中國中化集團董事長、中國金茂董事長寧高寧與楊瀾對話。（中國金茂供圖）
“‘科學’是我們企業的發展宗旨，如果不能做成智慧、智能住宅，那我們地產就不做了，金茂不會賣磚頭。” 8日晚間，中國中化集團董事長、中國金茂（00817.HK）董事長寧高寧在金茂府2.0產品發佈會上表示，中國金茂要做真正的好房子，“希望將來你回到金茂府的房子，它能給你舒適的環境和超出一般的空間感。”
據寧高寧介紹，2018年初，中化集團提出了“科學至上”的發展方向，並且為中國金茂指出“地產也是科學”的發展原則，以科技因素為金茂的轉型提供支持。
“中化在內部研討會上發現，過去數年間，企業發展最主要得益於科學技術的進步，其他的，商業模式、管理體制等所有人文的東西，都沒有科學貢獻的成果這麼強大。”寧高寧透露，由此中化集團的企業宗旨定成了“科學至上”，科學因素高於投資、營銷，而相應地，中國金茂也加大了對科技的重視程度。
寧高寧曾給中國金茂寫過一幅字，內容是“地產也是科學”，如果中國金茂的房子不能做成智慧、智能住宅，不能將科學元素真正融合在裡面，“那我們地產也不做了，我們不會去賣磚頭。”寧高寧說。
提到對未來5-10年中國金茂的發展要求，寧高寧強調的依然是“好房子”。他表示：“買了好地，非要蓋一個爛房子，那不平衡。怎麼做呢？就是真正地做一個好房子。”
這個好房子是什麼？在寧高寧看來，好房子就是以金茂府2.0產品為代表的綠色健康智能住宅。
據悉，金茂府產品系為中國金茂的綠色科技住宅，目前已在21個城市落地39個項目，市值大概是4000億元。
經過10年的探索與積累，金茂府產品將迎來2.0升級版本。“10年前我們推出金茂府的時候，大家還簡單地認為它就是一個豪宅，那麼現在大家會改變觀點，這不是一個豪宅，這是一個科技住宅，我們很多業主都親切地稱它為會呼吸的房子。” 李從瑞說，金茂府2.0應該怎麼做，這也是一直考驗中國金茂管理團隊的一個重大問題。
中國金茂董事長李從瑞介紹金茂府2.0產品特點。（中國金茂供圖）
當晚的發佈會上，李從瑞介紹了金茂府2.0產品的兩大方向，即綠色健康升級和智慧科技升級。
綠色健康方面，金茂府2.0產品將更舒適、更健康，動態調整與生態切換更加完善。李從瑞舉例說明，金茂府2.0將根據各個家庭成員每個房間的要求來隨時調整溫度、溼度，同時在生態切換上，住宅會自動地適應外部環境，更改空氣交換情況。
“金茂府2.0要提供真正的懂業主的生態體系。”李從瑞說，房子會因人、因時、因地、因環境來改變整個後臺的科技系統，並生成學習記錄，最終找到合適的平衡標準。
第二個升級是智慧科技升級，分別包括智慧交互、智慧場景、智慧學習和智慧能源。
為了實現這樣的效果，中國金茂未來也將親自參與，打通綠色健康產業鏈和智慧科技產業鏈。
為此，中國金茂將通過自主研發、共同開發、收購或者兼併，以及第三方的合作來完成。
而智慧科技產業鏈方面，中國金茂未來將投資50億元，在5年的時間裡，至少打造30個以上產業鏈上中下游小企業。
李從瑞表示，未來5年之內，中國金茂將佈局40個城市，擴展到超過100座金茂府。