深圳上班在惠州买房好吗?

寻找自己的速度

看下了回答,推荐南站的我估计都是中介,南站就是一个炒起来的地方,有价无市,节假日高速堵得慌,工作日就是一座空城。买房子一定要买有产业支撑了,人口流入的地方,惠州人,懂生活的都知道要买惠城,教育资源,环境,都完全和惠阳,南站不是一个级别的。

再来回答下这个问题,这个问题,我最近也在深思,我也在考虑到底要不要再惠州买一个大房子,还是在深圳背负高房贷,买一个小房子。

抛开投资价值来看,如果你确定未来在深圳定居,是用来自己住的,那还是买深圳吧,因为你迟早要在深圳买的。哪怕现在你在惠州买,人生的终极目标还是在希望惠州的升值之后,看能不能再出手,最后赚钱在深圳买房。

在惠州买房,可以用来投资,但是住在惠州深圳上班完全不值得,你每天一大早的精力都花在了开车或者坐车的路上,晚上下班之后,还要忙于奔波,一两个月没问题,长期绝对不行。

所以,你可以在惠州买房,惠州现在是低洼,确实还有升值空间。买了之后要出租出去,同时深圳这边租房。要么过这样的租房生活,看你家庭能否接受,要么就是在深圳买套小的,挤一挤怎样都是自己的家。


手机情报科

深圳上班在惠州买房,如果自住,除非你在深圳坪山或坑梓上班,不然每天非常辛苦。例如你在坂田或龙华工作,就算自己有辆粤B车,每天来回准备3小时,如果在福永或沙井,来回至少准备4小时,如果喜欢折腾也乐意承受每天高达100以上的路费与油费也是可以的。

如果确实要买在惠州,论目前惠州房子升值趋势,首选南站,因为不仅有高铁,将来还有地铁。如果要选周边配套设施相对齐的与入住率高的,建议惠阳区政府附近,与深圳接邻的以及工业园附近的周边配套设施差(公立学校、交通、大型超市、休闲娱乐等等),如果投资考虑出租,不仅不好出租,而且价格低廉,也许租N年都拿不回装修费(只是个别高档并且入住率高的楼盘租金稍高一点)。周边农民房出租的价格低得不要不要的(包括大亚湾万达广场旁边的移民村),买的房子成本根本不具备出租的优势。

总结:如果在深圳与惠州边界工作,自住可以买。如果投资,慎重考虑。


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如果在深圳与惠州交界的坪山区上班,可以考虑惠州。如果在深圳其他区上班,买惠州就太愚蠢了。惠州到深圳通勤时间又多久?自己去坐车或开车亲测才知道,而不是跟着房产中介的车去看房,误以为那就是上下班所用时间。假如住惠州西区镇,从住处到高铁站等车、坐车需要30分钟,高铁站取票、进站、候车、上车、等发车至少20分钟,车上时间30分钟左右,下车、出站、排队地铁安检、等地铁需15分钟,地铁去龙华、福田、南山、罗湖的公司需20-40分钟,出地铁走到公司3分钟之内。合计需2-3个小时,每天早晚加起来4-6小时,每天夫妻两人交通费120元左右。早晨6点前起床,晚上9点到家,如果加班就更晚,每天上下班路上累成狗了,还有多少精力工作好?还有时间生活吗?这样的人生还有意义吗?并且惠州鬼城房价很高,新房1万5/平米,二手房卖1万/平米却卖不出。还不如在成都、重庆、武汉、无锡买房,城市比惠州好,二手房也有交易量,房子升值容易卖掉后可以重新在深圳买。


城市时评

个人感觉是非常好的,特别是在惠州南站附近买房。



深圳的房价太过贵了,所以许多人选择在惠州或者东莞买房居住,然后在深圳上班,是比较合理的,主要有以下几点:



1.在惠州南站附近买房,房价比深圳低了不少,同样价格可以买到舒适的房子。

2.惠州南站是一个重要高铁站,每天惠州南站到深圳北站的班次很多,几乎覆盖整天,而且价格较为便宜,所需时间短,惠州南站搭乘高铁只要30分钟左右‘就可以到达深圳北站,票价是20元,假如是在深圳CBD上班,那一天的交通费用大概在50块左右,这个还算可以接受了,既然你有一定的资产买房,那工资应该不低吧!



Lajevous

不一定好。

1.惠州现在有限购政策,深圳户籍没法买房,落户惠州又无法享受深圳的福利政策。

2.惠州到深圳城际地铁延期,目前没有开始动工的打算,至少几年内交通非常不便。

3.除非是在深圳关外工作,距离惠州较近,关内区域到惠州还是较远,时间成本太高。

4.在深圳上班在惠州买房个人认为大部分是炒房人群以及开发商的噱头,出了交通问题,生活,教育惠州都不及深圳。

5.这两年受此概念影响惠州房价已经上涨很多,不具备较高的投资条件。


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如果你在深圳上班,能买的起深圳尽量买深圳,如果买不起深圳,买惠州是个不错的选择。



现在说的双城生活是大势所趋,深圳现在是大城市,以后会发展成特大城市。现在惠州到深圳的高铁差不多是五到八分钟一趟,以后还会更多,深圳更是开通了从福田到惠州的城际列车。我坐过几次,跟地铁差不多,但比地铁贵些。而且坐的人都是深圳上班,惠州居住的。



不建议开车上班,我几个朋友住深圳都不愿意开车上班,被堵怕了,住惠州还开车到深圳上班,有点装。惠州南站附近最好选大开发商的房子,有需要可以关注我,碧桂园给你一个五星级的家。


小二楼视

我有个想法不知道是否可行,欢迎大家评论。在深圳如果买不起,那就在老家省会或附近的省会买套房,确定可以出租的,把省会的房租出去,然后自己则在深圳租房。这样好处有两个,一是买房保值,对抗通胀;二是如果以后想回去,就可以回房子所在的省会。


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别被忽悠了,不现实啊