Cc吃果冻
深圳城中村拥有一栋或几栋小产权房对涨房租最黑，大多数这些房东给突如其来巨额横财冲晕头脑，涨房租只看钱，不认人，高高在上，没有人情味，拼命涨租，没有良心，没得商量，因为他们相信只有政府才能管住他们不良行为，其他人没法管，他们相信，他们房子周围地铁等环境利好改变而使房子大量增值，一夜爆富，是政府无偿给与的，他们为什么要有良心去施舍降租金或优惠租金呢？这些黑心房东共同答案:没必要，继续加倍涨租，不租就滚蛋去吧！只有政府约束我们，我们才去无私奉献，发现良心，做好事，部分横财回馈社会吧...
虾子哈哈
进入七月以来，中国一线城市房屋租金明显上涨。根据深圳特区报报道，在深圳市福田区两个月前还能找到一些月租在3000元以内的一居室，但现在已经很难了。很多租赁企业，特别是长租公寓，把一些中低端的租赁房源，比如城中村的房源，收购之后进行升级改造。过去是中低端房源，现在摇身一变成了中高端房源，租金自然水涨船高了。
之前人们关注的焦点是房价，强调“房住不炒”。为了解决一些人的住房问题，人们痛定思痛发展租房市场。目前一线城市的房价在高位暂时趋于稳定，然而近期一线城市的房租却在不断上涨。租金上涨的幅度偏大，出现了炒作租金的危险苗头。房租是一个城市的门槛，炒作租金的结果，就是推高了城市的生存门槛，这是一个严肃的民生问题。考验城市管理者智慧的时候到了。不要到了不可收拾的地步，才追悔莫及。华为的核心部门已经搬走了，难道深圳要成为一个空壳城市吗？
租金和房价本应该是亦步亦趋、同步变化，然而在中国并非如此。按照中国的规律：房价暴涨的时候，房租会小幅上涨；房价上涨趋于平静的时候，房租会明显地补涨。因为在中国：房价由富人决定；租金由穷人决定。
租金变化趋势与居民收入相关，衡量指标是租售比。租售比是房租与售价的比率。房价租售比通常在1：200-1：300之间。比值越大，则说明房产投资收益越高。2017年一线城市一套普通房产租售比为1:800，而学区房租售比竟然达到1：1000。这明显不符合房租一般规律。可见，住房市场泡沫越来越严重。从投资角度看，买房不如租房。
在北京、上海、广州、深圳等中国一线城市，房价在上涨至高点之后，遭政府限购调控出现滞涨，但是中国城市化进程依然没有停顿，大量人口还在拼命涌入一线城市。那些买不起房、买不了房的刚需群体，便从买房市场被迫转向租房市场。在租售并举的政策环境下，租房的性价比正在日益突显。
万科进入富士康在深圳龙华工厂北门的清湖新村进行城中村改造，导致房租飞涨，引起社会争议。而诸如从安全角度出发拆除隔断房间，清理违建房、群租房，整顿小产权房，这一系列貌似合理的行动，让大量租金廉价的房屋趋于消失。伴随着北上广深等人均收入持续增长，一线城市房租自然会持续不断地上涨，且越来越贵。
在房价居高不下的背景下，又出现租金价格快速上涨，将使一部分人陷入买不起房又租不起房的窘境，这实在令人担心。这样发展下去，总有那么一天，一线城市不仅要限制购房，还要限制房租。希望这样的事情不要发生。如果法律不介入，政府任其发展，这种情况的发生，是不可避免的。期望是期望，市场是市场。但市场有失灵的时候，需要政府和法律及时介入。
深圳股哥
作为一名房产经纪人我来回答一下这个问题吧，
在深圳我是最清楚的。许多二手房东从业主手中包租房子，然后通过加价出租给租客。本来一个月两三千块钱的房子，到了二手房东手机变四五千，二手房东就是靠这个赚取差价。
江西老表小轩
其实一线城市的房租高吗？假如你有一套市值一千万的房产，如果放租的话会租金多少钱?将心比心你就知道了，不在其位不谋其政罢了！如果租太低了，还不如变现存银行定期，利息都比租金高，谁还出租房子，没人出租房子，买不起房子的人都住哪里？
手机用户50616554924
政府部门应该打击二手房东，房东乱加价现象，什么乱七八遭的公寓？都是刷个墙，买两个破家具就变成的公寓？价格就翻一倍，这些都是好吃懒做的人，也是深圳社会的吸血鬼，赶紧把它封杀掉。
一言难尽看世界
个人认为国家应该通过物价干预这种胡乱涨价的行为，比如明确最高价格。中介恶意扰乱市场应该罚款拘留甚至判刑，不然努力工作的收人交了房租就所剩无几，谁还能安心工作，容易引发社会动荡问题
峰哥83092776
你好！这种现象在一线和二线城市比较普遍存在，三四线以下的中小城市并不多见。二手房东，三手房东，包租婆之类的角色的出现，无形中是抬高了房租，起到了推波助澜的作用。从客观上分析，一二线大城市的需求关系构成了其特定的市场。在穷乡僻壤，鸟不拉屎的地方，别说当二手房东、三手房东，一手房东都不好做。其实，要改变市场，影响市场，制约市场，还是靠国家立法，制定严格的制度。让它自然运作，成为自由超市。必定有利益链条的驱使。如今，在炒作满天飞的时代，炒房、炒租也不做慢车，赶上了潮流。外来的乡民，普通打工者，夜无居所的人，他们要在城市淘金。面临寻找放下五尺身躯的地方，不可能餐风露宿街头。可是，一旦在当地的租房市场形成了它自己固有的模式，基本很难改变。很多人只能被动地接受它的存在。既然存在了，也少不了它的客观外因和合理因素。作为主管部门，即使想介入调控，也不是一挥而就，马上见成效的。再从另一个方面讲：租赁之间的关系是双方自愿的行为，人人都有放弃和选择的权利。做为我们插翅欲飞的打工者，幻想着希望的明天，在一二线城市的大海里当弄潮人，必定要慢慢地忍受无奈，接受磨砺了。加油！
二兴见
如果你是先得利益者或既得利益者，再加上又有金融投资思维，你难道不会像他们一样做吗？
没啥好批判的，以前不是有位伟人说过，存在即合理吗？！
只要没过界，有啥好批判的呢？社会游戏规则都一样，你为什么玩游戏玩成为底层被割韭菜，可能需要先自己反省自己一下了！
好嘛66
在深圳这样的一线城市而言，大量的从业人员支撑租房市场蒸蒸日上，也造就了一大批靠租金吸血的寄生虫。他们择机而动，动用大量的人力物力和社会背景，从原房东手里租下房产加以改造，谋取差价。只是苦了那些辛苦打拼的租客。即使是房租一涨再涨这样，只要租客能够维持最基本的生活，还是会咬牙坚持的。毕竟在深圳还能挣个仨瓜俩枣，离开到哪里挣钱呢？这就是苦逼的生活，想改变也难。都是在拼命低头拉车呢，不能停。
韦小宝1912275
因为什么？我偷偷的告诉你。因为好多房东说房价会跌卖了房子租房子住。他们炒楼赚了钱，而另一批人傻傻的高位买了房子只能把房租涨起来把高价卖楼租房子住的人的钱赚回来。至于你说你一直没买房卖房那只是误伤，就好像王老吉跟加多宝竞争凉茶市场份额和其正遭了殃一样，谁让你不做加多宝跟王老吉啊