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2020年，南京迎來了天價豪宅時代，一大批頂級豪宅陸續亮相，大平層、洋房、別墅等各種房源應有盡有。
近期，南京一批還未上市的純新盤再次傳來新動態，多數預計在年內開盤。哥們盤點了南京年內將要上市的8大純新豪宅，最高總價或達3000萬元一套，快來看看誰才是你心目中的豪宅標杆！
河西成千萬豪宅聚集地
多個純新盤待入市
河西是當下南京千萬豪宅的聚集地，主要以高端大平層項目為主。目前區域內有多個純新盤待上市，分別是海玥花園、蘇寧檀悅、雲際花園、其中關注度最高的當屬海玥花園。
1.海玥花園：入門戶型約1600萬元起步
作為河西人最期待的樓盤之一，海玥花園是海玥名都的全面升級作品，將從裝修、物業管理和景觀做全方位的升級，繼續沿用9H生命科技系統，但標準會更高。
該項目位於河西中部，一街之隔就是金陵中學河西分校，周邊有宏圖上水雲錦、海玥名都等小區，二手房掛牌價在6.4-6.7萬/㎡。
根據哥們最新實探得知，海玥花園打造大平層和被稱為“空中院墅”的複式兩種產品，大平層的面積為240㎡，300㎡以上的戶型為複式。據銷售顧問介紹，複式樓棟會有一處挑高鏤空層種植綠植，並且配有景觀電梯用來欣賞小區美景。
售樓處實景（後期為項目會所）
價格方面，據網傳上市價格可能為52000元/㎡的銷許價+15000元/㎡精裝包。按照最小240㎡的戶型來算，總價1600萬起步！
2.蘇寧檀悅：蘇寧最高端住宅產品系列
蘇寧檀悅也就是之前遲遲未露面的蘇寧睿城三期，項目位於南京鼓樓區水西門大街與清河路交叉口東北側，東、北側緊鄰下圩河，西至清河路，南至水西門大街，佔地面積約42414.38平方米。
該項目最大的亮點就是其所在的地段，板塊上屬於河西，行政區劃上屬於鼓樓。坐享河西中的各種交通、商業和教育配套，從目前的規劃建設來看，比前期的住宅項目配套更加優越。
蘇寧檀悅售樓處預計5月公開，6月上市！小道消息稱：價格或參考中國府6.4萬元/㎡的價格，戶型面積為160、190、240㎡，共16棟樓892套房源，預計2022年下半年交付。
3.雲際花園：放風價約5.5萬元/㎡
雲際花園地處河西中部，位於建鄴區新城科技園內，規劃建設5棟高層住宅。臨近地鐵10號線中勝站，緊鄰著在建的龍湖河西天街，地理位置優越。
據瞭解，南京雲際起步面積是140㎡，最大面積為180㎡，全部為大平層產品，若按河西5萬/㎡新房均價來算，買房門檻至少700萬起。
最近有消息稱，雲際花園即將首開5號樓共計68套精裝房源，預計售價約在5—5.5萬/㎡（還有放風約5.5—6萬/㎡區間的），而區域限價4.5萬/㎡，也就是說雲際將超出限價約5000—10000元/㎡。
值得一提的是，網上熱議雲際花園或被限價為5萬元/㎡以下！4月上市可能性比較小！若以4.9萬元/㎡上市，和河西中部4.2萬元/㎡的地價相差無幾，性價比還是很高的。
城中三大豪宅亮相
總價2500萬元起的應天府6月上市
城中土地寸土寸金，今年預計上市的千萬豪宅有3家，分別是應天府、銀城城中G38地塊、中冶錦繡瓏灣。
其中，中冶錦繡瓏灣為現房銷售，是中冶置業佈局長三角住宅高端產品系列，售樓處暫未公開；應天府預計6月加推78套房源，具體信息待定；銀城城中G38有消息稱，總價或將最低3000萬元/套，有望掛牌中央路小學或北京東路小學分校，因此備受關注。
1.應天府：總價預計2500萬元起
秦淮區作為南京的核心，自古以來都是權貴富豪的聚集地。2季度上市計劃表中顯示，位於中華門秦淮河畔的越城天地中心（應天府）終於要開了，這個地王盤能給市場帶來怎樣的驚喜，令人期待。
根據上市計劃，應天府預計6月首開緊鄰秦淮河的78套毛坯別墅，戶型面積360-1100㎡，院子100㎡內，此前參觀需要驗資2000萬，總價預計2500萬以上！
可以說，應天府將成為泰禾南京院子、萬科安品園舍之後，南京主城內最值得期待的別墅豪宅。
2.銀城城中G38地塊：總價3000起的頂級豪宅
銀城城中G38地塊預計2020年入市，具體首開時間待定。項目規劃出爐，地塊將分為5部分開發，其中ABCD地塊將建造12棟5-7層住宅，精裝交付，以及一所3-4層的小學和部分商業配套；E地塊擬建一棟6-7層商業辦公。
有小道消息稱，銀城G38地塊將打造為主城豪宅，最小戶型200㎡，主力戶型350㎡，價格可能為3000萬元一套。該項目有望掛牌中央路小學或北京東路小學分校，因此備受關注。
網傳截圖
3.中冶錦繡瓏灣：武定門高端低密大盤
中冶錦繡瓏灣前身為中冶G59地塊，樓面地價為32544元/㎡，需現房銷售。地塊東至清水塘路，南至節制閘路，西至節制閘路9號小區，北至楓丹花園小區。擬建設7棟住宅樓及相關配套設施
中冶錦繡瓏灣售樓處預計5月份公開，最快6月開盤，現房銷售，大概半年就能拿房。戶型面積段101-200㎡，其中主力戶型160㎡、200㎡，價格預計在5萬多。
中冶錦繡瓏灣附近還有備受關注的雲瀾尚府，預計5月公開售樓處，戶型面積預計120㎡起步，今年二季度首開，首開價或超5萬/㎡，以曝光的面積120㎡來算，預計總價600萬起步，最高1200萬元！
龍湖紫金原著位於城東中山門大街與雙拜巷交匯處，緊鄰紫金山，距離地鐵2號線孝陵衛站約300米，妥妥的地鐵豪宅。
項目規劃建設4棟洋房，層數約7-8層，總用地面積31738.64㎡，出讓面積23569.84㎡，包含基層社區中心、商辦混合用地、商住混合用地，綜合容積率2.0。
根據規劃，龍湖紫金原著將打造洋房平層產品，戶型面積段為100㎡-165㎡。項目總房源數僅有88套，全部為精裝修交付。
據悉，城東板塊內已無新房在售，區域內積蓄了大量改善客群。而龍湖紫金原著以其僅有的88套改善房源入市，恐將難以解渴片區的房荒狀態。
目前該項目暫無放風價，但以周邊單價5w+的掛牌價來說，龍湖的高端項目價格肯定不會低於5萬元/㎡的。
這些千萬豪宅誰才是你心目中的標杆作品呢？來投個票唄！
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