求真之路
深圳楼市调控严苛，在粤港澳大利好下，反而是深圳周边城市的房价水涨船高，而深圳作为一座科技之都，短期内房价会保持平稳，长期来看会因为粤港澳大湾区的定位，深圳房价必然再次上涨。
在“粤港澳大湾区战略”转变为“粤港澳大湾区规划”之后，佛山之于广州，东莞之于深圳等这样的临“粤港澳大湾区”三大核心城市（广州、深圳、香港）的城市房价反而不断上涨，在“粤港澳大湾区”尚未正式落地之前，靠着概念房价已经炒高了很多，而此时深圳、广州的楼市反而在严苛的调控下出现了微降。
“粤港澳大湾区”主要由香港、澳门特别行政区，广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等11座城市组成的城市群，其中以香港、深圳、广州为三大核心城市，他的定位直接对标“全球四大湾区之一”，其他三个是美国纽约湾区、旧金山湾区，以及日本东京湾区。
直接惠及人口达到600万，以后会越来越多，而在湾区内，2017年底的GDP已经超过10万亿元人民币，湾区建设的意义重大，我说会影响祖国未来30年的发展都不为过。
前几天北京举办了“粤港澳大湾区”第一次联席大会，基本上的意思，就是要把粤港澳大湾区建设成为科技湾区，而深圳现在就是一座科技之都，未来在粤港澳大湾区的利好下，只会越来越重要，房价也会随着科技湾区的不断发展壮大，深圳影响力不断增加，而变得越来越重。
可以说深圳应该会在未来30年房价还会有一轮上涨，不过短期内上涨的可能性不大。
2018年7月31日深圳升级调控政策，明确限制了离婚买房和企业买房，从实际上控制了炒房投资行为，意图就是要让房产市场回归理性，升级后的调控限售3年。
也就是说在短期内，大湾区对深圳房价的影响可能没有广深周边城市那么深，但长期来看，影响还是很深的。
如果发展科技创新成为大湾区的核心，那么未来30年深圳的地位将不可同日而语。
深圳本就是土地资源稀缺，寸土寸金，而在大湾区尚未落地的这两年，深圳严格控制了楼市，没有造成“大湾区概念炒房”，提前透支房价上涨动力，所以未来深圳楼市还有很大潜力。
看看南山房价，因为南山这几年布局了大量的科技创新园区，为南山楼市提供了巨大的购买力，南山房价得以不断上涨，未来依然被越来越看好。
而且以深圳对未来全市布局的科技创新园区，数量之多，方向之明确，人才吸引之强大，深圳未来肯定会因为“粤港澳大湾区”的利好再一轮上涨。
李阿冰
根据最新的数据显示，8月深圳的二手房均价为54233元/m²，环比上月上涨了0.07%，按照现在的房价走势来看未来一段时间里深圳的房价还有继续上涨的可能，特别是在粤港澳大湾区的利好下不少人觉得未来深圳的房价还有可能会迎来新一轮的上涨，但这并不是说未来深圳的房价会有大幅度的上涨。
为什么说深圳的房价还有上涨的可能呢？主要是因为深圳的经济和人口都发展的很不错，在这样的环境下深圳房价的确有上涨的可能性，但就现在的房价而言，深圳其实已经处于一个相当高的水平了，在目前楼市调控严格的环境下深圳的房价不可能大幅度的上涨了，哪怕是有很多利好因素的支撑，所以笔者并不认为未来深圳的房价有大幅度上涨的可能。
反而是深圳周边那些房价不那么高的城市会受到粤港澳大湾区利好十分的明显，例如在最近的一段时间里惠州、佛山等城市的房价就出现了巨大的上涨，而这些城市房价出现上涨跟粤港澳大湾区的利好是分不开的。
楼盘网
胡说八道，不要说港粤深大桥是怎样？现中国经济己严重负责250℅，负增长，家庭负债己近80℅，是连房子要抛出机会也太小，何况想涨房价，想得那么好美梦，吃了网溪水大，？？？？