購房者接收房產時必須要求賣方再次陪同，實地察驗是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質量和水平是否滿意，有關文件是否符合、齊全等，都應仔細察驗。
這裡主要提到毛坯房驗收業主4點容易忽視的問題。出現問題，要及時跟開發商反饋維修。
1、入戶門檢查
入戶門一般都是開著的，很多業主在進房時都忽略了這個問題。不過，入戶門是一定要檢查的，一般需要檢查其規格跟合同是否一致，具體包括：
門框：安裝是否牢固平整，門框與牆體連接是否密閉嚴實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；
門扇：有無變形、開裂問題，面漆外觀是否完好、表面是否平整，有無明顯劃痕，磕撞等情況；
門鎖：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常；
門把手：安裝是否牢固，旋轉時有無異常阻力，表面有無缺損、變形。
2、窗戶
毛坯房在檢查窗戶時，首先要注意安裝是否規範，而且一定要注意窗戶的密封性和玻璃是否保存完好。具體包括：
窗框：窗框安裝牢固端正，窗框是否有劃痕、磕碰、變形等；
型材：表面要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等；
五金件及開啟：要求開關自如平穩，推拉自如，軌道件安裝牢固，關窗後不漏氣；
玻璃檢查：安裝牢固、完整、無裂紋及明顯劃痕。
3、牆地面驗收
牆地面驗收如果不知道怎麼驗收，一定記得請監理幫忙驗收，不然後期整改、裝修預算會高出不少。一般來說，牆面驗收需要注意以下幾個問題：
門洞預留尺寸，看預留門洞寬度是否達標。
牆面開裂、空鼓、掉灰等問題。還需要注意牆體陰陽角部位是否有變形問題。
陽臺地漏，如果有問題，要標記出來，以便以後裝修時更換。
衛生間通風情況，並根據實際情況，預留通風口。
4、防水檢查
衛生間防水問題是毛坯房驗收的一大重點，一般來說，衛生間閉水試驗，需要蓄水2~3cm，閉水24小時檢查有無滲漏。另外，如果是頂樓的話，一定要提前看頂樓的防水是否有問題，避免因為錯過免費維修時間。
具體包括：
防水層表面應平整、無鼓泡、折皺等缺陷，防水層排水坡度符合設計要求，無明顯積水現象；
細部構造做法符合規定要求，且密封嚴密無滲漏。
房屋的防水質量是業主重要關注的質量問題，防水檢驗主要包括衛生間、陽臺、廚房、屋面、外牆、外牆門窗、空調洞口的防水檢驗。其中衛生間、陽臺、廚房、屋面業主在收樓時會要求做24小時的閉水實驗進行檢驗。對檢驗過程中出現滲漏問題的必須要求整改，並再次進行試水檢驗直至不發生滲漏。
拿房最容易忽略入戶門和陽臺下水問題，導致裝修的時候多花錢。
