“黃山歸來不看嶽，金茂歸來不看府”，這是地產界廣為流傳的一句話，也被業內老炮戲稱為“金茂現象”。
2009年，萬眾矚目的廣渠路15號地王被中國金茂拿下，樓面價約1.5萬元/平方米，第一座金茂府就此誕生。
2011年，北京廣渠路金茂府入市，並連續兩年穩居北京住宅的年度“銷冠”、20個月銷售額達到100億的業績至今無人能破。
此後金茂府開掛之勢不可阻擋！
從搶售一空的望京金茂府，再到紅得發紫的北京金茂府，亦莊金茂府、濱江金茂府……府系的星光大道可謂走得光芒四溢。
2016年6月2日，電建地產和中國金茂聯合體以82.9億元的投標價拿下龍華地王，樓面價達到5.6萬/㎡。
而這一次土拍也將人們對龍華房價的心理預期推上了新高度，中國金茂入駐深圳的府系開山之作——龍華金茂府，誕生之時便高山仰止！
近日，備受期待的龍華金茂府又傳來了新消息。
金茂府2.0震撼發佈，揭幕中國金茂超級現象
2018年10月8日，主題為“匠心傳承 府見未來”的中國金茂·金茂府2.0發佈盛典在北京水立方舉行。
據瞭解：這是中國金茂首次以產品系亮相，也是中國金茂多年打磨產品、不斷迭代創新中，首次宣佈產品體系升級！
(中國中化集團有限公司董事長、中國金茂控股集團有限公司董事長寧高寧先生，中國金茂總裁李從瑞先生，中國金茂的首席品牌體驗官——知名媒體人楊瀾女士、中國著名高級定製設計師郭培女士、知名主持人鞠萍女士等出席。)
在現場，關於“時代和未來”，楊瀾和寧高寧也展開了一場高峰會談。
談到當前時代，寧高寧表示：中國是14億人口的大國，經濟趨緩只是暫時必然的小波瀾，真正的經濟持續發展才剛剛起步。“越是在情況多變的時候，我們越要有信心，越要有定力，以科技和人文的關懷為核心，來推進我們事業的發展。”
（寧高寧董事長與知名媒體人楊瀾女士對話）
深圳超級金茂府首次亮相，新時代文化智慧大宅
更為震驚的是：發佈會現場，整合運用多項金茂府2.0核心技術的深圳龍華金茂府也首次亮相。
據瞭解：中國金茂將把該項目打造為首個全現房銷售的金茂府項目，併成為繼廣渠金茂府、大寧金茂府之後，在珠三角地區的標杆金茂府項目。
（深圳龍華金茂府）
眾所周知：金茂府是中國金茂最重要的產品力標籤，也是中國高端住宅江湖中的傳奇典範！
從北京廣渠金茂府，中國金茂打造第一座科技住宅，到上海大寧金茂府，再到深圳龍華金茂府......
做為“府系”第三個標杆，在綠金科技領域，中國金茂持續進行迭代創新，根據集團“科學至上，引領智慧城市”的發展理念，龍華金茂府將走出科技住宅升級的第一步，將智能化提升為智慧化，成為中國金茂第一個“智慧住宅”。
（龍華金茂府項目效果圖)
深圳淘房志為大家窺探到了2.0版本的超級金茂府的諸多細節與亮點，正暗藏著金茂成功的智慧與匠心。
綠色健康升級與智慧科技升級
秉承著“讓房屋變得更舒適、更聰明”的理念，金茂府2.0升級的重點方向聚焦在——綠色健康升級與智慧科技升級。
(李從瑞總裁介紹金茂府2.0)
李從瑞總裁介紹道，綠色健康升級，將圍繞房間的溫度、溼度、空氣品質等核心客戶訴求展開，通過對核心12大科技系統的迭代和升級，實現整體的綠色健康升級。
在溫溼度的個性化動態調節、空氣健康度的強化提升以及高效節能的室內外環境匹配等方面，金茂府2.0將帶給客戶更加綠色和健康的生活環境。
(智慧溫度控制示意圖)
智慧科技升級，其目標是打造低碳環保的生活方式；實現業主對居住空間的遠程控制；通過人臉識別技術達成便捷無憂的社區生活；
並且根據居室功能和早中晚天氣變化，不同生活場景隨意切換；通過AI智能的引入，打造更加個性化的智慧生活體系。
可見，2.0的金茂府通過綠色健康升級和智慧科技升級，正在給金茂府增添更加難以超越的強大能量。
兩大平臺和兩大產業鏈
在府系2.0發佈會上，李從瑞總裁也介紹了金茂產品力提升的源動力——兩大平臺和兩大產業鏈。
兩大平臺，包括智慧數據平臺和智慧服務平臺。其中，智慧數據平臺，是中國金茂實現智慧人居、甚至以智慧賦能城市未來的核心能力平臺。
兩大產業鏈，即中國金茂所擁有的綠色健康產業鏈和智慧科技產業鏈，是中國金茂能力升級的關鍵實力。
兩大平臺和兩大產業鏈，正在成為“綠色健康 智慧科技”的金茂府2.0時代進階的強大源動力。而金茂府的體系化升級，只是“超級金茂”現象的表現之一。
（活動現場中國金茂總裁李從瑞解讀金茂府）
智慧定製生活，無處不在
提起智慧、提起科技，我們最先想到的可能是美國科幻電影，但金茂府卻將很多科技電影的生活場景搬進了現實中。
比如，清晨起床，窗簾自動徐徐拉開，智慧語音喚醒服務開啟，光線和溫溼度自動調節。
(智慧生活示意圖)
像鋼鐵俠那般瀟灑——早上醒來，對著“空氣”說：“嘿，幫我煮一杯咖啡。”
(智慧生活示意圖)
擁有神奇的黑科技——“魔鏡”，可以一鍵控制廚房燈光、音樂，集成廚房娛樂系統，打造非用餐場景；還可與可視門禁系統聯動，實現邊做飯邊操控，社區兒童活動視頻監控。
(龍華金茂府智慧生活示意圖)
還有機器人管家、智慧門禁、遠程控制門鈴等等......諸如此類的細節，在金茂府比比皆是。
(龍華金茂府智慧生活示意圖)
看似簡單，背後則是金茂對複雜生活細節的悉心考量，更透露出龍華金茂府智慧大宅的獨特氣質！
中國金茂首進深圳的扛鼎之作
中國金茂自2013年挺進華南，不到5年時間立足廣東，輻射閩粵，已在廣州、深圳、佛山、福州、廈門、泉州等地佈局了多個項目，成功打造廣州南沙金茂灣、廣州珠江金茂府、佛山金茂綠島湖、廣州信達&金茂天河金茂廣場等項目。
此次，龍華金茂府不僅僅是中國金茂首進深圳的扛鼎之作；是全國首個現房銷售試點項目；也是全國府系升級產品，按照最高標準打造，面市時將以標杆之勢引領龍華居住品質升級。
（龍華金茂府板塊示意圖）
據瞭解：龍華金茂府位於深港中軸龍華深圳北站CBD附近，項目佔地面積約3.6萬平方米，總建面約20萬平方米，總體規劃8棟住宅塔樓，共計665戶，呈圍合式佈局,項目涵蓋有住宅及商業等物業類型。
（龍華金茂府位置示意圖）
項目規劃了近5000㎡的高端商業街，商業命名為“J•LIFE”，多個品牌商戶將以首進龍華之勢進駐，將創新實現開盤前商業全部開業，完美呈現現房銷售價值。
項目配套16班制公立幼兒園，將創新打造為龍華首個同時滿足國家綠色三星和美國LEED-SCHOOL雙標建設的綠色園區。
（深圳龍華金茂府）
2019年龍華金茂府即將發售
龍華價值將再度重估
據淘房志最新踩盤瞭解到，龍華金茂府項目目前已經封頂。
項目預計將於2019年面世，主推155m²3+1房、180m²4房、240m²4+1房，以精裝現樓的方式發售，共665套！
（龍華金茂府項目效果圖）
而此前深圳淘房志創始人顧洪波判斷：未來深圳樓市極具標杆性意義的一個樓盤其實就是龍華金茂府，這個項目可能引領龍華的價值重估！
1）
深圳樓市發展史上曾多次出現過標誌性樓盤引領價格重估的現象。
例如當年在中信紅樹灣只賣8000元/平的情況下，紅樹西岸一口氣賣出了大約27000元/平的高價，從而開啟了紅樹灣板塊的豪宅時代，併成為了突破深圳樓市天花板的成功案例。
再例如神盤深圳灣一號，當年首度開啟了深圳樓市的10萬+時代，最終也在短短數年間，使深圳灣一帶出現了遍地10萬+的盛況。
2）
個人的感覺是：深圳樓市正在醞釀新一輪的價格重估，未來深圳樓市極具標杆性意義的一個樓盤其實就是：龍華金茂府。
3）
從市場供應來看：未來5年左右深圳住宅新房的供應將極為稀缺，優質的稀缺項目會極度熱銷，依然會受到置業者的青睞。
而龍華金茂府作為中國金茂匠心打造的在深圳的第一個優質住宅項目，未來勢必成為龍華豪宅的標杆，衝擊片區房價的天花板！
4）
綜合各方面的信息來看：這個項目可能是2019年，深圳品質最高的項目之一，也是深圳最值得期待的中式產品之一。
長遠來看，其價值可能相當於“紅樹西岸”、相當於“深圳灣一號”。
只是不知道，有多少人能夠把握機會？
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