違規開盤被「作廢」,城市錦上7 今起重新登記!

—— 壹 ——

備受關注的城市錦上項目7#,因違規開盤被購房人舉報,被房管局查處選房結果被“作廢”後,何時開盤引發極大關注。今日(8月10日),該盤7#共196套房源,亮相西安商品住房購房意向平臺,重新接受意向購房人登記!

該盤7號樓,有兩個單元:一單元31層,兩梯四戶,其中,建面約132㎡3室2廳2衛戶型61套,建面約121㎡3室2廳2衛戶型1套,建面約92㎡2室2廳1衛戶型62套;二單元18層,兩梯四戶,其中建面約139㎡3室2廳2衛戶型36套,建面約87㎡2室2廳1衛戶型36套。

根據西安市物價局2018年第6批價格公示,城市錦上7#房源的均價為10050.5元/㎡。

項目接受意向登記的時間是8月10日上午8:00 至8月12日18:00,截止今天下午18:00,申請家庭總數是711個,其中剛需267個,普通家庭444個!

城市錦上項目位於經開區鳳城一路與明光路十字西,從地段和交通情況看,都比較不錯。其10050.5元/㎡的均價,在4月份時,對比經開區的項目而言,也不高,在目前更是十分難得,遭到購房人士重點關注也是必然。

—— 貳 ——

今天同時尚在接受登記的樓盤,還有綠地新裡公館二期3#6#,房源372套,面積約40171.3㎡,其中95㎡兩室兩廳一衛戶型186套,115㎡ 三室兩廳兩衛戶型120套,125㎡ 三室兩廳兩衛戶型66套。

根據市物價局2018年第29批價格公示,本次房源均價11967元/㎡,其中3#樓銷售均價為11840.38元/㎡,6#樓銷售均價為12188.92元/㎡。

該盤從8月9日上午開始登記,8月11日18:00結束。截止今天共有1999個家庭登記,其中剛需660個,普通家庭1339個!

綠地新裡公館二期從地段現狀看,剛需所看重的交通、日常生活配套等尚有不足,但從發展預期看,位於灃東新城大軸線南段,有灃東新城管委會、綠地501等加持,瞄準幾年後,當下進行前置選擇,還是不錯的。

雖然城市錦上和綠地新裡公館登記尚未結束,最終符合條件的登記人數有待登記結束、核驗後才可知曉,但從目前情況看,這兩盤的意向登記家庭數重又出現“擠爆”的情況,選中率再次出現新高恐已無懸念!

—— 叄 ——

另外,陽光城·麗茲PLUS11#、中南·林樾一期2#、華遠·辰悅3#、4#、5#登記已結束,審驗結果也已出爐。

陽光城·麗茲PLUS11#:可售房源81套,均價13611.56元/㎡,意向登記家庭居然達到730個。雖然核驗結果尚未公佈,但搖號選房是肯定的了。

中南·林樾一期2#:可售房源32套,均價14716.53元/㎡,意向登記申請數(含撤銷)231個,現場核驗家庭170個,通過170個,其中剛需28個、普通142個。未核驗或申請撤銷家庭 61個。

總體買中率為5.3,剛需為1.7,普通為8.8!

華遠·辰悅3#、4#、5#:可售房源396套,均價10753.24元/㎡,意向登記申請數(含撤銷)475個,現場核驗家庭338個,核驗通過338個,其中剛需104個、普通234個。未核驗或申請撤銷家庭137個。

房源396套、審驗通過家庭338個,不搖號直接選房!從該項目更名為華遠·辰悅開始,每次開盤都是“熱銷”,一度出現要搭配車位銷售的情況,本次居然登記人數沒超過可售房源數!這很令人詫異:是房價高了,市場抗性大;還是另有原因?

通過本文5個盤的登記情況看,買房看價格,更看品質,地段現狀較好或發展潛力較大,樓盤品質信賴度高的盤,依然被市場看好。