距离8月8日限购已经一个月时间，沈阳楼市都有怎样的变化？据新峰新地产数据显示，限购余威依然强烈，楼市迎来五连降。限购首周成交38万平；第二周商品住宅成交17万平；第三周楼市商品住宅成交量为19.24万平，环比增加13%；第四周商品住宅销售15.75万平。最近一周全市新建商品住宅销售19.76万平，比周均销量28万平低29%，商品住宅新增供应56.76万平，比周均供应24万平增一倍多。 2018年累计新增供应（903万平）同比增加37%，占销量87%；
从第一周到第五周，楼市销量持续缩减。限购首周因为有之前备案，所以影响有限，但从整体而言，楼市销量几乎可以是缩减一半。不过仅仅从销量来看，就说楼市“凉凉”还有些为时过早。
从第二周开始，楼市销量其实一直有逐渐上扬的势头。“与刚限购相比，现在比以前好多了，每天来售楼处的人也已经得到有效恢复。可能大家在观望一段时间后发现，房价变化不大，市场还是在稳步上扬的状态”，一位地产营销人员表示。
此外楼市限购，却不能阻止房价的上扬，在限购的一个月内，沈阳房价依旧保持过万，房价并没有因为限购受到影响。而从最近多个项目开盘预热的态势来说，楼市也有着很大变化。位于浑南的万达公园ONE项目认筹开始的前两天，便有购房人群排队等待，认筹当天一度挤爆营销中心；位于南塔一环的五矿沈河金城项目，也有很多购房者提前一天排队等候；此外位于长白南的保利茉莉公馆也同样遇到这样的经历。在最近的楼市，这样的情景似乎并不少见。与楼市排队等候的是销量的变化。位于长白的华润置地幸福里首开8亿，也成为最近楼市最为亮眼的数据了；保利茉莉公馆则以2亿元的销售额成为区域内最受关注的项目……
大海落潮，才知道谁是裸泳者。在限购之前，市场环境一片大好的情形下，沈阳可谓全线飘红；不过限购开始，一些项目和板块成交开始急速下滑。限购到好像是一块市场试金石或者照妖镜，在其照射下，裸泳者便无可遁形了。
所以限购之后，楼市并没有你想象的那么糟，好盘依旧会热销。