4月底,樂居財經發布《2017中國上市房企納稅排行TOP50》,恆大繳納404.24億所得稅獨佔鰲頭
。
恆大老闆許家印說過:“為社會創造更多的財富、解決更多的就業、上繳更多的稅收,這就是最大的民生”
恆大得賣掉多少房子,才要交這麼多稅費!國家都對房企開發商收了哪些稅?
房地產開發商需要繳納有大概8種稅,包括
這其中的大頭是企業所得稅,查賬徵收的企業按照利潤總額的25%繳納;核定徵收的企業按照銷售收入的2.5%繳納。
房地產行業最重要的當然是土地,土地使用稅
也是一個大頭支出。根據所在各個縣區的稅率,按照實際佔用土地面積乘以適用稅額計算。
此外,營業稅是按照銷售收入的5%計算,土地增值稅是2%;而城市維護建設稅,按照實際繳納的營業稅計算繳納,城市稅率7%,縣城建制鎮5%,鄉村1%。
看到這裡是不是平衡很多呢?
快來看看,你家樓盤開發商都交了多少稅!