上週六，淘哥搞了一場粉絲見面會，地址選在龍華清湖的
佳兆業通達匯軒。主題是《馭見2021，如何把握深圳樓市未來變局》。
重點講了後續新樓盤的排序和策略，以及接下來深圳樓市的走向。
現場是這樣的：
還有抽獎：
期間，談到深圳樓市未來走向時，淘哥做了一個很重要的預判：深圳調控不但不會放鬆，而且還可能打補丁，如針對代持，打新狂潮等出臺新的補丁政策。
淘哥還提到了上世紀90年代初期，深圳的8.10股票事件，以說明深圳不會放任打新狂潮，代持炒房不顧。
結果，週六剛剛做了這個預判，今天週一，最新的消息出來了：
深圳市相關部門負責人接受了深圳衛視&壹深圳客戶端獨家採訪，就此進行了回應：政府主管部門高度重視，對媒體反映的代持炒房等情況，正在調查處理中，一旦發現存在違規行為，將依法依規嚴肅處理。
並宣佈了三點：
同時，針對明年將開徵房產稅的傳聞，市住建局闢謠
市場的發展和演變，再次證明了淘哥的預見性。
淘哥認為，出臺綜合調控措施是有必要的。無房優先的初衷是貫徹“房住不炒”，是保障無房戶能享受到深圳的福利。代持炒房，既侵佔了真正無房戶享有這個福利的機會，也對改善型需求不公平。
真相大白：深圳不只有千萬豪宅，首付50萬起，可買一套房
這件事情起因是潤璽開盤，千萬級的豪宅內無房戶搶光的事件。輿論驚呼：深圳無房戶真有錢。
其實，你不要老盯著上千萬的豪宅，淘哥告訴你，深圳還有很多便宜的房子，佳兆業通達匯軒首付只要50萬起，均價只要3.7萬，一套房才100萬出頭。
而且周邊的單房租金，高達4100–5000每月，每平米租金145-172元/月。
如果這個項目參考周邊租金的話，29平米的單房有可能租到4000以上。首付只要50萬起，那豈不是可以以租抵供？
如果按照4000多租金算，那豈不是年回報率在5%以上？ 淘哥感覺這比很多理財好多了，因為理財錢是給錢別人了，你惦記著收益人家可能惦記著你的本金。而房子在自己手裡，未來還能增值，租金還可能增加。
而且周邊區域未來變化很大，距離項目三公里範圍內，擬拆除重建用地面積高達830萬平米。
看看這密密麻麻的擬舊改項目，這些都是錢景啊。一個“拆”字就是烏雞變鳳凰。
淘哥還拿到了一份開發商內部的培訓資料，分析樓盤價值的，供有心人好好參考。
如果你想買這個盤，歡迎私信淘哥，543251316，有獨家優惠。
