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年中了，南京楼市推盘进程明显加快。即便是端午节，也没闲着，多盘正在申领销许！河西之后，更有不少限价盘要接档了。
NO. 1｜壹
端午节后，南京将有6家楼盘1832套新房房源率先上市，其中5家万元盘：
其中，麒麟纯新盘熙悦，置业顾问透露，目前报名登记人数共约800组意向客户，中签率约31%，暂定于今天上午送至公证处，公示后预计在6月20日晚开盘。
此外，还有城南雨花的世茂城品，正在申领销许，将加推5#楼王收官房源，共计72套精装房，面积143㎡，户型为四房两厅两卫，两梯两户。预计2019年6月份精装交付。项目上一次开盘是2017年6月份，均价34380元/㎡。
（143㎡：四房两厅两卫）
城北的葛洲坝招商紫郡蘭园也在申领销许，项目即将加推二期新品住宅，为14、17、20号楼，共198套精装房，户型129、144、169㎡。项目上一次开盘均价为36900元/㎡。
（125㎡：3室2厅2卫）
（140㎡：4室2厅2卫）
（173㎡：4室2厅3卫）
△全新样板间
NO.2｜贰
当然河西都开了，江北还会远么？
从房源分布上看，江北依旧市上市大户，预计有13家楼盘开盘，纯新盘占了4个。
绿地海悦：将首开B1地块4栋楼，其中1#为31层高层，4#为32层高层，2、3#为16层住宅并带有部分底商，面积95、105、110、125㎡，共296套房源，精装交付，最早交付时间预计为2021年。
此前放风价突破3万/㎡，但由于限价政策，项目销许均价极有可能仍维持在3万以内。
扬子江金茂悦：首开C5地块2-3栋住宅，目前暂定1、2、3号楼，共3种户型，分别是90㎡三房一卫、110㎡三房一卫、115㎡三房两卫，共约282套房源
雨山路板块也聚集了不少关注度。
保利云禧：位于地铁10号线雨山路站，小区规划建设12栋小高层和12栋叠加别墅，总计1212户。楼面价22320元/㎡。
此前放风价在3.2-3.7万元/㎡之间，其中住宅3.2万元/㎡，叠墅4万元/㎡。预计5月首开，首开房源极有可能毛坯交付，户型面积89、99、127㎡，所有户型均2卫起步。
目前放风价在3万元/㎡。已公开了99㎡与127㎡两种户型的样板间，该项目算是江浦多个高价地块动作最快的一个。
（99㎡样板间）
（127㎡样板间）
江山薈：预计首开2、4号楼，共127套精装房源。户型面积为81.44㎡、89.9㎡、86.67㎡、124.57㎡，预计均价28000元/㎡左右。
户型如下▼▼▼
NO.3｜叁
2018年无论定位是刚需还是改善产品，多盘都有清盘的计划，接下来的南京楼市对于许多购房者而言，将是最后买入限价盘的机会。
尤其对于刚需购房者，真的是急在心里啊！
仙林湖南京万达茂的住宅房源预计7月开盘，均价预计24000-25000元/㎡，还剩3栋楼共500多套房未售，其中13、14号楼19层高、16号楼32层高，每层8户，户型面积100、110、140平。毛坯交付，准现房，目前二手房房价突破了2.9万/㎡，买到一套立赚几十万。
城南板桥的石林大公园计划下半年开盘，上次开盘还是2013年一期。石林大公园二期共63栋住宅，预计此次将加推1、2、3号楼，部分洋房已是准现房，均是18层的高层，共计316套，目前放风价25000元/㎡以上，而一期的价格不过14000元/㎡，目前石林大公园二手房均价在2.4万/㎡左右。
江宁方山板块的保利樾广场预计最快6月底或7月推出剩余3栋住宅，面积98、135㎡，约300多套房源，精装交付，价格预计26000元/平左右，目前售楼处设在东山保利樾公馆售楼处。
目前方山板块最高地价都已经突破了2万，而保利樾广场作为地铁盘，精装均价才2.6万/㎡，2梯8户虽说私密性不足，楼下是商业、距离地铁高架超近可能会有噪音影响，不过相信等的人依然不会少。
1、河西中部的宏图上水云锦：剩余三栋房源待售，分别是1号楼、4号楼、5号楼，共计216套房源，户型面积为115、130、143㎡，上一批新房均价45000元/㎡，尤其是143㎡户型，等的人很多。
2、雨山路的中交锦蘭荟：预计2018年加推C区的33、34、35号楼，面积80、116㎡，共180多套毛坯房，前期均价17500元/㎡。雨山路板块地价2万＋的地王都要上市了！
3、高新区的亚泰山语湖：仅剩8、9、14号楼64套房源待加推，面积120㎡，具体加推时间待定，前期均价16578元/㎡。
4、麒麟的麒麟山庄：前期房源均价16000元/㎡，隔壁华发地价都有这么高了。
5、仙林湖的星叶枫情水岸：剩余5号楼未加推，共88套精装小高层房源，面积83、108㎡，几年前都是现房了。
6、九龙湖的骏景华庭：最后一栋新房5号楼待加推，面积93、100、136㎡，约160套左右，精装交付，价格预计27000元/㎡起步，加推时间未知。
7、九龙湖的新城玖珑湖：仅剩17号楼叠加待售，开盘时间待定，面积123-145㎡。
8、方山的世茂梦享家：剩余8、9号楼住宅待售，户型面积约89平米，共84套房源，开盘时间待定。
9、方山的武夷名仕园
10、方山的金轮津桥华府：剩余15号楼待加推，共12套房源，面积88平。
不光重点关注限价，还要考虑总价：
150-250万中单价2万以下的楼盘基本无加推计划，力标赞城和蓝天星港花园仅有少数房源在售。
刚需自住不妨可以考虑下桥北和淳化，尽管短板明显，但价格和地理位置相对有优势。毕竟自住首先要考虑自己的实际需求，在江宁上班肯定选江宁及周边，在江北上班自然住江北最佳。
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