萊爾萊爾
北京二手房哪個區域好？
建議你在海淀做，現在國家出的政策明顯是要海淀的成交量上漲，別的區二套購房契稅都是3％了，而現在海淀二套購房普通住宅還是交1．5％的契稅，海淀區主要以教育為主，來海淀買房的永遠都有，勢必來海淀做二手房銷售肯定是明智選擇！如果錢上沒大問題，那就往4環以裡賣，西邊和南邊最好3環以裡，最好靠近地鐵或交通特別方便。
資金有問題的話，也建議在上述地區購買面積偏小的住宅。這是因為地理位置好的房子具有稀缺性，且炒房的代價比較高，住戶基本上以剛性需求為主，房價相對受炒房和政策影響較小。如果您事業成功想換套房子，那麼這套房子也算是價值投資了，還能給您帶來收益。如果是偏遠的房子相對有點風險，在市場冷清的環境下可能出現出售困難的情況。
當然如果您工作相當穩定，特別長期居住，那就找離單位近的，再考慮一下週邊配套，比如購物、教育、醫療，就可以了。

在北京買房有什麼條件？
一：在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；
二：有北京合法有效的暫住證；
三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
四：身份證、結婚證和戶口本。
五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
六：集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，必須找一個單位來接收的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
七：通過個稅方式驗核購房資格，需連續五年（含）以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅（不為零），繳納年份不能中斷，補繳無效。
以上就是對於北京二手房哪個區域好？在北京買房有什麼條件？的介紹了，小編在這裡告誡大家，不論是在哪裡買房，在買房前都要去作了解，因為各地的買房政策都不同，而且房價與利率也有相關政策在治理，如果不去提前做了解，很有可能導致在交易時出現問題，畢竟買房是件大事，量力而行才對
天星華府售樓部張某某
根據北京住建委公佈信息，3月份全市簽約二手房8492套，其中朝陽1945套，海淀961套，豐臺842套，西城637套。其中懷柔69套墊底。要說哪裡比較火，從數據上來說是朝陽，實際西城可能最火，存量房源少，區域面積小，成交密度大，再加上西城學區房概念。當然這個不是絕對的，如果您要買房，有足夠預算可以選擇中心城區。再一個近幾年北京外擴，通州，豐臺，大興等區域也交易火爆。
環宇找房
北京的二手房主要分北京核心城區和北京周邊兩部分，但是您這個問題不知道包不包括北京周邊，我們先假設它包括北京周邊討論吧。
首先，先說北京城區的二手房，現在北京城區的二手房基本是以特殊功能需求為主，比如學區房。優質學區為主的周邊的二手房相對來說還是比較穩定和有需求支撐的，目前價格也相對不會低，目前的需求和供給還是比較火呢。
其次，說一下北京周邊的房產。在上一輪嚴格的限購情況下，北京周邊房產已經從高點價格直線下落，有的地方甚至出現了腰斬，目前隨行情的恢復，價格有一點稍微往上企穩反彈的跡象，根本價格還是比較便宜的。比如說在北京上班的，有一部分剛需就會到北京周邊去買吧，畢竟現在交通還是比較便捷的，此目前看成交量還是有，還是有一點兒小火的。
以上純屬個人判斷，供您參考，謝謝大家！
