恆大帝景
恆大帝景位於九龍坡區中梁山的核心區域，建成於2015年，由恆大地產集團重慶有限公司建造完成，金碧物業有限公司代為管理。
作為國內知名開發商，在房屋建造各環節都嚴格把控，建築品質較高，並且在建築設計、景觀設計上也下足功夫，與中小開發商的樓盤比有明顯優勢，購房者可放心購買。
小區概況
小區整體已有5年樓齡，小區整體較新，房齡較短，外觀幾乎與新房無異。相較於同區域其他小區，也是年代較新的二手房。小區屬於成熟社區，可立即居住，房屋質量、物業管理有保證。在價格上也有一定優勢與吸引力。
就小區居住舒適度而言，小區有著2.4的容積率，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為10310元/平方米，比中梁山均價（1.05萬/㎡）低約160元，比九龍坡區均價（1.22萬/㎡）低約1921元。小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
恆大帝景在近6個月內，二手房成交量排在中梁山區域內第40。小區二手房處於較活躍狀態，整體來看流動性較好，量價均衡，購房者可以放心購入。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，從68㎡的2居~146㎡的4居應有盡有，總房價在73萬~190萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為寬敞明亮大三居，適合孩子老人一同居住，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區周邊雖有公共交通配套，但是距離都相對較遠，距離最近的地鐵站新山村站2897米，步行時間較長，對日常通勤上班造成一定困擾。
教育配套
小區對口公立共和小學，共和小學是普通學校，學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
綜合醫院配套方面，距離小區3公里內重慶精誠醫院，方英醫院，重慶急救中心指導醫院。常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
綜合評分 3.3分
價格優勢 顯著
5分
小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
教育配套 普通
2分
對口學校屬於普通學校，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
交通配套 方便
3分
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。但在價格上相比同區域的其他小區有一定的優勢，剛需一族可優先考慮。
醫療配套 齊全
3分
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有大型醫院，但有綜合醫院，僅能滿足常規就醫需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。
小區對比
除了恆大帝景，中梁山板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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