中铁逸都国际实景图
Part 1
看一线城市的房地产类新闻，经常被他们产品的迭代率所震惊。
前几年还在追求依山傍水小别墅，突然之间又开始流行城市中心的大平层；刚刚才强调低密度、纯居住、无商业，一转眼，TOD（地铁+底商）的概念又火遍大江南北。
回头再看贵阳，不免略感遗憾，我们最近几年一直缺少话题级的产品。
要回想上一个全城热炒的项目，似乎得追溯到大盘时代的花果园和未来方舟了。但那也不是因为产品有多好，而是因为价钱够便宜。
进入品质住房时期以来，大家看各类项目，普遍感觉“平平无奇一套房”，那种人居的升级换代感，再没出现过。
人类在居住质量上是缺乏想象力的，从筒子楼到单元楼，从临街喧闹到园林景观，总是要实地看过，才知道“原来房子可以这么修”。每当一个划时代的优秀产品出现，它所更新的不仅仅是人居环境，还有人类的想象力和适应力。
观山湖公园风景
比如在观山湖区发展之初，没人想到这将来会是贵阳的房价高地；
比如在庭院式小区和一系列的健身、休闲、游乐设施出现前，没人想到原来普通人也可以拥有这样的住宅；
又比如，地铁没开通时，TOD这个概念在贵阳从未出现，更没人想到很快就会与生活息息相关。
观山湖区的很多当年被认为偏远、不便的地段，现在已成为城市新中心，而许多当年的购房者已然开始后悔——为啥当时那么好的项目，自己一套都没买？
贵阳鸟瞰图
Part 2
未来无法预知，现在再来提“穿越回十年前一定买房”这种话，固然没有任何意义。但在楼市平淡的当下，回顾当初的标杆级作品，还是有助于我们擦亮眼睛，判定形势的。
如果按人居环境来看，令人眼前一亮的项目，中铁逸都国际绝对要算一个。
这个项目已经有10年之久，贵阳人即使没去看过，至少也听说过。
这是中铁入驻贵阳的首个项目，也是最早给贵阳人灌输了“花园洋房”理念的房地产产品，在小区内设计大量的景观、绿化、公园和与之匹配的洋房。优雅浪漫的园林环境，温馨阔绰的居住体验，是观山湖区最早的一批品质高端住宅。
逸都国际在刚开盘时，就“惊艳”了一大波围观群众。10年前的贵阳购房群体，普遍认为观山湖区是不毛之地，对住房的理念还是要“热闹，人多，便宜”。逸都的浪漫气质、轻奢格调和当时略偏高的价位，对贵阳的人居理念可谓是划时代的革新。
逸都的园林景观是最吸引人的一点，在官方说明上可以看到是邀请了国际知名景观设计机构——加拿大笛东公司的袁松亭先生担当主创。当然，普通人并不管这些专业术语，他们只能发出最简单直白的感叹——这个小区太漂亮了。
中铁逸都国际实景图
山、林、谷、水、花、树、连廊、花园、灌木……逸都的园林设计，将封闭和空间相结合，使自然环境和房屋的设置排布，有开有合，互相穿插，以增加各景区的联系和风景的层次，达到移步换景的效果。
逸都的设计虽是欧式风格，但十分接地气。注重贵阳的气候和地理环境，利用山地建筑的空间组合及围合方式，充分挖掘地下室、庭院花园、露台阳台等灰空间，极大的提升了项目户型的居住品质。
贵阳四季分明，故而在小区绿植选择上，也体现了参差多态，保证四季有景，时时可赏。
如今回头来看，逸都能用这么大的手笔，来打造当时还没多少人看重的园林景观，既得益于观山湖区地势的开阔疏朗，也得归功中铁的审美眼光。
中铁逸都国际实景图
Part 3
逸都在贵阳是知名的成熟大盘，我也很早就去看过，那个时候还完全没有买房的想法，但是留下最深印象的，是逸都的“色”。
在逸都之前，我很少看到贵阳的楼盘用这么丰富、鲜艳和浪漫的颜色，来组成欧式风情如此强烈的建筑。大块石头堆砌的烟囱、原色枕木铺垫的栈道、温暖色调的墙面、曲线柔美的拱门、深红色陶瓦的屋顶……异域气息扑面而来，在贵阳这种西南小城，给人留下强烈的记忆点。
我记得当年看完后，第一感觉就是“这房子太漂亮了！可惜就是远了点。”
不能怪我鼠目寸光，当时中环和二环压根还没修，到观山湖区只有一条路，在贵阳人心里真的超远的。
谁料到，观山湖发展会这么快。路一通，地铁一开，各类产业和商业的引进……特别是逸都国际这一片，分分钟成为城市新中心。
中铁逸都国际旁，宜家家居
Part 4
从地图上看，中铁逸都国际在金阳南路上，属于世纪城商圈，这大概算是观山湖最早“熟起来”的一个商圈，比金融城什么的都要早。离世纪金源购物中心、国贸tp mall非常近。
还有已经开业的宜家，以及与宜家连廊相接的，是拥有众多贵州首进品牌的15万方印象城，目前这样的网红商业，正是观山湖区罕见却又及其需要的“城市复合型商圈”。
交通更不用说，本身就位于主干道，驾车出行非常方便。地铁二号线开通后，有两个站点都临近项目。
此外还有已经建成的学校、医院；将来马上会有的社区商业、TOD……不知道有多少人，看到逸都如今成熟的配套和区位环境，暗自后悔当初没下手。
不过现在买也有现在买的好处，当年虽然承诺了有这些配套，毕竟还没修出来，谁知道会是怎么样。如今买，所见即所得，再也没有后顾之忧。
中铁逸都国际实景图
如果说当年的逸都，让人感觉有些欧式的奢华（主要是贵），今年的逸都则亲民多了。
这个公认的优质盘，如今推出了77㎡的2+1户型和98㎡的经典三房户型，充分满足青年置业者和刚需一族的需要。并且结构巧妙，有充足的可发挥空间，自住与投资皆能实现。
这可以说是逸都最后也是最好的产品，所余货量不多，位置处于G组团。所谓来得早不如来得巧，经过10年沉淀后的小户型产品，在整个逸都国际中属于黄金区位，并且还能享受一系列以臻完善的配套设施——小区夜光跑道，公共空间，城市会客厅，儿童游乐区，电子阅览室，无人超市、特色休憩空间（廊架）、宠物乐园等等。
世界上是没有后悔药的，特别在购房上。
但是对于一个已经用10年时间，证明了自身品质和实力的楼盘，现在及时上车，依然为时未晚。
中铁逸都国际示范区实景
-End-
文/迪迪
编辑/喋喋以喋以喋喋
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