深圳楼市受“731限售”影响，成交量大幅下降，深圳楼市“金九”开局遇冷，置业者观望情绪浓厚，推盘量少，且销售不如预期。而到了9月中下旬，市场开始有所好转，开发商们加快了推盘入市的脚步，集中推盘，主推办公及公寓产品，使得近期深圳楼市在微凉的天气中透着一种燥热。恰逢中秋小长假，深圳楼市又热闹起来了！深圳楼市的表现到底几何?
在政府多次收紧调控力度下，哪些楼盘性价比较高？CRIC房产测评网针对深圳2018年第三季度在售新楼盘，从销售指标、产品指标和房价指标三个方面，推出《2018年第三季度深圳在售楼盘性价比测评榜》。
入榜项目信息：
龙光玖龙台
项目位于光明新区高新技术园东片区，观光路与光明大道交汇处南侧，地块整体较为方正呈菱形状。由深圳市凯丰实业有限公司开发，坐落在光明新区重点打造的凤凰城内，而凤凰城是深圳十六大重点规划区域。项目总建设用地3.78万㎡，总建筑面积11.69万㎡，包含演艺中心、音乐厅、美术馆和图书馆四个功能分区，投资额达到约17亿元人民币。轨道交通优势非常明显，双地铁口物业。周边多规划市政配套物业，类似于光明文体艺术中心、政府办公物业和光明新城公园等，整体建筑密度低。
天健公馆
项目位于安托山六路与侨香四路交汇处西北侧，由深圳市市政工程总公司进行开发，项目体量比较小，建面6.2万㎡，只规划了两栋楼。A座为36层的超高层住宅，B座为31层的商业及公共租赁房。可售住宅共166套，为90-160㎡2-3房。此外，可售商业有52套，公租房有400套，还有27套一层底商商铺，商业户型约26-60㎡，5.1米层高。所有配套资源与香蜜府无异，同时项目地处自然文化通廊之中，周边步行可达的即有儿童公园、香蜜湖公园和安托山公园，休闲设施相当丰富。
满京华云著
项目位于宝安区松岗中心北区，107国道与松福大道交汇处，由深圳满京华投资集团有限公司进行开发。项目作为国际艺展中心的住宅，建面约28万㎡，占总体量的1/3，项目内还规划有一所小学用地，位于二期住宅的北面，学校总占地面积1.2万㎡，总建筑面积2.5万㎡，学校规模30个教学班；项目所在的满京华国际艺展中心，占地约40万㎡，总建面约150万㎡，原为“沙浦旧工业区城市更新项目”，集住宅、商务、会展、创意文化于一体的大型综合体项目。业态包括专业MALL、艺术小镇 、创意园 、设计博物馆 、总部办公、酒店、公寓、艺术住宅、街区商业。
金亨利都荟首府
项目位于龙华新城核心区民宝路与腾龙路交汇处，由深圳市金亨利实业集团有限公司进行开发，地处红山商业文化片区，毗邻深圳北站商务片区，区位优势明显，地段含金量高。片区内三条地铁线路集聚，还有深圳北站交通枢纽，多条高（快）速路。项目医疗、商业、休闲文化配套齐全。而最大的优势看点还属教育配套方面，其规划学区是深圳高级中学北校区，九年制一贯制。
博林君瑞
项目位于宝安沙井南环路与中心路交汇处，由深圳博林西岸置业有限公司进行开发，也称万丰沙井旧改项目，总占地约4.5万㎡，总建面约18万㎡，其中规划住宅约11万㎡，含地下商业约达到2.1万㎡。项目紧邻沙井市民广场，生活配套趋于成熟，周边为规划中的沙井海岸城旧改和万科上星工业区两大旧改项目，两大旧改会为项目带来大体量的商业配套和对片区环境的整体提升；项目自身情况较好，密度相对较低，户型面积段适中适应人群广泛。
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