什麼上海人買房都特別在意學區呢？
曾經我們介紹過這一線城市的樓市主要是靠外來人口的湧入而支撐起來的，那麼對於今天的北上廣樓市門檻很重要的一條就是你的社保及納稅，只有符合條件的家庭才有買房資格。從這個門檻我們可以看出今天的新上海人很多都是高知識，高技能家庭為主，那麼對於這樣一批人來說，他們對於教育的重視程度也就可想而知了。為了讓自己子女能夠有更好的教育及財富傳承，現在的買房人看重"學區“也就情理之中了。
在中國我們特別注重教育，儘管今天的大學畢業生工資不一定特別高但是好的學區還是能夠讓孩子在未來進入一個比較好的大學及專業，而這就是大多數中產階級家庭子女的必走之路，那麼一套優質的學區房無疑讓孩子贏在了起跑線了。對於在大城市買房的朋友，究竟什麼樣的學區才是真正具有投資價值與教育回報呢？
以上海為例，曾經”上只角“板塊的老式公房及里弄所在版塊的學校學區質量普遍不差，這個與整個板塊居民對於教育的重視程度以及學校師資沉澱不無關係。那麼在市中心買上這樣一套學區房，無論是掛戶口出租還是自住都是具有很高性價比的。當外環外房價跌的時候，這些學區概念的樓板依舊價格堅挺。而當整個樓市上揚的時候，這些房子單價往往不會輸給那些高檔商業樓盤。
除卻這些老破小學區外，我們也推薦那種商業樓盤扎堆的板塊。比如浦東花木，世紀公園，經過十多年的發展，這個板塊的房價上揚同時由於板塊內多為全國各地的精英人士，那麼這些新上海人對於教育的程度也就更加”雞血“了，畢竟很多人也是因為教育而改變了自己和家庭的命運。而從整個上海來看，閔行區的教育質量能夠後來居上正是由於當初很多外來大學生選擇落戶閔行不無關係，而當這些當年大學生為人父母后，這對教育的重視程度也就可想而知了。
無論你是首套房剛需置換，還是準備投資樓市，只要這個板塊有”學區“概念，那麼這裡的房價總歸不會差。尤其在北上廣教育產業發展日益蓬勃的今天，那些具有學區概念的房產往往成為了市場的追捧。只要今天的家長捨得對教育下重金投入，那這學區房就不愁賣不出好價錢！對於學區房，也歡迎大家給我們留言分享經驗嘍。