就在剛剛，黃家湖又一個新盤---武漢融創城正式官宣毛坯入市，這對於想要置業黃家湖的朋友們無疑是一個大喜訊。
據置業顧問透露，武漢融創城預計首開均價為13500-14000元/平，再以武漢融創城最小90平的戶型面積來計算，只需要不到40萬首付就可以入住黃家湖核心區域。
廢話不多說，圈圈看房記之武漢融創城跟圈圈一起去看看項目具體情況。
2019年4月25日當天，黃家湖板塊共3宗地被成功拍賣。分別是：
P（2019）036號地塊
由美的拍得，樓面價6224元/平，配建商業和中小學。
P（2019）038號地塊
由金茂拍得，樓面價6199元/平，配建醫院和社會福利設施。
P（2019）037號地塊
由融創拍得，樓面價5991元/平，配建科技園。
三個地塊連在一起，形成配套間的互補，一定程度上完善了黃家湖商業、學校、醫院等配套的缺失。
武漢融創城
樓盤地址：武漢市江夏區黃家湖大道地鐵八號線軍運村站
開發商：武漢融璟房地產開發有限公司
物業公司：融創物業服務集團有限公司武漢分公司
開盤時間：預計11月底
開盤價格：預計13500-14000元/平
戶型面積：90-170平
裝修/毛坯：毛坯
佔地面積：7萬方（C4地塊）
建築面積：31萬方（C4地塊）
總戶數：2004戶（C4地塊）
綠地率：30%
容積率：2.15
物業費：3.12
車位配比：1：1.3
武漢融創城共分C1-C6六個地塊開發，C1、C3、C4為住宅用地，其中C3地塊和C4地塊配建幼兒園，C5、C6為科技園區，C2為交通用地。
項目首次推出是C4地塊13棟樓中的1-5號樓16-18層小高層房源，目前正在收取資料。
項目營銷中心還在建設中，預計月底正式開放。
項目品質
■開發商與物業
品牌開發商，物業自持，一級物業管理資質。
■戶型鑑賞
項目首次推出1-5號樓16-18層小高層房源，公攤約20%。
F2戶型90-93平，3室2廳1衛
1-5號樓的中間戶型，三開間朝南，動靜分區，戶型方正。北面房間鄰連廊，私密性和採光性會差一些。
D1戶型105平，三室兩廳兩衛
1、5號樓的邊戶戶型，兩開間朝南，開間比較窄，進深比較長，餐廳部分採光會略差。
B2戶型106平，3室2廳2衛
該戶型與105平結構佈局一致。
B1戶型118平，3室2廳2衛
2、3、4號樓的邊戶戶型，真南北通透，客廳、餐廳、南北臥室對流，通風性好。三開間朝南，南向超大陽臺，採光效果好。
項目品質點評：大品牌開發商，自持物業，2.15的容積率，小區整體舒適度還是比較高的。另外，首推樓棟戶型面積最小90平，最大118平，對剛需比較友好。
項目區位
大區位上，項目位於三環外四環內江夏黃家湖新區。黃家湖新區位於黃家湖東岸和南岸，東接武昌大道、南接四環線，西接白沙洲大道。
小區位上，項目西面為黃家湖大道和軍運村，南面為規劃綠地，北面為金茂地塊。
項目區位點評：項目地處三環外，絕對位置較遠。但由於軍運會的加持使得片區的地鐵、道路等交通配套都加快了落地進程。再加上項目又處於軍運村地鐵站的地鐵口位置，出門就是黃家湖大道，項目出行還是比較便利的。
生活配置
■交通出行
地鐵：項目就位於地鐵8號線三期軍運村站地鐵口，乘坐地鐵從軍運村站-黃家湖地鐵小鎮站-野芷湖站就可以換乘7號線到達武漢市中心。目前地鐵8號線已經正式通車。
自駕：項目鄰黃家湖大道，該道路是一條全長8公里，雙向8車道的主幹道級別道路，北連三環、南達四環，目前已通車。
■教育資源
項目內部自帶幼兒園，後期美的會建一個九年制的中小學。對面的軍運村項目內也自帶中小學，教育問題基本可以解決。
■商業休閒
目前片區內沒有大型商業配套，但軍運村的社區商業、地鐵小鎮的商業規劃、美的自帶的商業體等，未來基本能滿足購物需求。
■醫療配套
項目近處目前沒有大型醫院，能依賴的醫療配套就是6.5公里外文化大道上聯投廣場旁邊的華中科技大學協和江南醫院。融創城北側的金茂地塊規劃有醫院設施，醫院規模等信息目前還未釋放。
■生態環境
項目周邊規劃有黃家湖溼地公園，將建設黃家湖24千米環湖綠道，122公頃生態防護公園，未來是休閒散步的好去處。
生活配置點評：武漢融創城所處之地算是黃家湖片區裡比較核心的位置，入駐的包括融創在內的保利、美的、金茂等幾大開發商個個身負教育、商業、醫療等配套的建設責任，後期片區的配套會逐步完善。
探盤總結
黃家湖片區目前各類配套都還比較缺乏，但各大開發商的進駐帶來了一些利好規劃落地，美的配建商業和中小學，金茂配建醫院，融創配建科技產業園等。
未來區域配套會逐步完善。周邊高層房源均價約16000元/平，含2500元/平裝修。而武漢融創城毛坯售賣，均價預計13500-14000元/平，這對於處於黃家湖核心區域的樓盤來說價格是非常具有競爭力的。
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關鍵字: 華中科技大學 原汁原味的德系SUV 黃家湖
