上週濟南371套住宅入市,去化率均為4成以上

上週濟南共有6個項目加推房源,其中世茂天悅為公寓產品,屬於新項目開盤,而天鴻公園大道、中新國際城、祥泰城、地平西棠甲和地平西棠甲5個項目全部為住宅。從加推房源來看,主要位於東城、西城和南城。

從去化情況來看,公寓產品去化程度高達8成以上,住宅均為4成以上。從住宅所推產品來看,剛需戶型仍是成交的主力,東城整體成交略好於其他區域。



世茂天悅於11月30日開盤推出1#樓精裝公寓,本次推出4層共136套房源,成交均價12500元/平米。其中,1#樓共29層,標準為每層34套,主力戶型為36和40平米一室,少量44平米一室。從成交情況來看,開盤當天成交118套,去化率為86.8%。

剩餘五個加推房源的項目為住宅。其中,天鴻公園大道於11月28日晚19:00第二次開盤加推24#樓,共推出71套新房源,成交均價13600元/平米。24#樓共18層,分為2個單元,梯戶配比為1梯2戶,戶型為130平米四室。當天共成交56套,去化率為78.9%。

中新國際城11月29日晚加推A06地塊的8號樓和19號樓,共推出112套房源。其中,8#樓為18 層的小高層,僅有一個單元,本次共推出36套,梯戶配比為1梯2戶,戶型為145平米四室;19#樓共20 層(2-20 層為住宅),共推出76套房源,有1個單元,梯戶配比為2梯4戶,戶型為115和127平米的三室各 38 套。本次高層一口價 13000 元/平米,小高層一口價 14500 元/平米,開盤當天成交 58 套,去化率為51.8%。

祥泰城於12月1日加推西A2地塊的6#樓,共推出72套毛坯房源,成交均價14000元/平米。其中,6#樓為18層的小高層,分為2 單元,梯戶配比為2梯2戶,推出的戶型為118平米的三室房源,共成交了31套,去化率為43.1%。

地平西棠甲第於11月29日加推6#樓,共推出72套精裝房源,成交均價為19400元/平米。6#樓是18層的小高層,共分為2個單元,梯戶配比為2梯2戶,戶型全部為168平米的四室房源。從成交來看,開盤當天成交35套,去化率為48.6%。

華潤公元九里在12月3日加推F6A地塊的2#樓,共推出44套毛坯房源,成交均價為19300元/平米。2#是11層的小高層,共有2個單元,梯戶配比為1梯2戶,戶型全部為126平米的三室。盤當天成交約20套,去化率為45.5%。

從上週所推項目來看,東部仍是供需主場,而東部的剛需房源也是成交的主力。