物业公司收取物业费,是否需要向付款方开具发票?

myemailbanana


这个问题有些奇葩的!付钱收票是天经地义的事情,收钱给票在哪都应该是必须!至于你付了钱后因心烦不想要票,与必须给没直接联系。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定:“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;”。物业公司作为合法经营的正规企业,在收取业主物业管理费用后,依法向业主开具正式发票是必须的。如您在现实生活中发现物业公司不按规定开具发票(或只硬性用自制收据代替),您可持此收据(或其交流凭证/原始资料)到当地主管税务机关或12345举报。



不要道听途说的认识物业公司不开票是因为他们没有收费许可证或者合理避税的说法。物业管理费收取是业主享受服务后应承担的对服务报酬一种义务,而正规物业管理公司在工商注册后,并办理好相关税务登记后,收取日常物业管理费时也是不再需要什么许可证的!(物业公司签署您小区物业服务合同后,通常都要去政府相关部门备案的),如果你们对物业费定价及收费方式有疑问,您可以去房管部门和物价局咨询并举报。当然收费合理不合理要看物业公司与贵小区签约的甲方代表间的合同约定;而收多少费用,物价局只是备案而己。

相信只要您坚持,没有一家正规的物业公司会不给您开发票的。只要直接去地税稽查科投诉,没有一家企业是不怕税务局查的!当然,您要证据充分。如果是别人给票您不收或忘记收了(这事经常有发生),证据被对方掌握了,可能会让您的诚信失分。


振太罗成


是否需要发票,要看对方是单位还是个人。实际上,如果对方需要,物业公司应该开具发票。

如果对方是个人,要发票也没什么用处,开个收据,证明物业费已经缴纳就可以了。但是有好多单位,物业都是外包的,比如医院的清洁卫生工作,都是委托专门的物业公司去做,物业费就成了医院的一项必要支出。所以,医院要发票,也是无可厚非。物业公司如果没有自己的开票系统,可以去税局代开发票。不过,羊毛出在羊身上,物业公司可以去开具发票,但最终的税款,还是会转嫁到受票方身上。所以,在签合同以前,报价是含税价还是不含税价要定好。


简净轩语


这个答案是肯定的,物业公司收取了物业费之后当然应该给付款方出具相关的发票了。如果物业公司在收取了物业费之后发票确实用完了,暂时没有了情况下,也应该跟付款方及时解释清楚,开具收款证明,并且在及时领取到发票之后第一时间通知或者送给到付款方手中。

作为付款方缴纳物业费索要发票也是付款方的权利,物业公司也有义务和责任向付款方提供相关正规发票。如果物业公司拒绝提供相关收取费用的正规发票,付款方可以凭借收取的收据或者其他相关证据直接到税务局举报。


小区物业人


一网友说的好:

物业公司就是社会上的毒瘤。你穷其一生买房,不料这个蛀虫让你痛苦一生。自己花巨资买房刚想过上幸福生活,结果却遇上了一个你回家路上的劫匪。你每个月都给他钱让他舒服到后来你才发现自己不是业主他是上帝。你对上帝物业毕恭毕敬他稍有不爽你就该鼻青脸肿。这寄生虫早该灭绝了,安保卫生工作由街道统一管理,小区自治。一可以减少社会矛盾,二可以减少居民生活负担。


黑yu白


物业公司就是社会上的毒瘤。你穷其一生买房,不料这个蛀虫让你痛苦一生。自己花巨资买房刚想过上幸福生活,结果却遇上了一个你回家路上的劫匪。你每个月都给他钱让他舒服到后来你才发现自己不是业主他是上帝。你对上帝物业毕恭毕敬他稍有不爽你就该鼻青脸肿。这寄生虫早该灭绝了,安保卫生工作由街道统一管理,小区自治。一可以减少社会矛盾,二可以减少居民生活负担。


雪之梦20778080


个人经历,必须要开发票,现在我就遇到物业催要2011-2016的物业费,实际上我已经交了,而且2015年房子都已经出售(苏州规定物业费结清才能过户)。但是物业内部管理混乱,硬说我没交,所以有发票很重要。