文史坊
谢邀,目前的房价,首付是大问题。合肥算是二线城市,房价应该不会低于1.5万,80平米小房120万,首付36万。楼主单身、租房、死宅的话每个月开销2000吧,如果不是以上情况至少乘以2。情况基本清晰了,一般父母会资助一部分假设10万,楼主需准备26万元。以楼主目前月薪到手7000元为例(二线差不多较高水平),年薪资增幅10%计算,第一年结余6万,第二年6.6万,第三年7.26万元,第四年8万元,合计四年结余27.86万元,这是最理想状态,实际总开支会多20%,主要是购物、旅游、人情往来等,实际四年结余最理想状态为22万。也就是说,以目前平均收入水平需要紧巴巴过5年,还需要父母支持三分之一才能做房奴。首付过了是贷款,贷款为84万,贷款30年,公积金贷款等额本金还款,月还款3700元。5年后收入约为10500,还款后6800元剩余。装修约10万,2年收入抵消。没有父母资助再加2年。楼主在合肥有较高收入情况下,需要7-9年才有一个属于一个自己家。
智行慧远品车
合肥九区三县买房成本曝光
你的月薪住得起哪个区
不过话说回来,就算小编的工资跟上了平均水平,也不见得能在合肥超转耍嗨。毕竟,想买个房安个家都是那么的遥不可及啊~~小编给你们算一算!
计算条件:购买100平米,首付30%,分期30年,贷率:4.9%,每月至少拿出月薪的50%还房贷。
政务区
10月住宅成交均价:21073元/㎡
100㎡的房子总价:2107300元
需付首付:2107300*30%=632190元
需贷款:2107300-632190=1475110元
每月房贷:7828.8元
月薪应达到:7828.8÷50%≈15657.6元
蜀山区
10月住宅成交均价:17403元/㎡
100㎡的房子总价:1740300元
需付首付:1740300*30%=522090元
需贷款:1740300-522090=1218210元
每月房贷:6465.37元
月薪应达到:6465.37÷50%≈13930.74元
滨湖新区
10月住宅成交均价:17240元/㎡
100㎡的房子总价:1724000元
需付首付:1724000*30%=517200元
需贷款:1724000-517200=1206800元
每月房贷:6404.81元
月薪应达到:6404.81÷50%≈12809.62元
庐阳区
10月住宅成交均价:16099元/㎡
100㎡的房子总价:1609900元
需付首付:1609900*30%=482970元
需贷款:1609900-482970=1126930元
每月房贷:5980.92元
月薪应达到:5980.92÷50%≈11961.84元
高新区
10月住宅成交均价:15515元/㎡
100㎡的房子总价:1551500元
需付首付:1551500*30%=465450元
需贷款:1551500-465450=1086050元
每月房贷:5763.96元
月薪应达到:5763.96÷50%≈11527.92元
包河区
10月住宅成交均价:14804元/㎡
100㎡的房子总价:1480400元
需付首付:1480400*30%=444120元
需贷款:1480400-1036280=1036280元
每月房贷:5499.81元
月薪应达到:5499.81÷50%≈10999.62元
经开区
10月住宅成交均价:14612元/㎡
100㎡的房子总价:1461200元
需付首付:1461200*30%=438360元
需贷款:1461200-438360=1022840元
每月房贷:5428.49元
月薪应达到:5428.49÷50%≈10856.98元
瑶海区
via:房天下
10月住宅成交均价:13040元/㎡
100㎡的房子总价:1304000元
需付首付:1304000*30%=391200元
需贷款:1304000-391200=912800元
每月房贷:4844.47元
月薪应达到:4844.47÷50%≈9688.94元
新站区
10月住宅成交均价:10528元/㎡
100㎡的房子总价:1052800元
需付首付:1052800*30%=315840元
需贷款:1052800-315840=736960元
每月房贷:3911.24元
月薪应达到:3911.24÷50%≈7822.48元
肥西县
10月住宅成交均价:12061元/㎡
100㎡的房子总价:1206100元
需付首付:1206100*30%=361830元
需贷款:1206100-361830=844270元
每月房贷:4480.77元
月薪应达到:4480.77÷50%≈8961.54元
肥东县
10月住宅成交均价:10856元/㎡
100㎡的房子总价:1085600元
需付首付:1085600*30%=325680元
需贷款:1085600-325680=759920元
每月房贷:4033.1元
月薪应达到:4033.1÷50%≈8066.2元
巢湖市
10月住宅成交均价:10097元/㎡
100㎡的房子总价:1009700元
需付首付:1009700*30%=302910元
需贷款:1009700-302910=706790元
每月房贷:3751.12元
月薪应达到:3751.12÷50%≈7502.24元
长丰县
10月住宅成交均价:10026元/㎡
100㎡的房子总价:1002600元
需付首付:1002600*30%=300780元
需贷款:1002600-300780=701820元
每月房贷:3724.75元
月薪应达到:3724.75÷50%≈7449.5元
庐江县
10月住宅成交均价:9967元/㎡
100㎡的房子总价:996700元
需付首付:996700*30%=299010元
需贷款:996700-299010=697690元
每月房贷:3702.83元
月薪应达到:3702.83÷50%≈7405.66元
为了方便小伙伴对比,
各县区100平方米住房情况表
(首付30%,还款年限30年)
▼
区县
10月均价
(元/m³)
月还款额
(元)
所需月工资
(元)
政务区210737828.815657.6蜀山区174036465.3713930.74滨湖新区172406404.8112809.62庐阳区160995980.9211961.84高新区155155763.9611527.92包河区148045499.8110999.62经开区146125428.4910856.98瑶海区130404844.479688.94新站区105283911.247822.48肥西县120614480.778961.54肥东县108564033.18066.2巢湖市100973751.127502.24长丰县100263724.757449.5庐江县99673702.837405.66
这样看,想在合肥买房,每月至少得赚七八千!默默瞄了眼这个月的工资条,三个月不吃不喝才买的起一平方!
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合肥生活妹
你说月薪多少才能买的起房,买房跟月薪关系不是太大,取决于你有多少存款吧,能付多少首付,按照合肥目前最低标准的首付和市区内的均价100平的房子,首付得50万左右,贷款100万。按照商业贷款基准利率,每月还款5200多,按照公积金贷款,每月还款4300多。(公积金贷不了那么多)按组合贷,比这再高点。
按照这样算,你有50万付首付,还得需要月薪超过6000元才能买得起,再算算你每个月还得吃住行,要是再谈个对象,怎么着也得8000-10000工资吧!
一思远一
买得起房?首先要看买什么位置,合肥新站最低价大概1.2万,高新偏的地方1.32万;其次买多大面积的房,买个小两居,满足最基本的结婚生子需求,就算70平方。那么能买得起房的门槛最低84万,加上拿房的税费维修基金等约1.5万。那么要有25万左右的首付,贷59万30年,每月还款3310元,银行要求月均收入是月均还款的两倍,那么家庭收入达到6620以上,没算装修费约10万,首付想想办法。家庭收入达到7000以上可以买套小户型过渡一下,但是很有压力。家庭收入越高,那就压力越来越小了。买房可以让自己存到钱,不然也就挥霍了,人应该要有一点压力,否则也少了进步的动力。
久夜风
合肥房价在全省范围傲视群雄,高房价并不意味着高收入,一般工薪阶层的薪资3至5千,想在合肥买房,首付加房贷至少需要三十年。
男性30岁结婚,还完房贷60岁,再省5年钱养老(65岁退休),开发商想的真周到,一辈子一个家庭的剩余价值全贡献给房地产商了。
对于月薪上万的白领,对于资产雄厚的家庭,100平米200万也不是小数字,白领阶层也需要奋斗十年八年的,有钱的家庭也许要掏空积蓄。
青春和房贷的叠加,会让年青人迷失自己,因为生存的成本太高。
秋平171152879
在合肥上班,是省会城市,按理说合肥市的工资应该是全省最高的,世界500强的企业落户合肥市的有三十多家,本省的大企业总都在合肥市,各地市的好企业也都纷纷搬到合肥市,如阜阳的金彩牛集团,中城建四局。合肥市目前的房价均价是14500元/㎡,100㎡的房子是145万元,首付30%是48万元,每年收入8万元也要6年才有48万元的首付,按这样算的话,合肥市的工资要7OOO元每月,所以说一般情况下没有外部支持的话,月薪最少要7000元才可以购买住房一套。
前程似锦189738007
在合肥首先要有存款!40万上,按照房价滨湖区房价平均价格在1.6万.买90平方就是135万,首付40.5万,住房公积金还不给贷款,只能商贷,贷款95万,利息约为87万,月还贷款5041元还款30年,装修及其它费用还得小十万,
目前合肥收入在4500左右.试问我们能买起吗?
我们能结了婚吗?只有裸奔……
乡愁y
在合肥可以说已经没有低于一万的房价了,每月工资多少才能买房 这个问题先看你有多少存款了,假如你买一套总价160万的房子 首付30%是48 万首付 贷款112万 还30年 月供5800左右。 这样你应该知道你每月工资多少可以买房了。 仅供参考!
生活在继续
月薪当然多多益善,买房相对轻松些。如果是死工资买房太难了,月薪至少1.5万以上才好买房,就这还得贷款。如果上班薪水浮动巨大买房相对容易些,现在房子近万或过万一平,一套房子要住进去随便得过百万,房子估计是我国近30年增长速度前三甲了。
素心苑
应邀回答,最低二万元的月薪。合肥的房价比较高,至少在1万5仟元以上每平方。每个月的开支大概一万元左右。如果每月有二万元的月薪,估计分期付款,应该没问题。个人看法而已。谢谢!