北京，全国楼市之标杆，北京兴，全国兴。北京衰，全国衰。
2016年9月30日开始，北京已调控两周年。（2016.9.30--2018.9.30）盘点下北京情况
北京
两年价格比较：北京8月新房价格微涨百分之0.2.较2016年上涨百分之0.8
二手房同比下降百分之2.6，较2016年上涨百分之1.
两年成交比较：新房18年月均成交0.61万套 17年月均成交0.87万套 16年月均成交1.8万套
二手房18年成交1.32万套，16年成交2.28万套。成交量下跌百分之42
北京进行了全国最为严格的楼市调控政策，执行的最为彻底。需求受到严重的冲击，两年时间，也不算很短。
北京
930政策是价格上涨一倍的情况下出台的，燕郊下跌一波后，价格也趋于稳定。目前主城区郊区基本平稳
楼市会崩盘的猜想这里可以得到完美的解释。一线城市永远上涨的深化没有被打破。重压之下，毫发无损
。
1
总结：两年内调控价格未出现大幅度下滑，需求被限制价格未松动，市场表现强势。未来看多
长效机制的建立可以大幅度的降低房价，未来需要观察长效机制的实施情况
北京有首都功能，国内均价也是第一的。观察北京，对观察其他城市的涨跌有很大的参考性。意义重大
未来几年，调控不放松的情况下，市场可能高位盘整，伴随小幅度下跌。上涨完全不可能，下跌严重会适当放开调控，市场会平稳发展。
楼市